Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na Pana interpelację z dnia 12 października 2016 r. w sprawie możliwości wykorzystania przez organizacje pozarządowe budynku po Szkole Podstawowej nr 54 przy ul. Obrońców Stalingradu 14 na cele związane z działalnością w sferze kultury, uprzejmie informuję, co następuje:
Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona jako działka nr 10 obręb 1035 o powierzchni 5768 m2, położona w Szczecinie przy ul. Obrońców Stalingradu 14, zabudowana budynkami po byłej Szkole Podstawowej Nr 54 im. Janusza Korczaka, leży w obszarze dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: „Centrum-Plac Odrodzenia”, uchwalony Uchwałą Nr XXIII/596/08 Rady Miasta Szczecin z dnia 16 czerwca 2008r. w terenie elementarnym S.C.2009.MC o przeznaczeniu terenu: wielofunkcyjna śródmiejska zabudowa mieszkaniowa, mieszkaniowo-usługowa, usługowa.
Przewiduje się oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Szczecinie przy ul. Obrońców Stalingradu 14 (dz. nr 10 o powierzchni 5775 m2 z obrębu 1035) wraz ze sprzedażą budynków po byłej Szkole Podstawowej Nr 54 im. Janusza Korczaka przeznaczonymi do rozbiórki, z przeznaczeniem zgodnym z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta tj.: wielofunkcyjna śródmiejska zabudowa mieszkaniowa, mieszkaniowo-usługowa, usługowa.
Mając na względzie obecny stan zainwestowania w obszarze śródmiejskiego kwartału nr XXI i zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który dla terenu elementarnego, S.C.2009.MC – obejmującego cały kwartał nr XXI – określa przeznaczenie terenu oraz definiuje wskaźniki dotyczące kształtowania zabudowy, TBS Prawobrzeże Sp. z o.o. zleciła wykonanie analiz możliwości kształtowania zabudowy dla całego kwartału, ze szczególnym uwzględnieniem przyszłego zagospodarowania jego przestrzeni wewnętrznej.
Celem analiz jest wyznaczenie warunków brzegowych dla zagospodarowania całości wnętrza kwartału, w tym w szczególności:
- określenie niezbędnych rozwiązań dotyczących obsługi istniejącej i projektowanej zabudowy w zakresie dojazdów i dojść, w tym w szczególności dojazdów pożarowych oraz gospodarczych od strony wnętrza kwartału,
- określenie wytycznych do kształtowania zabudowy we wnętrzu kwartału, uwzględniających konieczność realizacji ogólnodostępnej przestrzeni publicznej, zintegrowanej z przyszłą zabudową, cechującą się wysokimi standardami przestrzennymi i estetycznymi,
- zbadanie możliwości kształtowania zabudowy przez poszczególnych inwestorów realizujących zadania inwestycyjne w obszarze kwartału XXI z uwagi na konieczność - zachowania wskaźników dotyczących zabudowy i zagospodarowania terenu w tym w szczególności dotyczących powierzchni biologicznie czynnej w obszarze terenu elementarnego oraz maksymalnej powierzchni zabudowy w granicach terenu elementarnego,
- koordynację działań dotyczących realizowanych w chwili obecnej inwestycji oraz infrastruktury technicznej z docelowym zagospodarowaniem terenu wnętrza kwartału XXI.
Wyniki przeprowadzonych analiz pozwolą na rozpoczęcie prac nad ustalaniem warunków przetargu na zbycie nieruchomości w omawianym obszarze.
Obecnie został zakończony podział nieruchomości gruntowych będących w użytkowaniu wieczystym TBS Prawobrzeże Sp. z o.o. położonych w Kwartale XXI - działki nr 8/40 oraz 9/4 z obrębu 1035, który miał na celu wydzielenie gruntu niezbędnego do racjonalnego korzystania z budynków położonych na działkach wydzielonych po obrysie budynku, a więc nie spełniających wymogów przewidzianych dla działki budowlanej oraz wskazanie części terenu, który mógłby podlegać zbyciu łącznie z działką gminną nr 10.
W dniu 18.10.2016r. na sesji Rady Miasta został przyjęty Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum–Plac Odrodzenia 2”.
Na rysunku zmiany planu w terenie S.C.2009.MC została wydzielona droga wewnętrzna.
Obecnie rozpatrywany jest wniosek Spółki Lorenshill Centrum Development Sp. z o.o. w sprawie ustanowienia służebności gruntowej na przedmiotowej nieruchomości przygotowywanej do zbycia w drodze przetargu.