PROTOKÓŁ NR 0012.1.98.2017
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDŻETU I FINANSÓW
Z DNIA 22 MAJA 2017 ROKU

Początek posiedzenia - 08:30
Zakończenie posiedzenia - 09:00

Posiedzenie Komisji otworzyła i przewodniczyła obradom p. Jolanta Balicka - Przewodnicząca Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodnicząca zaproponowała następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu Komisji z dn. 15.05.2017 r.
3.	Analiza wykonania budżetu Miasta za rok 2016 - wydatki majątkowe w dziale "Ład przestrzenny i gospodarka nieruchomości" oraz "Gospodarka mieszkaniowa".
4.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu Komisji z dn. 15.05.2017 r.

Ww. punkt porządku obrad przeniesiono na kolejne posiedzenie Komisji.

Ad. pkt. 3.
Analiza wykonania budżetu Miasta za rok 2016 - wydatki majątkowe w dziale "Ład przestrzenny i gospodarka nieruchomości" oraz "Gospodarka mieszkaniowa".

K. Gajewski – Dyrektor Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości - omówił materiał stanowiący załącznik nr 3 do protokołu, w części realizowanej przez jego wydział.

T. Hinc – zapytał, ile mamy pustostanów w mieście? Wyodrębnionych lokali mieszkalnych, bez najemcy?

K. Gajewski – poinformował, że jest to ok. 200 mieszkań nadających się do zasiedlenia, oraz około 400-500 do remontu.

T. Hinc – zapytał, czemu dajemy pieniądze TBS-om na budowę kolejnych mieszkań w sytuacji, gdy szybko można wyremontować te już istniejące?

G. Szotkowska – Prezes STBS – wyjaśniła, że jest zapotrzebowanie na mieszkania TBS-owskie. Wszystkie mieszkania budowane i modernizowane przez spółkę są zasiedlane. Mieszkania nowobudowane są dla innej grupy i dla innych celów, jak remontowane mieszkania komunalne: większość jest przeznaczona na różne programy (absolwent, program zamian) i jest to realizacja polityki miasta, nie realizowanie tzw. kolejki mieszkaniowej.

T. Hinc – zauważył, że przeznaczamy środki na budowę nowych osiedli, a tymczasem miasto ma mieszkania do remontu, który toczy się wolno. Uznał, że zwiększenie budżetu w tej części spowoduje przyspieszenie tych remontów. Zapytał, czy jest możliwe wyremontowanie tych 600 mieszkań np. w 2 lata?

K. Gajewski – powiedział, że przy zwiększonym budżecie jest to możliwe.

G. Szotkowska – wyjaśniła, że na osiedlach TBS zdecydowana mniejszość mieszkań jest do dyspozycji gminy. Większość jest przekazywana w partycypacji osób fizycznych.

T. Hinc – uznał, że w tej części miasto zachowuje się jak deweloper, robiąc konkurencję na rynku mieszkań.

G. Szotkowska – nie zgodziła się z tym stwierdzeniem. Z oferty TBS korzystają ci, których nie stać na zakup mieszkania na pierwotnym bądź wtórnym rynku. Są zbyt bogaci, by pójść do gminy po mieszkanie socjalne, nie mają jednak środków na wkład własny i nie mają zdolności kredytowej.

M. Matias – zapytał, czy jest możliwość wprowadzenia tych 600 mieszkań do TBS-u, by ten je wyremontował?

K. Gajewski – powiedział, że jest to możliwe. Trzeba jednak założyć księgi wieczyste, zrobić aport, podnieść kapitał spółki.

J. Jagielski – powiedział, że to jest majątek, o który trzeba dbać. Uznał propozycję radnego T. Hinca za bardzo dobrą.

K. Gajewski – zobowiązał się przekazać propozycję zwiększenia środków na remonty mieszkań komunalnych do budżetu Miasta przyszłego roku.

T. Hinc – zapytał, czy nadal jest problem z wyodrębnianiem lokali i przenoszeniem własności?

K. Gajewski – potwierdził, że nadal tak jest. Problem pojawia się wtedy, gdy np. trzeba przekonać wspólnotę do przegłosowania pewnych zmian. Skala jest trudna do określenia: czasami jest to jeden budynek czy oficyna, czasami prawie cały kwartał. Ok. 10-15% lokali przeznaczonych do sprzedaży ma wadę prawną. W ubiegłym roku udało się sprzedać ok. 600 mieszkań.

H. Jerzyk – zapytał, czy są przygotowania do ustawy dot. zamiany użytkowania wieczystego na własność?

K. Gajewski – wyjaśnił, że w jego wydziale jedyną zmianą będzie to, że nie będziemy oddawać w użytkowanie, a jedynie sprzedawać. Będzie to wymagało zmian w operacie szacunkowym.

M. Latkowska – Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami – omówiła materiał stanowiący załącznik nr 3 do protokołu, w części realizowanej przez jej wydział.

M. Matias – nawiązał do terenu w Podjuchach, przeznaczonego na Centrum Aktywności Lokalnej. Przypomniał, że został on wprowadzony aportem do TBS, a teraz Miasto go kupuje. Zapytał, na co spółka wyda te pieniądze?

M. Latkowska – powiedziała, że na cele statutowe. Zgodnie z zapisami prawa handlowego nie możemy narzucić spółce, na co ma wydać te środki. P. dyrektor, odpowiadając na prośbę radnego M. Matiasa, zadeklarowała, że przekaże radnym pełną informację nt. tej nieruchomości.

Ad. pkt. 4.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie wniesiono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodnicząca Komisji
Katarzyna Kamińska Główny Specjalista BRM		Jolanta Balicka