Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na interpelację nr 1727 z dnia 07.09.2020, informuję o podjętych przez ZBiLK działaniach w związku z pożarem w kamienicy przy ul. Mazurskiej 21, który miał miejsce w dniu 15.08.2020r.:
Każdorazowo w przypadku tego typu zdarzeń, ZBiLK podejmuje działania w ramach posiadanych kompetencji i możliwości. W przypadku pożaru w budynku przy ul. Mazurskiej 21, po otrzymaniu informacji o pożarze na miejsce udała się Z-ca Dyrektora ZBiLK w celu wstępnej oceny sytuacji i możliwości udzielenia pomocy. Pierwszą bezpośrednią pomoc udzieliły oczywiście mieszkańcom służby wezwane na miejsce oraz Wydział Zarządzania Kryzysowego UM.
W celu zebrania niezbędnych informacji o potrzebach mieszkaniowych i bardziej precyzyjnego określenia powstałych szkód, w dniu 17.08.2020r. udała się na miejsce komisja pracowników ZBiLK. Ustalono, że najbardziej poszkodowane są mieszkania znajdujące się nad lokalem, w którym miał miejsce pożar oraz pod nim (zalane w wyniku akcji pożarniczej). Oba lokale są lokalami własnościowymi, stąd udzielenie pomocy w zakresie otrzymania lokalu zastępczego odbywało się na wniosek poszkodowanych właścicieli, w trybie § 30 Uchwały Rady Miasta Szczecin Nr XII/443/19 z dnia 26.11.2019r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin. Czynności podjęte zostały bez zbędnej zwłoki, na podstawie uzgodnień ustnych z właścicielami i w dniu 17.08.2020r. rozpoczęto poszukiwania mieszkań z jednoczesnym sprawdzeniem przesłanek zasadności udzielenia tego typu pomocy. Równocześnie dokonano przeglądu mieszkań, które ucierpiały w wyniku pożaru wraz z przedstawicielem ubezpieczyciela w ramach polisy Gminy.
Wraz z działaniami związanymi ze wskazaniem lokali zastępczych, po otrzymaniu zgody od Policji prowadzącej postępowanie na wejście do lokalu nr 22 (w którym wybuchł pożar) podjęto czynności związane z jego formalnym przejęciem od bezumownego użytkownika.
Lokal został już formalnie przejęty i uprzątnięty ze zgromadzonych tam rzeczy w dniach 8-10 września 2020r. (zabezpieczone zostały także otwory okienne). ZBiLK również posprzątał teren zewnętrzny, na którym znajdowały się rzeczy wyrzucone w wyniku akcji pożarniczej z lokalu nr 22.
O możliwości dokonania kolejnej wizji i szczegółowego określenia zakresu prac na częściach wspólnych nieruchomości powiadomiony został zarządca nieruchomości Spółka „ZAN”, działający w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej, tj. podmiotu odpowiedzialnego za przeprowadzenie ewentualnych prac na częściach wspólnych (przy ewentualnym udziale finansowym Gminy w ramach pozyskanego odszkodowania).
Natomiast w zakresie wskazania mieszkań właścicielom, których lokale ucierpiały w wyniku pożaru informuję:
• W dniu 24.08.2020r. wskazano właścicielom mieszkania nr 24 propozycję wynajmu dwóch lokali, przy czym wybrany został lokal przy ul. B. Śmiałego 4/27. Mieszkanie wydane zostało w dniu 28.08.2020r. a umowa najmu podpisana na okres 2 lat,
• Właściciel lokalu nr 20 wystosował natomiast prośbę o wskazanie lokalu zamiennego przy ul. Mazurskiej 21/1. Jest to tzw. lokal wspólny, w którym do wspólnego użytkowania wraz z najemcą zajętej części jest kuchnia oraz pomieszczenie łazienki. W związku z tym, że właścicielce uszkodzonego lokalu nr 20 bardzo zależy na tym konkretnym adresie, ZBiLK czyni starania w kierunku wykonania niezbędnych prac związanych z zagospodarowaniem miejsca do przygotowywania posiłków i samodzielnego korzystania z sanitariatów.

Odnośnie możliwości odstąpienia od naliczeń czynszu za wskazane lokale zastępcze informuję, iż ZBiLK nie posiada takich możliwości prawnych. Możliwe jest jedynie skorzystanie z systemowych obniżek przewidzianych w Uchwale Nr XXII/502/16 Rady Miasta Szczecin z dnia 6 września 2016 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin na lata 2016-2020, (załącznik nr 3 do Uchwały).
Natomiast w zakresie opłat wnoszonych do Wspólnoty Mieszkaniowej a wynikających z posiadanego prawa własności ZBiLK nie posiada żadnych instrumentów. Ewentualne zwolnienie z ich ponoszenia/zmniejszenia wysokości nie jest także możliwe do wprowadzenia w drodze uchwały Wspólnoty (obowiązek płatności wynika bowiem z przepisów Ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali). Nadmieniamy także, iż jeden z lokali, według oświadczenia właścicieli, był ubezpieczony indywidualnie. Nie posiadamy jednak wiedzy o treści polisy i ewentualnych możliwościach zwrotu kosztów wynajmu lokalu zastępczego za czas remontu mieszkania, będącego przedmiotem ubezpieczenia.