PROTOKÓŁ NR 0012.4.117.2017
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 14 GRUDNIA 2017 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń komisji.
3.	Opiniowanie projektów uchwał: - 427/17 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu niemieszkalnego - garażu nr G21 położonego w Szczecinie przy ul. Jerzego Janosika 4 i oddania w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej oraz przyznania najemcy pierwszeństwa w nabyciu garażu, - 428/17 w sprawie podwyższenia kapitału zakładowego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie, - 429/17 w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od pierwszej opłaty i opłat rocznych naliczanych z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości położonej w Szczecinie, przy al. Wojska Polskiego, - 430/17 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego nr 2 położonego w budynku przy ul. Srebrnej 51 w Szczecinie w drodze bezprzetargowej na rzecz właściciela lokalu mieszkalnego nr 1 położonego w budynku przy ul. Srebrnej 51 w Szczecinie oraz określenia wysokości stawki bonifikaty od ceny sprzedaży, - 431/17 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu nie spełniającego wymogu samodzielności nr 6a położonego w budynku przy ul. Monte Cassino 11 w Szczecinie w drodze bezprzetargowej na rzecz właściciela lokalu mieszkalnego nr 6 położonego w budynku przy ul. Monte Cassino 11 w Szczecinie oraz określenia wysokości stawki bonifikaty od ceny sprzedaży, - 434/17 w sprawie wyrażenia zgody na udzielnie bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych, - 435/17 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej zabudowanej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w obrębie 4029, stanowiącej działkę nr ewid. 97/1 o adresie ulica Henryka Jordana 14 i działkę nr 97/2, - 436/17 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Artyleryjskiej, stanowiącej działkę nr 189/3 z obrębu 3040, - 437/17 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 11, stanowiącej działkę nr 71 z obrębu 4080.
4.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

 

Władysław Dzikowski Przewodniczący Komisji zaproponował poszerzenie porządku posiedzenia o rozparzenie wniosków w sprawie zajęcia stanowiska nt. przedłużenia umowy dzierżawy terenu przy Al. Boh. Warszawy 47 oraz wnioskiem w sprawie wyrażenia zgody na najem w drodze bezprzetargowej powierzchni w Urzędzie Stanu Cywilnego w Zamku Książąt Pomorskich. Ponadto zaopiniować dodatkowo trzy projekty uchwał: nr 297/17; 397/17 oraz 409/17.

 

 

Komisja przez aklamację przyjęła zaproponowane zmiany.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń komisji.

Protokół z posiedzenia w dniu 30 listopada 2017 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0.

Ad. pkt. 3.
Opiniowanie projektów uchwał:

- 297/17w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stołczyn-Policka 4” w Szczecinie,

Wprowadzenia dokonała Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta. Powiedziała, że zgodnie z ustaleniami na wyjazdowych posiedzeniach Komisji ds. Rozwoju, Promocji i Gospodarki Morskiej oraz Komisji ds. Budownictwa i Mieszkalnictwa zostanie zmieniony załącznik do niniejszego projektu uchwały. Zostanie zakończona inicjatywa uchwałodawcza do projektu uchwały nr 297/17 i zostanie złożony do Biura Rady Miasta nowy projekt uchwały.

Wobec powyższego w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja odstąpiła od zaopiniowania ww. projekt uchwały z wnioskiem o zdjęcie z porządku obrad sesji.

- 397/17w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa-Park Brodowski 2” w Szczecinie,

Wprowadzenia dokonała Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta.Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem. Uzupełniła wypowiedź Jagna Kosowska Główny Projektant Zespołu Urbanistycznego Północ w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta.

Radny Marek Duklanowski stwierdził, że istnieją wątpliwości co do zmiany przeznaczenia terenu z usług edukacji, kultury i oświaty na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną w rejonie ulicy Gołębiej i Piaskowej.

Radna Grażyna Zielińska zapytała czy istnieje możliwość podziału tych terenów na wszczęcie mpzp dla rejonu ulic Krucza – Gołębia – Bociania – Żurawia oraz pozostałych terenów.

Anna Nawacka – Górzeńska odpowiedziała, że jeśli jest taka potrzeba to można podzielić.

Wobec powyższego w wyniku głosowania: za-5, przeciw-0, wstrzym.-2 Komisja odstąpiła od zaopiniowania ww. projektu uchwały, z wnioskiem o wyodrębnienie z planu rejonu ulic Krucza – Gołębia – Bociania – Żurawia.

- 409/17 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego nr 2a położonego w budynku przy ul. Wielkopolskiej 21 w Szczecinie,

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem. Przedstawiła pismo – zał. 3. Dodała, że pomieszczenie zostało zdjęte z ewidencji lokali mieszkalnych przede wszystkim na brak wc, źródła ogrzewania i wolnych przewodów wentylacyjno – spalinowych. Powiedziała też, że pomieszczenie nie może zostać wynajęte jako lokal mieszkalny, jedynie można byłoby mu nadać status lokalu socjalnego lub pomieszczenia tymczasowego. Takie działania mogłoby spowodować protesty mieszkańców, gdyż w tej i sąsiednich nieruchomościach nie ma takich lokali. Dodała, że koszt takiego remontu oraz wyposażenie go w niezbędne instalacje oscyluje w granicach 50-60 tys. zł. Analiza ekonomiczna w tym przypadku daje niekorzystny dla Gminy wynik finansowy. Ustosunkowała się co do kwestii wynajęcia pomieszczenia jako lokalu użytkowego. Powiedziała, że jest to mało realne ze względu na brak dostępu do wc oraz małą atrakcyjność usytuowania lokalu w budynku. Dodatkowo powiedziała, że w przedmiotowym budynku, Gmina pozostaje właścicielem trzech lokali mieszkalnych i żaden z nich nie został wskazany jako lokal wchodzący w skład zasobu docelowo czynszowego.

Wobec powyższego w wyniku głosowania: za-5, przeciw-0, wstrzym.-1 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 427/17 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu niemieszkalnego - garażu nr G21 położonego w Szczecinie przy ul. Jerzego Janosika 4 i oddania w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej oraz przyznania najemcy pierwszeństwa w nabyciu garażu,

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 428/17 w sprawie podwyższenia kapitału zakładowego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie,

Wprowadzenia dokonał Julian Bujak Dyrektor ds. Inwestycji w TBS Prawobrzeże sp. z o.o. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 429/17 w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od pierwszej opłaty i opłat rocznych naliczanych z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości położonej w Szczecinie, przy al. Wojska Polskiego,

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 430/17 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego nr 2 położonego w budynku przy ul. Srebrnej 51 w Szczecinie w drodze bezprzetargowej na rzecz właściciela lokalu mieszkalnego nr 1 położonego w budynku przy ul. Srebrnej 51 w Szczecinie oraz określenia wysokości stawki bonifikaty od ceny sprzedaży,

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Marek Duklanowski zapytał czy można zrobić przyłącze kanalizacyjne i zrobić łazienkę z wc. Stwierdził, że wówczas miasto pozyskuje za niewielkie pieniądze komunalny lokal, których wciąż na naszym rynku brak.

Małgorzata Waszak odpowiedziała, że istnieje możliwość wykonania łazienki i toalety. Koszt takiego remontu to ok. 30 tys. zł.

W wyniku głosowania: za-1, przeciw-5, wstrzym.-1 Komisja negatywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 431/17 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu nie spełniającego wymogu samodzielności nr 6a położonego w budynku przy ul. Monte Cassino 11 w Szczecinie w drodze bezprzetargowej na rzecz właściciela lokalu mieszkalnego nr 6 położonego w budynku przy ul. Monte Cassino 11 w Szczecinie oraz określenia wysokości stawki bonifikaty od ceny sprzedaży,

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 434/17 w sprawie wyrażenia zgody na udzielnie bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych,

Wprowadzenia dokonała Danuta Chłap Kierownik Referatu ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych w Wydziale Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 435/17 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej zabudowanej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w obrębie 4029, stanowiącej działkę nr ewid. 97/1 o adresie ulica Henryka Jordana 14 i działkę nr 97/2,

Wprowadzenia dokonała Danuta Chłap Kierownik Referatu ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych w Wydziale Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 436/17 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Artyleryjskiej, stanowiącej działkę nr 189/3 z obrębu 3040,

Wprowadzenia dokonała Danuta Chłap Kierownik Referatu ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych w Wydziale Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 437/17 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 11, stanowiącej działkę nr 71 z obrębu 4080.

Wprowadzenia dokonała Danuta Chłap Kierownik Referatu ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych w Wydziale Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

Ad. pkt. 4.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Rozpatrzenie wniosku w sprawie zajęcia stanowiska nt. przedłużenia umowy dzierżawy terenu przy Al. Boh. Warszawy 47. Wprowadzenia dokonała Wioletta Lisińska Główny Specjalista w Referacie ds. gospodarki komunalnej w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska zgodnie ze złożonym wnioskiem (zał. 4).

Komisja w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała ww. wniosek.

Rozpatrzenie wniosku o wyrażenie zgody na najem w drodze bezprzetargowej powierzchni w Urzędzie Stanu Cywilnego w Zamku Książąt Pomorskich. Wprowadzenia dokonał Krzysztof Goralski Dyrektor Miejskiej Jednostki Obsługi Gospodarczej zgodnie ze złożonym wnioskiem (zał.5).

Komisja w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała ww. wniosek.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Czapiewska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski