PROTOKÓŁ NR 0012.4.129.2018
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 10 MAJA 2018 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń Komisji.
3.	Rozpatrzenie wykazów nieruchomości: 12/2018; 13/2018; 14/2018; 15/2018; 6/2018 - WZiON.
4.	Informacja nt. założeń do projektów uchwał: w sprawie zasad sprzedaży lokali użytkowych, garaży, pomieszczeń gospodarczych, pomieszczeń nie spełniających wymogów samodzielności i udziałów w lokalach użytkowych, będących własnością Gminy Miasto Szczecin (c.d.) oraz propozycja zmian zasad gospodarowania komunalnymi lokalami użytkowymi.
5.	Rozpatrzenie wykazu nieruchomości: 4/DDG/ZBiLK/2018 - ZBiLK.
6.	Zaopiniowanie wniosku w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnego dla pracownika Akademii Sztuki w Szczecinie.
7.	Zapoznanie się z korespondencją.
8.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń Komisji.

Protokół z posiedzenia w dniu 12 kwietnia 2018 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-6; przeciw-0; wstrzym.-0.

Protokół z posiedzenia w dniu 19 kwietnia 2018 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-6; przeciw-0; wstrzym.-0.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wykazów nieruchomości: 12/2018; 13/2018; 14/2018; 15/2018; 6/2018 - WZiON.

wykaz nieruchomości: 12/2018 (zał. 3). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami zgodnie ze złożonym wykazem.

Radny Witold Dąbrowski poddał pod wątpliwość w stosunku do użytku. Zauważył, że zostawiane są wąskie korytarze transportowe, które później zostają wyprzedane.

Radny Michał Wilkocki powiedział, że zbiornik wodny na tym terenie jest w większości prywatną własnością.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-1; pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 12/2018 (znak: WZiON-I.6840.117.2017.MK, UNP: 34214/WZiON/-XIV/17).

wykaz nieruchomości: 13/2018 (zał. 4). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Komisja w wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-1; pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 13/2018 (znak: WZiON-I.6841.12.2017.RS, UNP: 51946/WZiON/-XIV/17).

wykaz nieruchomości: 14/2018 (zał. 5). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Komisja w wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-0; pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 14/2018 (znak: WZiON-I.6840.215.2016.MP, UNP: 49907/WZiON/-XIII/16).

wykaz nieruchomości: 15/2018 (zał. 6). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Komisja w wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-0; pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 15/2018 (znak: WZiON-I.6840.155.2017.MF).

wykaz nieruchomości: 6/2018 (zał. 7). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska zgodnie ze złożonym wykazem. Dodała, że ww. wykaz był już przedmiotem obrad Komisji. Wówczas odstąpiono od jego zaopiniowania, jednocześnie pozytywnie opiniując wniosek w sprawie wydzierżawienia gminnej działki osobom, które wystąpiły o jej nabycie w drodze przetargu ograniczonego. Jednakże Uchwała XLI/521/97 Rady Miasta Szczecina z dnia 29 grudnia 1997 r. w sprawie określenia zasad prowadzenia przez Prezydenta Miasta gospodarki majątkiem Gminy Miasto Szczecin w zakresie: nabywania, zbywania i obciążania zabudowanych i niezabudowanych nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania, wynajmowania i użyczania na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony (ze zm.) nie przewiduje formy odstąpienia od zaopiniowania wykazu. Poprosiła o doprecyzowanie stanowiska w sprawie sprzedaży przedmiotowej nieruchomości.

Witold Dąbrowski złożył wniosek o negatywne zaopiniowanie ww. wykazu.

Ww. wniosek został przegłosowany: za-2, przeciw-5, wstrzym.-1. Wobec tego Komisja pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 6/2018 (znak: WZiON-I.6840.113.2015.MP, UNP: 74718/WZiON/-XIV/15).

Ad. pkt. 4.
Informacja nt. założeń do projektów uchwał: w sprawie zasad sprzedaży lokali użytkowych, garaży, pomieszczeń gospodarczych, pomieszczeń nie spełniających wymogów samodzielności i udziałów w lokalach użytkowych, będących własnością Gminy Miasto Szczecin (c.d.) oraz propozycja zmian zasad gospodarowania komunalnymi lokalami użytkowymi.

 

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości. Omówiła propozycję projektu uchwały, który stanowi zał. 8. Podkreśliła, że założenia do tego projektu uchwały powstały we współpracy z merytorycznymi wydziałami Urzędu, ZBiLK-iem, STBS-em i TBS ,,Prawobrzeże’’. Były one szeroko omawiane na posiedzeniach Komisji, a wszystkie wnioski i uwagi zostały uwzględnione w proponowanych założeniach. Założenia projektu uchwały uwzględniają możliwość opiniowania sprzedaży lokali użytkowych przez Komisję Rady Miasta właściwą ds. budownictwa i mieszkalnictwa. Posiada również zapisy o okresie przejściowym pomiędzy wygaśnięciem kadencji Rady Miasta a powołaniem właściwej komisji ds. budownictwa i mieszkalnictwa. Prezydent Miasta wyraził zgodę na zaliczanie na poczet ceny sprzedaży lokalu użytkowego poniesionych zgodnie z przepisami nakładów przez najemcę, a podnoszących wartość lokalu. Na wcześniejszych posiedzeniach na prośbę komisji przedstawione i zaprezentowane zostały szczegółowe dane liczbowe dot. lokali użytkowych, w formie tabelarycznej kryteria, jakie winien spełnić lokal lub jego najemca w celu wykupu, elementy procedury dotyczącej zbywania lokali, na podstawie przykładów analiza rentowności najmu lokali użytkowych oraz dwie prezentacje pokazujące między innymi położenie lokali na terenie miasta.

Władysław Dzikowski Przewodniczący Komisji zaproponował, aby roboczy materiał przeanalizować na posiedzeniach klubów radnych i dopiero wówczas wprowadzić uzgodniony dokument na sesję Rady Miasta.

Mariusz Bagiński Wiceprzewodniczący Rady Miasta zaproponował, aby Wydział rozpoczął inicjatywę uchwałodawczą dla tych projektów.

Radny Witold Dąbrowski przychylił się do wniosku przedmówcy. Zwrócił uwagę, że musimy dbać o interesy miasta z uwzględnieniem indywidualnych potrzeb.

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie wykazu nieruchomości: 4/DDG/ZBiLK/2018 - ZBiLK.

 

Wprowadzenia dokonał Jarosław Woźniak Kierownik Działu Gospodarowania i Eksploatacji Gruntów i Garaży ZBiLK zgodnie ze złożonym wykazem 4/DDG/ZBiLK/2018 (znak: ZBiLK.DDG.4142.61.2018.AF).

Radny Dawid Krystek zapytał czy Stowarzyszenie może poddzierżawiać lokale.

Jarosław Woźniak odpowiedział, że to wynika z warunków umowy.

Dawid Krystek zaproponował, aby zaprosić Zachodniopomorskie Stowarzyszenie Rozwoju Gospodarczego, aby opowiedziało o swoich planach na wnioskowanym terenie. Dodał, że opłata roczna wynosi 8800 zł. Chciałby usłyszeć ile zarabiają na tej nieruchomości. Zastanawia się ile pomieszczeń potrzeba Stowarzyszeniu na działalność statutową, a ile ich podnajmują.

Jarosław Woźniak powiedział, że w związku z tą formą władania, użytkownik przystąpił do wymiany okien w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków.

Witold Dąbrowski zapytał czym uzasadniają dzierżawę na 32 lata, a czym uzasadniane jest 2 letnie wypowiedzenie umowy.

 

W związku z powyższym przez aklamację postanowiono odłożyć opiniowanie ww. wykazu na kolejne posiedzenie Komisji.

Ad. pkt. 6.
Zaopiniowanie wniosku w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnego dla pracownika Akademii Sztuki w Szczecinie.

Komisja w wyniku głosowania: za-1, przeciw-5, wstrzym.-0; negatywnie zaopiniowała wniosek o wynajęcie lokalu mieszkalnego dla pracownika Akademii Sztuki w Szczecinie (dot. pisma znak: ZBiLK.DGLM.5601.10N.2017.HS – zał.9).

Ad. pkt. 7.
Zapoznanie się z korespondencją.

Komisja zapoznała się z korespondencją w następujących sprawach:

• Zał.10 wykaz nieruchomości przekazanych do Krajowego Zasobu Nieruchomości z załącznikami.
• Zał.11 pismo ZUW dot. wykazu KZN – do wiadomości
• Zał.12 odpowiedź Zastępcy Prezydenta Miasta Michała Przepiery na wniosek Komisji dot. ulicy Wschodu Słońca i Rafy Koralowej. Jan Posłuszny Wiceprzewodniczący Komisji poinformował, iż mieszkańcy są zdeterminowani wykonaniem tej ulicy i podjęli decyzję w partycypacji w kosztach jej modernizacji. Zobowiązali się, że sfinansują projekt.
• Zał.13 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 3.4.2018 r.
• Zał.14 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 9.4.2018 r.
• Zał.15 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 16.4.2018 r.
• Zał.16 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 23.4.2018 r.
• Zał.17 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 3.4.2018 r.
• Zał.18 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 9.4.2018 r.
• Zał.19 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 16.4.2018 r.
• Zał.20 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 23.4.2018 r.
• Zał.21 kolejne pismo mieszkańca w sprawie mieszkaniowej.

Ad. pkt. 8.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie wniesiono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Czapiewska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski