PROTOKÓŁ NR 0012.4.126.2018
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 5 KWIETNIA 2018 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń Komisji.
3.	Rozpatrzenie wykazów nieruchomości: 7/2018; 8/2018; 9/2018; 10/2018; 11/2018 - WZiON.
4.	Rozpatrzenie wykazów nieruchomości: 1/DDG/ZBiLK/2018; 2/DDG/ZBiLK/2018; 3/DDG/ZBiLK/2018 - ZBiLK.
5.	Zaopiniowanie wniosku w sprawie wydzierżawienia terenów przylegających do Nabrzeża Starówka - WGKiOŚ.
6.	Zapoznanie się z korespondencją.
7.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń Komisji.

Protokół z posiedzenia w dniu 22 marca 2018 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-6; przeciw-0; wstrzym.-0.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wykazów nieruchomości: 7/2018; 8/2018; 9/2018; 10/2018; 11/2018 - WZiON.

 

wykaz nieruchomości: 7/2018 (zał. 3). Wprowadzenia dokonała Danuta Chłap Kierownik Referatu ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych w Wydziale Zasobu i Obrotu Nieruchomościami zgodnie ze złożonym wykazem.

Radny Witold Dąbrowski zapytał czy ograniczenie przetargu jest do 2 czy 3 nieruchomości.

Danuta Chłap odpowiedziała, że do 2.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-5, przeciw-0, wstrzym.-0; Przewodniczący Komisji wyłączył się z głosowania; pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 7/2018 (znak: WZiON-I.6840.100.2017.IŁ, UNP: 26548/WZiON/-XIV/17).

wykaz nieruchomości: 8/2018 (zał. 4). Wprowadzenia dokonała Danuta Chłap zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Komisja w wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 8/2018 (znak: WZiON-I.6840.232.2016.IŁ, UNP: 55998/WZiON/-XIV/16).

wykaz nieruchomości: 9/2018 (zał. 5). Wprowadzenia dokonała Danuta Chłap zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Komisja w wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 9/2018 (znak: WZiON-I.6840.50.2017.DA, UNP: 13060/WZiON/-XIII/17).

wykaz nieruchomości: 10/2018 (zał. 6). Wprowadzenia dokonała Danuta Chłap zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Komisja w wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 10/2018 (znak: WZiON-I.6840.205.2017.IŁ, UNP: 63106/WZiON/-XIV/17).

wykaz nieruchomości: 11/2018 (zał. 7). Wprowadzenia dokonała Danuta Chłap zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Komisja w wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 11/2018 (znak: WZiON-I.6840.192.2017.SS, UNP: 54815/WZiON/-XIII/17).

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie wykazów nieruchomości: 1/DDG/ZBiLK/2018; 2/DDG/ZBiLK/2018; 3/DDG/ZBiLK/2018 - ZBiLK.

wykaz nieruchomości: 1/DDG/ZBiLK/2018 (zał. 8). Wprowadzenia dokonał Jarosław Woźniak Kierownik Działu Gospodarowania i Eksploatacji Gruntów i Garaży ZBiLK zgodnie ze złożonym wykazem.

Radna Małgorzata Jacyna – Witt zapytała czy te umowy będą zawarte z dzierżawcami garaży jak w przypadku garaży wybudowanych przez „Hetmana” na Pomorzanach.

Jarosław Woźniak odpowiedział, że tak. Dodał, że osoby, które stoją na czele stowarzyszenia, nie przejmie na siebie ciężaru egzekucji, w przypadku, gdy jeden z dzierżawców nie będzie dokonywał swoich opłat. Wobec czego egzekucja zostanie przeniesiona na poszczególnych użytkowników. Oznacza to, że użytkownik będzie musiał poddać się egzekucji.

Jan Posłuszny Wiceprzewodniczący Komisji zapytał ile garaży można wybudować w tamtym miejscu. Stowarzyszenie wybuduje 50, a ile można ich wybudować?

Jarosław Woźniak odpowiedział, że stowarzyszenie posiada projekt budowlany na 50 garaży. Dodatkowo ¼ nieruchomości zajmowana jest przez sieci. Dodał, że może powstać maksymalnie 50 garaży: 25 na gole i 25 na górze.

Małgorzata Jacyna – Witt poprosiła o sprawozdanie nt. garaży w momencie podpisania umowy.

Jarosław Woźniak odpowiedział, że lokalizacja została wskazana przez Gminę.

Radny Marek Duklanowski zapytał co z pozostałymi użytkownikami garaży. Stwierdził, że wskazane miejsce jest przy ul. Bandurskiego dla mieszkańców ulic Przyjaciół Żołnierza i Thugutta. Powątpiewa w wybraną lokalizację. Uważa, że garaże będą zbyt daleko.

Jarosław Woźniak odpowiedział, że pozostali użytkownicy garaży nie chcieli angażować się w budowę. Dodał, że koszt takiego przedsięwzięcia to koszt ok 30 tys. zł. Ponadto powiedział, że projekt jest zgodny z planem i uzgodniony po wielu spotkaniach i konsultacjach.

Jan Posłuszny dodał, że należy pamiętać, iż w pobliżu jest stadion i nie ma parkingu przewidzianego dla tego obiektu. Uważa, że należy zabezpieczyć miejsca parkingowe na potrzeby stadionu.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-1 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 1/DDG/ZBiLK/2018 (znak: ZBiLK.DDG.4142.173.2018.RN).

wykaz nieruchomości: 2/DDG/ZBiLK/2018 (zał. 9). Wprowadzenia dokonał Jarosław Woźniak zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Komisja w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-2 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 2/DDG/ZBiLK/2018 (znak: ZBiLK.DDG.4142.73/3.2018.CD/JW).

wykaz nieruchomości: 3/DDG/ZBiLK/2018 (zał. 10). Wprowadzenia dokonał Jarosław Woźniak zgodnie ze złożonym wykazem. W szczególności powiedział, że wnioskodawca posiada zawartą z Gminą umowę dzierżawy terenu przy „Kanale Odyńca” w rejonie „Kąpieliska Dziewoklicz” na czas nieoznaczony pod zieleń, plac zabaw dla dzieci wraz z polem do mini golfa i polem do speedbola oraz pod istniejącą zabudowę będącą jego własnością z przeznaczeniem na cele socjalne, gastronomię oraz wiatę ochronną o łącznej powierzchni 10.000 m² – park rozrywki pn. „Toys Garden”. Jednakże zwrócił się do ZBiLK z prośbą o zawarcie umowy dzierżawy na czas oznaczony do 15 lat, która miałaby obejmować teren już dzierżawiony oraz dodatkowy teren z dojściem do wody o łącznej powierzchni 35.382,37 m². Dodał, że na wnioskowanym terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W toku prowadzonego postępowania uzyskano pozytywne opinie z Biura Planowania Przestrzennego Miasta, Wydziału Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska, Biura Strategii oraz informację o braku przeciwwskazań dot. planowanego przedsięwzięcia z Zakładu Usług Komunalnych oraz Wydziału Inwestycji Miejskich. Dodał, że Rada Osiedla Międzyodrze Wyspa Pucka nie wydała opinii w tej sprawie. ZBiLK wystąpił również do WGKiOŚ o wydanie opinii w sprawie rozstrzygnięcia sprawy dostępu do wód publicznych oraz informacji dotyczącej trwałości projektu i form jego zabezpieczenia. W odpowiedzi WGKiOŚ wskazał jako niezbędne do realizacji przedsięwzięcia, uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. W związku z długą procedurą uzyskania wspomnianej decyzji, wnioskodawca zmienił koncepcję zagospodarowania terenu przeznaczonego pod przyszłą dzierżawę. Zdecydował, że infrastruktura zabudowań powstanie bez ingerencji w grunt, nowe obiekty nie będą na stałe związane z gruntem i zostaną wyposażone w zamknięty system wodno-kanalizacyjny z własną przepompownią. Wobec tego spełni to wymagania bezpieczeństwa ochrony środowiska w obszarze natura 2000. Dopowiedział, że inwestycja ma zostać sfinansowana w 100% ze środków własnych. Jednak inwestor nie jest w posiadaniu całej kwoty potrzebnej na jej realizację, więc zwrócił się do banku o udzielenie kredytu. Bank uzależnił przyznanie środków pieniężnych w wysokości ok. 200 tys. zł od posiadania umowy dzierżawy na przedmiotowy teren na czas oznaczony.

Radny Michał Wilkocki zaproponował, aby odstąpić od opiniowania do czasu uchwalenia nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Radny Marcin Posadzy zapytał czy wnioskodawca zalega z opłatami za dzierżawę.

Małgorzata Jacyna – Witt zapytała czy ten park rozrywki tam funkcjonuje i czy to się opłaca. Stwierdziła, że nigdy nikogo nie widziała w tamtym miejscu. Zauważyła, że ten teren jest idealnym dla biegaczy – wzdłuż ul. Krygiera.

Jarosław Woźniak odpowiedział, żenie zalega z opłatami. Dodał, że musi opłacać się prowadzenie takiego biznesu, skoro wnioskuje o większy teren. Uzupełnił, że cały teren jest monitorowany przez wnioskodawcę.

Marek Duklanowski zapytał czy w przypadku dzierżawy powyżej 10 lat może wykupić ten teren.

Jarosław Woźniak odpowiedział, żeaktualnie prawo zezwala na taki manewr, że jeżeli dzierżawa trwa 10 lat, wówczas można wystąpić o wykup, jednak Rada Miasta może, ale nie musi wyrazić zgodę.

Michał Wilkocki złożył wniosek, aby skrócić czas dzierżawy do 9 lat.

Ww. wniosek w wyniku głosowania: za-2; wstrzym.-3; przeciw-4 został odrzucony.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-1 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 3/DDG/ZBiLK/2018 (znak: ZBiLK.DDG.4142.065.183.2018.AŁ/JW).

Ad. pkt. 5.
Zaopiniowanie wniosku w sprawie wydzierżawienia terenów przylegających do Nabrzeża Starówka - WGKiOŚ.

Wprowadzenia dokonał Paweł Adamczyk Dyrektor Wydziału Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska zgodnie ze złożonym wnioskiem.

Małgorzata Jacyna – Witt stwierdziła, że za wielkie pieniądze remontuje się nabrzeża, a później przekazuje do Żeglugi Szczecińskiej, tak aby wpływy z ich dzierżawy zasilały konto ŻS. Dodała, że wpływy z bulwarów powinny zasilać budżet miasta.

Paweł Adamczyk wyjaśnił, że opłaty z tytułu dzierżawy będą opłacane ze strony spółki do miasta, a ze strony dzierżawców do spółki.

Marek Duklanowski zapytał czy opłaty za karuzele, namioty gastronomiczne i inne wystawione podczas dni morza zasilą budżet spółki. Zapytał o bilans całości – jaki będzie wpływ środków finansowych do miasta w przypadku posiadania pośrednika, a jaki bez. Zapytał również czy będzie to miejsce zamknięte dla samochodów. Zaznaczył, że dojście do Starej Rzeźni od najbliższego przystanku komunikacji miejskiej to ok. 30 minut spaceru średnim tempem.

Małgorzata Jacyna – Witt zapytała czy nie zostanie wprowadzony zakaz prowadzenia działalności food trucków na ulicach miasta po stworzeniu takiej strefy na Łasztowni.

Paweł Adamczyk wyjaśnił, że nie ma takiego zamiaru, aby ograniczać parkowanie wzdłuż ul. Wendy i w pobliżu portu jachtowego. Powiedział, że prowadzone są rozmowy z przedstawicielami Stowarzyszenia Food Trucków. Dodał, że lokalizacje ustawiania Food Trucków wskazują sami przedsiębiorcy. Aktualnie sytuacja jest niedookreślona. Powiedział również, że zgłaszają się inne podmioty, aby wystawić się na tym terenie.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-4, przeciw-5, wstrzym.-0 negatywnie zaopiniowała wniosek znak: WGKiOŚ-IX.7235.2.2.2017.MB (zał. 11).

Ad. pkt. 6.
Zapoznanie się z korespondencją.

Komisja zapoznała się z korespondencją w następujących sprawach:

• Zał.12 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 5.3.2018 r.
• Zał.13 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 12.3.2018 r.
• Zał.14 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 19.3.2018 r.
• Zał.15 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 26.3.2018 r.
• Zał.16 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 5.3.2018 r.
• Zał.17 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 12.3.2018 r.
• Zał.18 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 19.3.2018 r.
• Zał.19 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 26.3.2018 r.
• Zał.20 informacja BPPM w sprawie działki nr 28/3 z obr. 2138 przy ul. Moczyńskiego 15 (Różanka).
• Zał.21 informacja WMiRSPN w sprawie działki nr 28/3 z obr. 2138 przy ul. Moczyńskiego 15 (Różanka).
• Zał.22 pismo Zarządu WM w sprawie projektu mpzp Pomorzany – Włościańska – do wiadomości.
• Zał.23 odpowiedź BPPM w sprawie pisma Zarządu WM w sprawie projektu mpzp Pomorzany – Włościańska – do wiadomości.
• Zał.24 pismo mieszkańca w sprawie lokalu socjalnego przy Al. Boh. Warszawy 104/17A.
• Zał.25 odpowiedź STBS w sprawie pisma mieszkańca w sprawie lokalu socjalnego przy Al. Boh. Warszawy 104/17A – do wiadomości.
• Zał.26 odpowiedź ZBiLK w sprawie pisma mieszkańca w sprawie lokalu socjalnego przy Al. Boh. Warszawy 104/17A – do wiadomości.
• Zał.27 informacja w ramach kart informacyjnych nt. nieruchomości przy ul. Modrej (działka 59/24 z obr. 2044).
• Zał.28 informacja WGKiOŚ nt. ruchu dwukierunkowego na odcinku drogi wewnętrznej ul. Kablowej.
• Zał.29 prośba o wsparcie mieszkanki miasta.
• Zał.30 pismo w sprawie odwołania od decyzji o pozwolenie na budowę kamienicy przy ul. Śląskiej 26 – do wiadomości.

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie wniesiono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Czapiewska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski