Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Opowiadając na Pani interpelację z dnia 03 lutego 2020 r., zarejestrowaną pod nr 1243, uprzejmie informuję, że wskazany teren składa się z dwóch działek gruntu: nr 257/9 z obrębu 2072 i nr 257/10 z obrębu 2072. Działki te powstały w wyniku prawomocnego orzeczenia Sądu Apelacyjnego w Szczecinie I Wydział Cywilny z dnia 24 czerwca 2015 r., sygn. akt. I A Ca 480/11 o podziale nieruchomości gruntowej, położonej w Szczecinie u zbiegu ulic Mickiewicza-Sienkiewicza w Szczecinie (działka nr 257/6) na dwie działki gruntu: zabudowaną budynkiem (działka gruntu nr 257/9) oraz niezabudowaną (działka gruntu nr 257/10). Na mocy tego wyroku rozwiązana została umowa użytkowania wieczystego w części dotyczącej działki nr 257/10 (niezabudowanej) i nieruchomość ta weszła do zasobu gminnego.
Działka gruntu nr 257/9 wraz ze znajdującą się na niej rozpoczętą budową budynku pozostała w użytkowaniu wieczystym. Budynek ten stanowi własność użytkownika wieczystego. Jego budowa została rozpoczęta na podstawie decyzji udzielającej pozwolenia na budowę nr 1370/04 z dnia 3 sierpnia 2004 r., rodzaj inwestycji: „budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu przy ul.Mickiewicza/ Waryńskiego na terenie działki nr 257/6, 257/3 i 264/1 w Szczecinie”. Jeżeli decyzja ta nie wygasła - kontynuacja budowy może być prowadzona z zachowaniem formy i funkcji budynku określonej w warunkach zabudowy, na podstawie której w/w decyzja została wydana. W przypadku gdy pozwolenie na budowę wygasło - przy rozpoczęciu lub wznowieniu robót budowlanych obowiązują przepisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pogodno - Wschód” w Szczecinie (Uchwała nr LIII/991/06 z dnia 27.03.2006r., Dz. U. Woj. Zachodniopomorskiego nr 66 poz.1203). Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w terenie elementarnym planu oznaczonym symbolem Z.P.2046.MW,U o ustaleniach funkcjonalnych:
- przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
- dopuszcza się usługi wyłącznie wbudowane, w zakresie określonym w § 6 ust. 1 pkt. 2 - tj. usługi w zakresie : finanse, gastronomia, handel detaliczny, kultura, obsługa firm i klientów, opieka zdrowotna, turystyka.
W kwestii dotyczącej prawidłowego zabezpieczenia terenu budowy przed wchodzeniem osób nieuprawnionych oraz zobowiązania użytkownika wieczystego do naprawy ogrodzenia wystąpiono do Straży Miejskiej oraz do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
W zakresie nieruchomości niezabudowanej, stanowiącej działkę nr 257/10 z obrębu 2072, wskazuję, że teren ten objęty jest ustaleniami II edycji zmian miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina na obszarze dzielnicy Zachód - Z.39 (Uchwała nr XLIII/542/98 Rady Miasta Szczecina z dnia 23 lutego 1998 r.) i znajduje się w obszarze oznaczonego symbolem Z.P.11.MJ przeznaczonym pod funkcję sportową. W związku z powyższym przedmiotowa działka gruntu nie stanowi potencjalnego terenu inwestycyjnego Gminy Miasto Szczecin i nie jest przygotowywana do zbycia.
Pismem z dnia 20 listopada 2019 r. Zakład Usług Komunalnych wystąpił do tut. Wydziału o opinię w przedmiocie realizacji inwestycji pn: "Zagospodarowanie terenu sportowo-rekreacyjnego (byłego boiska) przy ul. Korfantego" na działce gruntu oznaczonej jako działka nr 257/10 z obrębu 2072. Realizacja przedmiotowego zadania została zaopiniowana pozytywnie.