Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

odpowiadając na Pani interpelację nr 989 z dnia 14.10.2019r. wyjaśniam, że nowelizacja w 2018 roku ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego wprowadziła zmiany, obowiązujące od 21 kwietnia 2019 roku, które spowodowały konieczność dostosowania dotychczas obowiązujących zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy do nowych regulacji prawnych.
Zgodnie z art.21 ust.1 pkt 2 ww. ustawy, rada gminy uchwala zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, służące zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Dodatkowo ustawa wskazała, że „ (…) Rada gminy może w uchwale, określić kryteria oddawania w najem lokali o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m2 odmiennie od kryteriów wynajmowania innych lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
Kryteria oddawania w najem lokali o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m2 stosuje się, jeżeli lokalu nie można wynająć w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych osób, których wniosek o najem lokalu z mieszkaniowego zasobu gminy został przyjęty do realizacji”.
W związku z powyższym, Gmina w pierwszej kolejności przeznaczać będzie lokale o pow. 80 m2 na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych członków wspólnoty samorządowej, a dopiero w przypadku ich braku na inne cele.
Katalog podmiotów wskazanych w procedowanym projekcie uchwały, które mogą występować z wnioskiem o zagospodarowanie dużych lokali wychodzi naprzeciw dotychczasowym oczekiwaniom różnych instytucji w zakresie możliwości pozyskania komunalnych lokali mieszkalnych np. na potrzeby kadry wykładowców lub innych osób niezbędnych dla funkcjonowania danej instytucji. Takie lokale będą wynajmowane na czas oznaczony. Instytucje ubiegając się o lokal do swojej dyspozycji wskazują swoich pracowników jako przyszłych najemców .
Wyjaśniam także, że w oparciu o aktualnie obowiązującą uchwałę Nr XVIII/507/12 Rady Miasta Szczecin z dnia 23 kwietnia 2012 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin (Dz. Urz. Woj. Zach. z 06.06.2012r. poz.1310 ze zm.) w szczególnie uzasadnionych przypadkach związanych z charakterem wykonywanej pracy lub podyktowanych interesem miasta, a związanych z jego rozwojem, gmina może zawierać umowy najmu ( i nie dotyczy lokali powyżej 80m2), po zaopiniowaniu przez właściwą do spraw mieszkaniowych komisję Rady Miasta, na czas trwania stosunku pracy (dodatkowo wnioski lokali oddawanych do dyspozycji szkół wyższych opiniowane są przez Zespół Rektorów Publicznych Szkół Wyższych Szczecina i Koszalina).
Zapis takiego trybu nadal obowiązuje w projekcie nowej uchwały Rady Miasta.