Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

w odpowiedzi na interpelację nr 507 wyjaśniam, co następuje:
Budynek przy ul. Jagiellońskiej 69 w Szczecinie jest własnością Wspólnoty Mieszkaniowej, w której Gmina Miasto Szczecin posiada 742/1000 udziałów w częściach wspólnych i w związku z tym partycypuje w kosztach remontów i bieżącego utrzymania nieruchomości do wysokości posiadanych udziałów.
Wspólnota Mieszkaniowa do chwili obecnej remontowała budynek, zgodnie z podjętymi uchwałami w poszczególnych latach. W 2013 roku dokonała przemurowania szczelin wraz ze wzmocnieniem ścian elewacji budynku frontowego od strony podwórza; w 2014 roku przeprowadziła remont dachu wraz z obróbkami i naprawą kominów w części frontowej; w 2015 roku wykonała nową zabudowę na klatce schodowej w części frontowej, zamontowała domofon, wymieniła instalację kanalizacji poziomej w podwórzu wraz z odpływami do budynku frontowego, wyrównała nawierzchnię podwórza wraz ze studzienką; w 2017 roku zmodernizowała instalację elektryczną w budynku oficyny;
w 2018 roku wymieniła instalację poziomą kanalizacji pomiędzy studniami.
W 2019 roku Wspólnota Mieszkaniowa nie podjęła żadnych uchwał remontowych z uwagi na rozpoczętą procedurę adaptacji strychu na lokale mieszkalne w budynku oficyny. Z uwagi, że stan środków finansowych zgromadzonych przez wspólnotę na koncie funduszu remontowego na dzień 31.12.2018 roku wyniósł 22.000 zł., wspólnota zdecydowała w drodze uchwały, żeby powierzchnia strychowa budynku oficyny została przyrzeczona do sprzedaży na rzecz wyłonionego przez wspólnotę inwestora za cenę 97.500 zł. Inwestor w chwili obecnej jest w trakcie wykonywania dokumentacji projektowej. Za pozyskane ze sprzedaży strychu środki oraz wcześniej zgromadzone na koncie funduszu remontowego, wspólnota będzie mogła podejmować i realizować kolejne uchwały remontowe, w tym związane z modernizacją klatki schodowej i elewacji.
Informuję, że w budynku corocznie dokonywane są przewidziane prawem przeglądy techniczne przez inspektorów posiadających stosowne uprawnienia. W przypadku stwierdzenia jakichkolwiek usterek w budynku są one usuwane na bieżąco. Żaden z przeglądów nie odnotował wad w funkcjonowaniu wentylacji. Wyjaśniam także, że adaptacja strychu na lokale mieszkalne w budynku frontowym została zakończona w 2016 roku. Zarządca nieruchomości tj. BOM-7 Sp. z o.o. także nie odnotował skarg mieszkańców w zakresie funkcjonowania wentylacji w budynku jak również nie posiadł informacji, iż w związku z wykonaniem ww. adaptacji nastąpiło podtrucie jednego z mieszkańców.
W odniesieniu do zapytania o udzielenie pomocy najemcom w zakresie legalizacji bądź budowy łazienek w mieszkaniach komunalnych informuję, że w przedmiotowym budynku nie planuje się w roku bieżącym takich inwestycji. Gmina Miasto Szczecin w chwili obecnej wykonuje łazienki przede wszystkim w budynkach stanowiących 100% jej własności, w których wykonano już m.in. termomodernizację. Mając jednak na uwadze bardzo dużą liczbę lokali komunalnych nieposiadających łazienek lub posiadających łazienki nielegalnie wybudowane, Gmina proponuje wszystkim pozostałym najemcom i użytkownikom lokali komunalnych skorzystanie z Programu Małych Ulepszeń. Program ten ma służyć m.in. poprawie stanu technicznego lub funkcjonalnego lokali. Zgodnie z ww. Programem, indywidualnie najemca lub użytkownik lokalu komunalnego, może przeprowadzić modernizację lokalu poprzez wybudowanie w nim łazienki i skorzystać z dofinansowania w wysokości do 90% kosztów inwestycji i uzyskać zwrot kwoty do wysokości 25.000 zł. Ponadto, w budynkach, gdzie przynajmniej w ¾ lokalach komunalnych zostaną wybudowane łazienki, ogół najemców i użytkowników tych lokali może złożyć wniosek grupowy o zwrot poniesionych kosztów i uzyskać dofinansowanie nawet do 95 % kosztów całej inwestycji, do kwoty 27.000 zł. na jeden lokal. Program obejmuje również zwrot kosztów związanych z legalizacją łazienek. W tym przypadku najemca lub użytkownik lokalu komunalnego może ubiegać się o zwrot kosztów związanych z niezbędnymi projektami i odbiorami technicznymi. Gmina proponuje wówczas dofinansowanie do kwoty 5.000 zł. Aktualnie ZBiLK kolportuje ulotki z informacjami o Programie, zachęcając z jego skorzystania. Poinformowani zostaną także wszyscy mieszkańcy lokali komunalnych w nieruchomości przy ul. Jagiellońskiej 69. Natomiast w kwestii remontu lokalu nr 12 informuję, iż najemca nie zwracał się dotychczas do ZBiLK z wnioskiem o naprawę podłogi i tynków w lokalu oraz o sprawdzenie przyczyn pojawiającej się wilgoci. ZBiLK po uzgodnieniu terminu z lokatorem, dokona wizji w mieszkaniu i oceny wnioskowanych do wymiany lub naprawy części składowych mieszkania.