Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na interpelację Nr 520 w sprawie nieruchomości przy ul. Studziennej 15, uprzejmie informuję, że Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Studziennej 15 oświadczeniem z dnia 27.01.2017 r., działając na podst. art. 635 k.c. odstąpiła od umowy z dnia 5.03.2013 r. z inwestorem o wykonanie remontu kapitalnego dachu budynku i przebudowie poddasza budynku na lokale mieszkalne. Obecnie toczy się postępowanie sądowe o sygn. akt 1333/17 przed Sądem Okręgowym w Szczecinie. W roku 2018 odbyło się w sprawie łącznie 9 rozpraw na których prowadzone było postępowanie dowodowe. W dniu 22 marca 2019r. odbyło się posiedzenie na którym sąd przesłuchał strony i nakazał sporządzenie kolejnej opinii biegłego sądowego. Przewidywany termin kolejnej sprawy za 6-8 miesięcy.
W międzyczasie Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Powiecie Grodzkim Szczecin Postanowieniem z dnia 27.11.2017 r. wstrzymał wykonawcy roboty budowlane inwestycji polegającej na przebudowie poddasza budynku przy ul. Studziennej nr 15 na lokale mieszkalne. Postanowienie to zostało zaskarżone przez inwestora, Zachodniopomorski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego w Szczecinie postanowieniem z dnia 13 lutego 2018 r. znak: WOA.7722.147.2017.MK utrzymał w mocy Postanowienie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Powiecie Grodzkim Szczecin z dnia 27.11.2017 r. znak: ROP.5142.51.5176.2015.KM.
Teren budowy zabezpieczony został staraniem i na koszt Wspólnoty Mieszkaniowej. Roboty zabezpieczające polegały przede wszystkim na uszczelnieniu dachu i powstrzymaniu zalewania poddasza i lokali mieszkalnych. Remont został wykonany na przełomie 2017 i 2018 r.
W związku z utratą przez wykonawcę (i inwestora) prawa do dysponowania nieruchomością przy ul. Studziennej nr 15 na cele budowlane, wnioskiem z dnia 23.11.2017 r., Wspólnota Mieszkaniowa wystąpiła do Prezydenta Miasta Szczecin o wygaszenie decyzji o pozwolenie na budowę dot. inwestycji polegającej na przebudowie poddasza budynku przy ul. Studziennej nr 15 na lokale mieszkalne. Postanowieniem z dnia 15.11.2018 r. Prezydent Miasta Szczecin zawiesił z urzędu wszczęte postępowanie.
Z uwagi na fakt, że wspólnocie została wyrządzona szkoda na skutek wadliwie wykonanych przez wykonawcę robót, inicjatywa procesowa leży po jej stronie. Wspólnota dysponując dowodami wskazującymi na wadliwe wykonanie robót i szkody mające związek przyczynowo-skutkowy wezwała wykonawcę robót przy ul. Studziennej nr 15 do zapłaty na jej rzecz kwoty 141.706,00 zł. wraz z należnymi odsetkami.