PROTOKÓŁ NR 0063-4/29/15
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 3 WRZEŚNIA 2015 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia.
3.	Opiniowanie wykazu nieruchomości - 5/DDG/ZBiLK/2015.
4.	Opiniowanie wykazu nieruchomości nr 28/2015.
5.	Opiniowanie projektów uchwał nr: 186, 187, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207/2015.
6.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia.

W wyniku głosowania: za-10. przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja przyjęła protokół z posiedzenia w dniu 4 sierpnia 2015 r.

W wyniku głosowania: za- 9, przeciw-0, wstrzym.-1 Komisja przyjęła protokół z posiedzenia w dniu 27 sierpnia 2015 r.

Ad. pkt. 3.
Opiniowanie wykazu nieruchomości - 5/DDG/ZBiLK/2015.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że do Komisji wpłynął wykaz nieruchomości nr 5/DDG/ZBiLK/2015 (znak: ZBiLK.DDG.4142.156.2015.MW, zał. nr  do protokołu).

Jarosław Woźniak z Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych powiedział, że jest to wykaz dotyczący działki dla Fundacji Kultury i Sportu „Prawobrzeże” przy ul. Seledynowej na cele sportowo-rekreacyjne. Teren ten był zagospodarowany  i użytkowany przez Fundację na ten właśnie cel.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt zapytała dlaczego nie można przedłużyć umowy tylko trzeba robić procedurę na nowo.

Jarosław Woźniak odpowiedział, że nie ponieważ chcieli  formalne sprawy uporządkować.

Radna Jolanta Balicka zapytała o umowę.

Jarosław Woźniak odpowiedział, że będzie to dzierżawa 6gr/m2 na 15 lat pod usługi sportowo-rekreacyjne.

Radny Marek Duklanowski zapytał o zapisy mpzp dla tego terenu.

Anna Porożyńska-Dołgoszyja z Biura Planowania Przestrzennego Miasta odpowiedziała, że mpzp jest z 1999 roku na podkładach w skali 1:5000 więc siłą rzeczy zapisy są w ogólnej konwencji. Przeznaczenie jest zgodne z planem. 

Radny Marek Duklanowski  zapytał, czy może być na tym terenie także zabudowa wielorodzinna.

Anna Porożyńska-Dołgoszyja odpowiedziała, że może być,  jak wyrazi na to zgodę Rada Osiedla. 

Jarosław Woźniak powiedział, że nie ma wątpliwości co do zagospodarowania tego  terenu i takie też przeznaczenie będzie wpisane w umowie.  Teren dzierżawca może zawsze chcieć wykupić ale musi mieć na to zgodę  rady.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski przypomniał, że ten teren ma być wydzierżawiony Fundacji Kultury i Sportu  „Praowbrzeże” wyróżnionej za działalność  Medalem za Zasługi dla Miasta Szczecin.  Są wszelkie podstawy aby wydzierżawić ten teren właśnie na 15 lat. 

Radna Małgorzata Jacyna-Witt zapytała, czy Fundacja będzie mogła na inny ten wykorzystać ten teren.

Jarosław Woźniak powiedział, że w umowie będzie zapis, że teren może być wykorzystany tylko na cele sportowo-rekreacyjne.  

W wyniku głosowania: za-4, przeciw-2 (Radni Marcin Matias i Marek Duklanowski), wstrzym-3 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie wykazu nieruchomości nr 28, 29, 30, 32/2015.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że do Komisji wpłynęły następujące wykazy nieruchomości:

- 28/2015 (znak: WGN-III.6841.10.2015.JW, UNP: 24239/WGN/-XIV/15, zał. nr 4);

W wyniku głosowania: za-10, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

- 29/2015 (znak: WGN-XI.6840.49-51.2015.BS, nr 5);

W wyniku głosowania: za-10, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

- 30/2015 (znak: WGN.XI.6840.66.2015.BS, UNP: 23688/WGN/-XIII/15, nr 6);

W wyniku głosowania: za-10, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

- 32/2015 (znak: WGN-III.6840.40.2015.JW, UNP: 25337/WGN/-XIV/15, nr 7);

W wyniku głosowania: za-10, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 5.
Opiniowanie projektów uchwał nr: 186, 187, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207/2015.

Projekt uchwały nr 186/15 w sprawie wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie.

Krzysztof Gajewski Dyrektor Wydziału Gospodarki Nieruchomościami powiedział, że projekt uchwały związany jest z kolejnym etapem budowy mieszkań dla studentów. Jest to popularny program cieszący się dużym zainteresowaniem.

Marcin Wajdziak z STBS powiedział, że chodzi o 40 miejsc w 10 lokalach. Łączny koszt ich powstania to 200 000 zł.  Środki zostaną przeznaczone na wyposażenie mieszkań studenckich.  Włączają w ten program szczecińskie uczelnie. Wydział Informatyki US zasiedlił już 10 miejsc swoimi studentami. 

W wyniku głosowania: za- 10, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały. 

Projekt uchwały nr 187/15 w sprawie wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie.

Krzysztof Gajewski Dyrektor Wydziału Gospodarki Nieruchomościami powiedział, że to kontynuacja budowy przy u. Koszarowej – II etap. Powstały juz mieszkania z dopłatami w I etapie,  kolejny etap powstanie za 12 miesięcy.

Paweł Sikorski Prezes TBS „Prawobrzeże” powiedział, że skończą 24 lokale w tym roku. Przetarg na 12 kolejnych mieszkań jest już ogłoszony.  Pod koniec 2016 roku wszystko będzie już gotowe.  

W wyniku głosowania: za- 10, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały. 

Projekt uchwały nr 198/15 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Słoneczne – Napierskiego 6c” w Szczecinie.

Anna Nawacka-Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta powiedziała, że żadna uwaga do tego planu nie wpłynęła.

Radny Jan Posłuszny zapytał kiedy wpłynął wniosek o zmiany w planie.

Anna Nawacka-Górzeńska powiedziała, że w styczniu 2014 roku.

W wyniku głosowania: za- 8, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały. 

Projekt uchwały nr 199/15 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zdroje – Batalionów Chłopskich 86” w Szczecinie.

W wyniku głosowania: za- 8, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały. 

Projekt uchwały nr 200/15 w sprawie uchylenia uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pogodno – Żołnierska” w Szczecinie,

Agnieszka Romańczyk z Biura Planowania Przestrzennego powiedziała, że uchylenie uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia mpzp „Pogodno-Żołnierska” ma na celu podzielenie obszaru na dwa oddzielne plany celem przyspieszenia ich procedowania.  Z tym projektem wiążą się uchwał w sprawie przystąpienia do mpzp „Pogodno - Janickiego" w Szczecinie i przystąpienia do sporządzenia mpzp „Pogodno - Żołnierska - rejon pętli Krzekowo" w Szczecinie.

Anna Nawacka-Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta powiedziała, że plan „Pogodno – Janickiego” będzie przyjęty kilka miesięcy po przyjęciu planu „ Pogodno-Żółnierska- rejon pętli Krzekowo”.  Obecny plan obejmuje duży i zróżnicowany teren, a jest potrzeba szybkiego opracowania planu przy pętli Krzekowo stad pomysł podziału. Część przy pętli można i trzeba opracować szybciej. Część w rejonie ulicy Janickiego do jednorodna zabudowa mieszkaniowa więc nie ma niebezpieczeństwa, że powstanie tam coś niepożądanego.

Radny Marek Duklanowski powiedział, że własnie ze względu na tę zabudowę i próby dzikich nadbudówek i przeróbek już istniejących zabudowań skłaniają do teg, aby nie rezygnować z tego planu.

Anna Nawacka-Górzeńska powiedziała, że nie rezygnują z tego planu i tak jak powiedziała, będzie przyjęty kilka miesięcy później.

Projekt uchwały nr 203/15 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pogodno - Żołnierska - rejon pętli Krzekowo" w Szczecinie,

W wyniku głosowania: za- 6, przeciw-0, wstrzym.-2 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały. 

Projekt uchwały nr 202/15 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pogodno - Janickiego" w Szczecinie,  

W wyniku głosowania: za- 6, przeciw-0, wstrzym.-2 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały. 

Projekt uchwały nr 201/15 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Szpital Zdunowo 2” w Szczecinie,

Anna Porożyńska-Dołgoszyja powiedziała, że przystąpienie do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Szpital Zdunowo 2” w Szczecinie jest na wniosek spółki Espol i dyrektora szpitala.  Planowana jest budowa zakładu długoterminowej opieki nad pacjentami terminalnymi.  Łącznie sześć budynków, które są zgodne ze Studium. Teren należy do Marszałka Województwa Zachodniopomorskiego. Marszałek twierdzi, że brakuje takiej opieki w regionie.

Radna Grażyna Zielińska powiedziała, że idea jest słuszna, ale co z lasem który tam obecnie rośnie.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt zapytała o co konkretnie złożył wniosek dyrektor szpitala i co było w nim napisane.

Lidia Ziemlewicz z Biura Planowania Przestrzennego Miasta powiedziała, że dyrektor szpitala złożył wniosek o umożliwienie budowy takiego zakładu opieki.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że ze swojej minionej działalności w Radzie Społecznej Szpitala wie, że był problem z ilością takich łóżek dla potrzebujących pacjentów. Wobec czego szpital proponuje rozbudowę.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt powiedziała, że nie wiadomo co zrobić z budynkami po szpitalu na ul. Św. Wojciecha, więc może rozważyć inną lokalizację.

Radny Marek Duklanowski zapytał czy we wniosek jest sprecyzowany charakter placówki, czy będzie ona publiczna czy prywatna.

Lidia Ziemlewicz powiedziała, że część będzie publiczna a część prywatna.

Radny Marek Duklanowski  powiedział, że odnosi wrażenie, że dyrektor publicznej placówki, składając wniosek do planu, lobbuje za prywatną inwestycją na publicznym terenie.

W wyniku głosowania: za- 5, przeciw-4, wstrzym.-1 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały. 

Projekt uchwały nr 204/15 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Bolinko - Kadłubka" w Szczecinie,

Anna Nawacka-Górzeńska powiedziała, że były cztery wyłożenia tego planu i ostateczną wersję przedkładają Radzie.  Wpłynęło wiele uwag, które trzeba był rozpatrzyć.

Radny Marek Duklanowski powiedział, że w tej sprawie zabierał głos wielokrotnie. Wpisywane do tego planu są durne zapisy ze Studium, które opisują szklane domy a nie rzeczywistość. Rzeczywistość to targowisko Manhattan.  Biuro planowania poświęciło kilka lat pracy na to, aby wywalić ludzi z ich miejsc pracy. Ta planowana przez Biuro rezerwa pod drogę, to pas o szerokości 60 m, czyli tyle ile ma autostrada Poznań – Września. Był pomysł aby w tym rejonie puścić linię tramwajową pod kamienicami wbrew zdrowemu rozsądkowi. Jesteśmy zakładnikami megalomanii nie przystającej do rzeczywistości a wpisanej w Studium. Tej drogi, którą tutaj się planuje nie ma w żadnym strategicznym dokumencie miejskim przez kolejne lata. Plan, kosztem futurystycznych wizji rodem z lat 50., zakłada likwidację miejsc pracy szczecińskich kupców.

Radna Jolanta Balicka powiedziała, że zmniejszy się ilość miejsc parkingowych przy inwestycji w okolicach SEC z 200 do 100. Jak zatem będzie w tym rejonie zorganizowane parkowanie.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt powiedziała, że zakazano w planie lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych jak pawilonie handlowe. Sami sobie likwidujemy lokale handlowe w mieście, które są miastotwórcze.  Powinny być dopuszczone.

Ewa Lisowska z Biura Planowania Przestrzennego Miasta powiedziała, że te co już są zostają, zabrania się tylko stawiania nowych. 

Radna Małgorzata Jacyna-Witt powiedziała, że Szczecinie niezmiernie ciężko jest uruchomić punkt gastronomiczny w parterze budynków przez sprzeciw wspólnot mieszkaniowych.  Takimi zapisami w planie sami siebie pozbawiamy miejskiego kolorytu.  

Radny Jan Posłuszny zapytał czy rozbudowa planowanej pętli odbędzie się kosztem targowiska Manhattan.

Anna Nawacka-Górzeńska odpowiedziała, że nie.

Radna Jolanta Balicka zapytał co zrobić, aby zmusić podmioty realizujące inwestycje mieszkaniowe do budowania miejsc postojowych.

Anna Nawacka-Górzeńska powiedział, że zaczynamy wpisywać wymóg miejsc postojowych nie będących w podziemiu budynków.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-4, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały. 

Projekt uchwały nr 205/15 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum – Plac Odrodzenia 2” w Szczecinie,  

Anna Nawacka-Górzeńska powiedziała, że plan ten ma na celu uregulowanie spraw związanych z sieciami gazowymi.

Radny Marek Duklanowski powiedział, że skoro bierze się tę część miasta to zróbmy ją kompleksowo.

Anna Nawacka-Górzeńska powiedział, że to opóźni inwestycje Gazowni.

W wyniku głosowania: za- 7, przeciw-1, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały. 

Projekt uchwały nr 206/15 w sprawie odmowy uwzględnienia wezwania do zaniechania naruszeń,

W wyniku głosowania: za- 7, przeciw-0, wstrzym.-1 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały. 

Projekt uchwały nr 207/15 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Podjuchy - Szlamowa” w Szczecinie,

W wyniku głosowania: za- 8, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały. 

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Przewodniczacy Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że do Komisji wpłynęły następujące pisma:

- pismo Spółdzielni MIeszkaniowej "Politechnik" w sprawie ruchu pojazdów wzdłuż budynku przy ul. Kasprzaka 1a-11 (zał. nr 8);

- pismo Pani Stefani Wesołowskiej w sprawie przyspieszenia wskazania lokalu socjalnego (zał. nr 9);

- pismo Dyrektorwa Wydziału Gospodarki NIeruchomościami w sprawie neiruchomości położonej przy ul. J. Popiełuszki (zał. nr 10).

Komisja przyjęła ww. pisma do wiadomości.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołował		Przewodniczący Komisji
Rafał Miszczuk Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski