PROTOKÓŁ NR 0063-4/20/15
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 11 CZERWCA 2015 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia.
3.	Opiniowanie wniosku w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnych w Szczecinie.
4.	Opiniowanie zestawienia nieruchomości nr 1/2015.
5.	Opiniowanie wykazów nieruchomości nr 17,18/2015.
6.	Opiniowanie projektów uchwał nr: 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 149, 143, 144, 145, 147/15.
7.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia.

W wyniku głosowania: za-11, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja przyjęła protokół z posiedzenia w dniu 7 maja 2015 r.

Ad. pkt. 3.
Opiniowanie wniosku w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnych w Szczecinie.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski  powiedział, że do Komisji wpłynął wniosek z Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych wniosek w sprawie wynajęcia lokali mieszkalnych w Szczecinie dla funkcjonariuszy Delegatury ABW w Szczecinie (znak wniosku: ZBiLK.DGLM.5140,1-2N.2015.HS, zał. nr  3 do protokołu). 

Radny Marek Duklanowski zacytował zapisy w Uchwale Rady Miasta pozwalające wynająć mieszkania w tym trybie:

„W szczególnie uzasadnionych przypadkach: 1) związanych z charakterem wykonywanej przez wnioskodawcę pracy, 2) podyktowanych interesem miasta a związanym z jego rozwojem, Gmina może zawierać umowy najmu z osobami fizycznymi, które na terenie Gminy lub w miejscowości pobliskiej nie mają zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych (w przypadku małżonków oboje mają mieć nie zaspokojone potrzeby mieszkaniowe).”.

Zapytał skąd są osoby, które mają dostać mieszkania.

Beata Forkasiewicz z Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych odpowiedziała, że jedna osoba mieszka w Szczecinie z rodziną a druga jest z Gryfina.

Radny Marek Duklanowski powiedział, że w związku z tym nie zostają spełnione przesłanki wymienione w przytoczonym zapisie uchwały i te osoby mogą normalnie, na rynku nieruchomości, wynająć sobie mieszkanie.

Radna Grażyna Zielińska powiedziała, że to nie są osoby, których nie byłoby stać na wynajem a które byłyby dla Miasta niezbędne. Inna sprawa ma się z profesorami lub nauczycieli zatrudnionymi np. w Akademii Sztuki. Ten wniosek jest bezzasadny.

W wyniku głosowania: za-1, przeciw-2, wstrzym.-4 Komisja zaopiniowała negatywnie ww. wniosek.

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie zestawienia nieruchomości nr 1/2015.

Zestawienie nieruchomości nr 1/2015 (znak: WGN.XI.6840.91.2014.MF, UNP: 48903/WGN/XIII/14, zał. nr 4 do protokołu).

W wyniku głosowania: za-11, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. zestawienie.

Ad. pkt. 5.
Opiniowanie wykazów nieruchomości nr 17,18/2015.

Wykaz nieruchomości nr 17/2015 (znak: WGN-III.6840.94.2014.JW, UNP: 54749/WGN/-XIV/14);  , zał. nr 5 do protokołu).

W wyniku głosowania: za-11, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz.

Wykaz nieruchomości nr 18/2015  (znak: WGN-XI.6840.68.2015.MA, UNP: 24702/WGN/-XIII/15, zał. nr 6 do protokołu).

W wyniku głosowania: za-11, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz.

Ad. pkt. 6.
Opiniowanie projektów uchwał nr: 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 149, 143, 144, 145, 147/15.

Projekt uchwały nr 134/15 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ulicy Kmiecika, działka nr 87 z obrębu 4049.

W wyniku głosowania: za-9, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Projekt uchwały nr 135/15 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż pomieszczenia gospodarczego położonego w budynku przy ul. Juliusza Słowackiego 9/3a w drodze bezprzetargowej na rzecz właścicieli lokalu mieszkalnego nr 3 położonego w budynku przy ul. Juliusza Słowackiego 9.

W wyniku głosowania: za-9, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Projekt uchwały nr 136/15  w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie w rejonie ul. Pomorskiej, stanowiącej działkę nr 18/14 z obrębu 4065.

W wyniku głosowania: za- 9,  przeciw-0, wstrzym.-2 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Projekt uchwały nr 137/15 w sprawie sprzedaży udziałów w nieruchomościach zabudowanych stanowiących współwłasność Gminy Miasto Szczecin i osób fizycznych oraz określenia stawki bonifikaty od ceny sprzedaży udziału.

Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Gospodarki Nieruchomościami powiedziała, że  Gmina Miasto Szczecin jest współwłaścicielem w określonych udziałach z osobami fizycznymi w pięciu nieruchomościach na terenie Miasta wyszczególnionych w § 1 niniejszej uchwały. Taki stan rzeczy spowodowany jest przede wszystkim formą zbycia pierwszych lokali w poszczególnych nieruchomościach dokonanych we wczesnym okresie powojennym na podstawie Dekretu z dnia 6 grudnia 1946 r. o przekazywaniu przez Państwo mienia nierolniczego na obszarze Ziem Odzyskanych i b. Wolnego Miasta Gdańska oraz w trybie przepisów rozporządzenia Ministra Ziem Odzyskanych i Ministra Administracji Publicznej z dnia 7 maja 1947 r. Powstały w ten sposób stan prawny utrudnia wyodrębnienie i sprzedaż poszczególnych lokali, bowiem czynność tę należy poprzedzić zniesieniem współwłasności w budynku, co jest procesem długotrwałym i kosztownym, a efektem czego będzie sprzedaż lokali z przysługująca bonifikatą. Przyjęcie niniejszej uchwały spowoduje zatem możliwość wyzbycia się udziałów w nieruchomościach, które nie przynoszą dochodów, a mogą jedynie być uciążliwe dla wszystkich współwłaścicieli w bieżącym zarządzaniu nieruchomością, jak również umożliwi przedstawienie jednorodnych warunków wykupu dla wszystkich najemców, którzy wyrażą chęć wykupu lokalu od Gminy w ramach posiadanego przez nią udziału w nieruchomości. Uchwała przewiduje również możliwość zbycia udziału w drodze przetargu w sytuacji, gdy najemcy nie skorzystają z przysługującego im prawa pierwszeństwa w nabyciu oraz z przedstawionej im przez Prezydenta Miasta oferty zamiany na inny lokal.

Radna Grażyna Zielińska zapytała, co jeżeli nabywca za pięć lat będzie chciał sprzedaż taką nieruchomość.

Małgorzata Waszak odpowiedziała, że zawsze jest taka możliwość.

Radny Marek Duklanowski zapytał czy lokatorzy wiedzą, że Miasto szykuje im taką możliwość.

Małgorzata Waszak odpowiedziała, że nie, ale składali wnioski o wykup.

Radny Marcin Matias zapytał o jakiego rzędu udziałach mówimy.

Małgorzata Waszak odpowiedziała, że około połowy.

Radny Marek Duklanowski poprosił o pisemną informację do sesji o wysokości udziałów we wszystkich adresach przeznaczonych do zbycia.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-0, wstrzym.-4 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Projekt uchwały nr 138/15 w sprawie określenia wysokości bonifikaty od ceny netto pomieszczenia nr 27 niespełniającego wymogu samodzielnego lokalu, położonego w budynku przy ul. Bolesława Krzywoustego 18-oficyna, 19-oficyna w Szczecinie.

W wyniku głosowania: za-9, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Projekt uchwały nr 139/15 w sprawiewyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu łącznego, nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie, objętej Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO – PARK MIELEC, stanowiącej działkę 65/3 z obrębu 4014.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-0, wstrzym.-4 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Projekt uchwały nr 147/15 w sprawie sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz dzierżawcy gruntu zabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej dz. nr 12/17 obr.1031 położonej w Szczecinie przy ul. Jacka Malczewskiego.

Małgorzata Waszak powiedziała, że wieczysty użytkownik chciałby kupić ten teren na własność w związku z planowaną rozbudową Centrum Handlowego Galaxy.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-1, wstrzym.-1 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Projekt uchwały nr 143/15 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum - Piłsudskiego - Mazurska” w Szczecinie.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-1, wstrzym.-1 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Projekt uchwały nr 144/15 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum - Brama Portowa 2".

Anna Nawacka-Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta powiedziała, że zmianę planu podejmuje się na wniosek Redi Sp. z o. o. z Warszawy, dotyczący umożliwienia nadbudowy budynku byłego hotelu przy pl. Zwycięstwa 3. Obecnie obowiązujące ustalenia planu dla obiektu utrzymują jego istniejącą kompozycję architektoniczną, w tym zasadnicze gabaryty wysokościowe, formy dachu, kompozycję i detal architektoniczny elewacji wraz z formą stolarki okiennej, drzwiowej i bramnej od strony dróg publicznych oraz określają wysokość zabudowy nie wyższą niż zabudowa frontowa. Zmiana planu ma na celu umożliwienie nadbudowy ponad istniejący gabaryt dachu (o 1 kondygnację), z zachowaniem zasadniczych gabarytów budynku. Propozycja nadbudowy byłego hotelu uzyskała akceptację Wojewódzkiego i Miejskiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie.

Radny Marek Duklanowski zapytał, co z parkingiem dla hotelu.

Anna Nawacka-Górzeńska odpowiedziała, że właściciel będzie mógł wykonać tyle miejsc ile plan dopuści lub posiłkować się miejscami postojowymi w sąsiednich lokalizacjach.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-0, wstrzym.-1 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

 

Projekt uchwały nr 145/15 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - Floriana Krygiera” w Szczecinie.

Marcin Czajkowski Pełnomocnik Polskich Sieci Energetycznych  powiedział, że wszczęcie planu jest na ich wniosek, ponieważ planowana jest rozbudowa Elektrowni Pomorzany a co za tym idzie sieci przesyłowych ją obsługujących. Przedstawił Członkom Komisji prezentację (zał. nr  7 do protokołu).

Radny Marek Duklanowski zapytał, czy nie będzie konfliktu z innymi inwestycjami jak na przykład przebudową ul. Krygiera.

Marcin Czajkowski odpowiedział, że było to sprawdzane i nie będzie ani kolizji ze szczecińskimi inwestycjami ani z inwestycjami w sąsiednich gminach.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-1, wstrzym-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołował		Przewodniczący Komisji
Rafał Miszczuk Podinspektor BRM		Władysław Dzikowski