PROTOKÓŁ NR 0012.4.71.2016
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 15 GRUDNIA 2016 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.
3.	Opiniowanie projektów uchwał nr: • 259/16 - wyrażenia zgody na udzielnie bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych, • 260/16 - wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości gruntowej, położonej w Szczecinie przy Alei Powstańców Wielkopolskich 11, 12, sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz jej użytkowników wieczystych - spółdzielni mieszkaniowej i osób fizycznych, • 261/16 - sprzedaży w drodze bezprzetargowej zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Kniewskiej 1, • 262/16 - wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu użytkowego przy ul. Władysława Stanisława Reymonta 29/U1 w Szczecinie wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej oraz przyznania najemcy pierwszeństwa w nabyciu lokalu, • 263/16 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Krzekowo-Łukasińskiego rzeka Bukowa” w Szczecinie, • 264/16 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stare Miasto – Starówka – Rynek Warzywny” w Szczecinie, • 265/16 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - Włościańska" w Szczecinie, • 266/16 - zmiany uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pogodno - Żołnierska - rejon pętli Krzekowo” w Szczecinie.
4.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.

Protokół z posiedzenia w dniu 8 grudnia 2016 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0.

Ad. pkt. 3.
Opiniowanie projektów uchwał nr:

• 259/16 - wyrażenia zgody na udzielnie bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 260/16 - wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości gruntowej, położonej w Szczecinie przy Alei Powstańców Wielkopolskich 11, 12, sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz jej użytkowników wieczystych - spółdzielni mieszkaniowej i osób fizycznych

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radny Witold Dąbrowski zapytał o wartość metra kwadratowego gruntu.

Maria Latkowska odpowiedziała, że cena udziału w nieruchomości gruntowej (prawa własności) dz. nr 5/14 z obr. 1050, o pow. 0,2140 ha, KW SZ1S/00072816/ to kwota 944 853,00 zł, wartość udziału w prawie użytkowania wieczystego to 656 956,00 zł, Cena sprzedaży udziału w nieruchomości gruntowej pomniejszona o kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego to 287 897,00 zł.

Witold Dąbrowski powiedział, że metr kwadratowy to wartość 441,52 zł.

Wobec powyższego, w wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 261/16 - sprzedaży w drodze bezprzetargowej zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Kniewskiej 1

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radna Małgorzata Jacyna – Witt zapytała dlaczego w 2014 r. działka ta nie była wystawiona na sprzedaż w drodze przetargu publicznego. Dodała, że wówczas można byłoby sprzedać ten teren drożej. Wtedy też w przetargu mógł wziąć udział ten inwestor.

Piotr Mync Zastępca Prezydenta Miasta odpowiedział, że teren został wydzierżawiony na wniosek inwestora. Dodał, że dla miasta ważne są również wpływy z podatku od nieruchomości, miejsca pracy dla mieszkańców.

Witold Dąbrowski zapytał o wartość metra kwadratowego gruntu i kto wycenił nieruchomość.

Maria Latkowska odpowiedziała, że metr kwadratowy to ok. 100 zł netto. Dodała, że bez dokumentów sprawy nie jest w stanie odpowiedzieć na pytanie kto był rzeczoznawcą.

Witold Dąbrowski powiedział, że z jego wyliczeń wynika, iż za metr kwadratowy wyliczono kwotę w wysokości 115 zł. Wg Radnego jest ona za niska i należy ponowić wycenę.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski podsumował dyskusję, powiedział, że firma może jeszcze przez 28 lat prowadzić swoją działalność bez zakłóceń.

Wobec powyższego, w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-2 Komisja zaopiniowała negatywnie ww. projekt uchwały.

• 262/16 - wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu użytkowego przy ul. Władysława Stanisława Reymonta 29/U1 w Szczecinie wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej oraz przyznania najemcy pierwszeństwa w nabyciu lokalu

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 263/16 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Krzekowo-Łukasińskiego rzeka Bukowa” w Szczecinie

Wprowadzenia dokonał Piotr Mync Zastępca Prezydenta Miasta Szczecin. Projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem omówiła Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta.

Witold Dąbrowski zapytał o pas dostępu przy rzece Bukowej.

Anna Nawacka – Górzeńska odpowiedziała, że dostęp do rzeki znajduje się na terenie należącym do Gminy Miasto Szczecin. Ponadto zgodnie z ustawą prawo wodne należy zachować półtorametrowy dostęp odległości od linii brzegowej. Dodała, że po sąsiedzku znajduje się teren zieleni naturalnej.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-1, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 264/16 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stare Miasto – Starówka – Rynek Warzywny” w Szczecinie

Wprowadzenia dokonał Piotr Mync Zastępca Prezydenta Miasta Szczecin. Projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem omówiła Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta.

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-1, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 265/16 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - Włościańska" w Szczecinie

Wprowadzenia dokonał Piotr Mync Zastępca Prezydenta Miasta Szczecin. Projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem omówiła Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 266/16 - zmiany uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pogodno - Żołnierska - rejon pętli Krzekowo” w Szczecinie

Wprowadzenia dokonał Piotr Mync Zastępca Prezydenta Miasta Szczecin. Projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem omówiła Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta.

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-1, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Ad. pkt. 4.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski przedstawił Komisji informacje wniesione na spotkaniu przez Pana inż. Jana Nepomucena Owsianowskiego nt. mpzp „Park Leśny Arkoński – Dolina Siedmiu Młynów”. Powiedział, że podczas prowadzonej rozmowy Pan Nepomucen Owsianowski zwrócił uwagę na powstanie zagrożenia ekologicznego w związku z prowadzonymi inwestycjami na tym terenie. Wobec czego zaproponował przekazanie sprawy do Komisji ds. Gospodarki Komunalnej, Rewitalizacji i Ochrony Środowiska z sugestią przeprowadzenia wizji lokalnej.

Komisja przez aklamację przyjęła wniosek.

Radna Małgorzata Jacyna – Witt złożyła wniosek, aby wystąpić do Prezydenta ze stanowiskiem o zmianę Uchwały Nr LI/1141/02 Rady Miasta Szczecina z dnia 15 kwietnia 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Nowe Miasto - 3 Maja" w Szczecinie; o sporządzenie projektu uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu między ulicami: Korzeniowskiego, Owocową a Nową oraz jak najszybsze sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wymienionego terenu.

Komisja przez aklamację przyjęła wniosek.

Radny Witold Dąbrowskizłożył wniosek o przygotowywanie szczegółowych materiałów na posiedzenia Komisji w tym: zdjęć terenu/działek do mapek załączanych do projektów uchwał oraz wykazów nieruchomości; aktualnych informacji nt. wycen gruntów i nieruchomości; aktualnych opinii Rad Osiedli, merytorycznych Wydziałów UM oraz jednostek Miasta.

Komisja przez aklamację przyjęła wniosek.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Czapiewska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski