PROTOKÓŁ NR 0063-4/42/16
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 18 LUTEGO 2016 ROKU

Początek posiedzenia - 09:30
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Opiniowanie wykazów nieruchomości nr: 4,5/2016 WZION
3.	Opiniowanie projektów uchwał nr: • 29/16 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Leona Heyki 15, stanowiącej działkę nr 21/8 z obrębu 1088 • 30/16 - wyrażenia zgody na udzielnie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych • 31/16 - wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie • 32/16 - przyznania pierwszeństwa w nabyciu garaży • 25/16 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Podjuchy – Skalista 24” w Szczecinie • 26/16 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Gumieńce – Południowa – rz. Bukowa 2” w Szczecinie • 27/16 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Krzekowo – Inspektowa” w Szczecinie • 28/16 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa – skrzyżowanie Wkrzańska” w Szczecinie
4.	Rozpatrzenie skarg na działania Dyrektora ZBiLK-u oraz na działania Dyrektora ZDiTM w zakresie opłaty za dzierżawę działki. (w części wspólnej z KGKRiOŚ – godz. 11.30)
5.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Opiniowanie wykazów nieruchomości nr: 4,5/2016 WZION

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że do Komisji wpłynął wykaz nieruchomości nr 4/2016 (znak: WZiON-I.6840.115.2016.IŁ, UNP: 65914/2/WZiON/-XIV/16, zał. nr 3).

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że do Komisji wpłynął wykaz nieruchomości nr 5/2016 (znak: WZiON-I.6841.14.2016.RS, UNP: 78846/WZiON/-XIV/15, zał. nr 4).

W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 3.
Opiniowanie projektów uchwał nr:
• 29/16 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Leona Heyki 15, stanowiącej działkę nr 21/8 z obrębu 1088
• 30/16 - wyrażenia zgody na udzielnie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych
• 31/16 - wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie
• 32/16 - przyznania pierwszeństwa w nabyciu garaży
• 25/16 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Podjuchy – Skalista 24” w Szczecinie
• 26/16 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Gumieńce – Południowa – rz. Bukowa 2” w Szczecinie
• 27/16 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Krzekowo – Inspektowa” w Szczecinie
• 28/16 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa – skrzyżowanie Wkrzańska” w Szczecinie

Projekt uchwały nr 29/16 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Leona Heyki 15, stanowiącej działkę nr 21/8 z obrębu 1088.

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor WZNiOL.

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-2 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Projekt uchwały nr 30/16 w sprawie wyrażenia zgody na udzielnie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych.

W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Projekt uchwały nr 31/16 w sprawie wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie.

Wprowadzenia dokonał Paweł Sikorski Prezes Zarządu TBS "Prawobrzeże" Sp. z o.o.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Przewodniczący Władysław Dzikowski nie brał udziału w głosowaniu.

Projekt uchwały nr 32/16 w sprawie przyznania pierwszeństwa w nabyciu garaży.

W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Projekt uchwały nr 25/16 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Podjuchy – Skalista 24” w Szczecinie.

W wyniku głosowania: za-4, przeciw-0, wstrzym.-4 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Projekt uchwały nr 26/16 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Gumieńce – Południowa – rz. Bukowa 2” w Szczecinie.

Radny Marek Duklanowski powiedział, że na terenie elementarnym 4003 był zapis o zakazie reklam, natomiast na całym tym terenie są nielegalne reklamy. Zapytał który zapis ogranicza reklamę na ogrodzeniach oraz jakie są rozwiązania.

Krzysztof Michalski Zastępca Dyrektora Biura Planowania Przestrzennego Miasta powiedział, że stan taki jest nie do zaakceptowania. Powiedział, że znacznie ograniczone zostało umieszczanie reklam w stosunku do poprzedniego planu. Dodał, że zniesienie wszystkich nielegalnych reklam będzie przedmiotem innej uchwały.

Radny Marek Duklanowski liczy na uporządkowanie tego tematu, a także na spełnienie postulatów Rady Osiedla Gumieńce.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt powiedziała, że w projekcie na terenie elementarnym 4005 wpisano istniejące ogrody działkowe do likwidacji. Zapytała dlaczego mają zostać zlikwidowane skoro przeznaczeniem terenu jest zieleń izolacyjna. Zapytała jaka jest polityka miasta w stosunku do ogrodów działkowych.

Krzysztof Michalski powiedział, że jest ona określona w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt zapytała czy pomimo zapisów w studium, istnieje możliwość zachowania na tym terenie ogrodów działkowych.

Krzysztof Michalski odpowiedział, że dopuszcza się dalsze użytkowanie do czasu zapotrzebowania terenu na cele ustalone w planie.

Radny Michał Wilkocki powiedział, że większość postulatów Rady Osiedla Gumieńce zostało spełnionych. Powiedział, że na terenie elementarnym 4014 dopuszcza się wszystko. Zapytał dlaczego prowadzimy dalsze rozwijanie nielegalnych reklam. Czy przeprowadzono tam wizję lokalną.

Radny Marek Duklanowski złożył wniosek o odesłanie projektu uchwały do wnioskodawcy, aby uwzględnić zapisy dotyczące porządkowania reklam.

W wyniku głosowania: za-3, przeciw-4, wstrzym.-3 Komisja odrzuciła wniosek.

Marek Orłowski Architekt powiedział o planach właściciela terenu. Powiedział, że płot na którym znajdują się szpecące reklamy zostanie zdemontowany, a teren podczas prowadzenia inwestycji zostanie uporządkowany.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-4, wstrzym.-1 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Projekt uchwały nr 27/16 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Krzekowo – Inspektowa” w Szczecinie.

Wprowadzenia dokonał Piotr Doroszkiewicz Starszy Projektant w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta.

Przewodniczący Władysław Dzikowski zapytał jak wygląda struktura własności.

Krzysztof Michalski powiedział, że były to grunty rolne, w studium dopisano jednak możliwość zabudowy jednorodzinnej, a w mpzp określono jaka ta zabudowa ma być.

Radny Marek Duklanowski zapytał gdzie zostanie zlokalizowana szkoła dla osiedla Krzekowo-Bezrzecze, na ilu mieszkańców zaplanowana jest ten teren pod mieszkalnictwo. Powiedział, że nie zaplanowano infrastruktury społecznej, nie ma dostępu do transportu drogowego, zbiorowego, brak jest przestrzeni na tereny zielone. Powiedział, że plan ten nie zaspokaja interesu publicznego.

Radny Witold Dąbrowski zapytał jak ten teren skomunikowany jest z gminami sąsiednimi.

Wiceprzewodniczący Rady Miasta Mariusz Bagiński powiedział, że jest to odpowiednie miejsce do budowy domków jednorodzinnych.

Wiesław Makay Kierownik Zespołu Komunikacji w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta powiedział, że plan ten ma uregulować sytuację, aby nie było wydawania decyzji o zabudowie na zasadzie przyległych budynków.

Krzysztof Michalski odpowiedział Radnemu Dukanowskiemu, że na tym terenie może pojawić się ok. 1000 - 1500 osób. Dodał, że miasto stwarza tylko warunki, jednak nie wiadomo czy zabudowa tam w ogóle będzie. 

W wyniku głosowania: za-2, przeciw-6, wstrzym.-2 Komisja zaopiniowała negatywnie ww. projekt uchwały.

Projekt uchwały nr 28/16 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa – skrzyżowanie Wkrzańska” w Szczecinie.

Wprowadzenia dokonała Ilona Łabno Kierownik Zespołu Urbanistycznego Północ w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta.

Przewodniczący Władysław Dzikowski ze względu na część wspólną KBiM oraz KGKRiOŚ, przełożył dyskusję i opiniowanie w/w projektu uchwały na kolejne posiedzenie Komisji w dniu 23.02.2016 r. o godz. 9.30.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie skarg na działania Dyrektora ZBiLK-u oraz na działania Dyrektora ZDiTM w zakresie opłaty za dzierżawę działki. (w części wspólnej z KGKRiOŚ – godz. 11.30)

Postępowanie wyjaśniające stanowi załącznik nr 10 do protokołu.

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.

W związku z wniesionymi uwagami do projektu uchwały nr 324/15 w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin na lata 2016-2020, Komisja postanowiła wystąpić do Łukasza Tyszlera Przewodniczącego Rady Miasta o zdjęcie wymienionego projektu uchwały z porządku obrad sesji w dniu 23 lutego 2016 r. (pismo stanowi załącznik nr 5 do protokołu).

W wyniku głosowania: za-11, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja przyjęła ww. wniosek.

Ponadto Komisja wystąpiła do WMiRSPN z pismem o przedstawienie prognozowanej kwoty podwyżki (np. o 20 zł, 40 zł) w ujęciu do zakładanej ilości lokali (gospodarstw domowych), których proponowana podwyżka by obejmowała. Odpowiedź może być przedstawiona w formie tabelarycznej w terminie do 15 marca 2016 r. - dot. projektu uchwały nr 324/15 w związku z opisaną propozycją wzrostu opłat o 10% w stosunku do obecnego czynszu płaconego przez najemców. (zał. 6 do protokołu).

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Czapiewska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski