Interpelacje i zapytania radnych - IX kadencja 2024-2029

Szanowny Panie Prezydencie,

w związku z informacjami dotyczącymi planowanej realizacji osiedla Szczecińskiego TBS w rejonie ulic Sąsiedzkiej, Ukośnej, Wschodniej i Autostrady oraz zapowiedzią zastosowania po raz pierwszy w Szczecinie procedury Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego, zwracam się z prośbą o przedstawienie szczegółowych informacji dotyczących planowanego przebiegu tego procesu.

Planowana inwestycja obejmować ma ok. 10 hektarów terenu oraz budowę
26 budynków i około 560 mieszkań wraz z infrastrukturą społeczną.
Jednocześnie część mieszkańców Podjuch wyraża obawy dotyczące skali inwestycji, możliwego wzrostu natężenia ruchu samochodowego, obciążenia lokalnego układu drogowego oraz wpływu inwestycji na charakter dzielnicy.

Warto podkreślić, że sam sąd konkursowy wskazał konieczność weryfikacji intensywności zabudowy i przygotowania propozycji ograniczenia jej skali.

Jednocześnie należy zaznaczyć, że samo zastosowanie procedury Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego wydaje się bardzo interesującym kierunkiem rozwoju polityki przestrzennej miasta. Narzędzie to może pozwolić na bardziej kompleksowe planowanie inwestycji wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz większe uwzględnienie interesu mieszkańców i potrzeb lokalnych społeczności. Warto więc potraktować tę procedurę nie tylko jako element pojedynczej inwestycji, ale również jako potencjalny model realizacji kolejnych dużych przedsięwzięć urbanistycznych w Szczecinie.

Zgodnie z treścią przepisów art. 37ea ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz.
1130 z późn. zm.), na wniosek inwestora złożony za pośrednictwem wójta, burmistrza albo prezydenta miasta rada gminy może uchwalić Zintegrowany Plan Inwestycyjny. Zintegrowany Plan Inwestycyjny obejmuje obszar inwestycji głównej oraz inwestycji uzupełniającej i stanowi szczególną formę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jednocześnie wejście w życie Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego powoduje utratę mocy obowiązującej planów miejscowych lub ich części odnoszących się do terenu objętego tym planem.

W związku z powyższym proszę o odpowiedź na następujące pytania:

1. Czy dla planowanego osiedla w Podjuchach został już formalnie złożony wniosek dotyczący przygotowania Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego?
2. Jakie inwestycje uzupełniające planowane są w ramach procedury ZPI, w szczególności w zakresie:

- układu drogowego,
- parkingów,
- komunikacji publicznej,
- terenów zielonych,
- infrastruktury społecznej,
- retencji i odwodnienia terenu?

3. Czy wykonano lub planowane jest wykonanie analiz dotyczących wpływu inwestycji na:

- przepustowość lokalnego układu drogowego,
- liczbę pojazdów generowanych przez inwestycję,
- dostępność miejsc parkingowych,
- funkcjonowanie komunikacji miejskiej,
- infrastrukturę edukacyjną i społeczną w Podjuchach?

4. Czy Miasto analizowało doświadczenia innych samorządów w Polsce stosujących procedurę Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego?
5. W jaki sposób będą prowadzone konsultacje społeczne dotyczące ZPI i na jakim etapie mieszkańcy będą mogli zgłaszać swoje uwagi?
6. Czy rozważane jest ograniczenie intensywności zabudowy zgodnie z zaleceniami sądu konkursowego, a jeśli tak – jakie warianty są obecnie analizowane?
7. Czy Miasto postrzega Zintegrowany Plan Inwestycyjny jako narzędzie, które mogłoby być szerzej wykorzystywane przy przyszłych inwestycjach w Szczecinie?
8. Czy prowadzone są już analizy lub prace dotyczące wykorzystania procedury ZPI przy innych planowanych inwestycjach miejskich lub prywatnych?
9. Czy Miasto posiada wstępny harmonogram procedury związanej z przygotowaniem i uchwaleniem Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego dla tej inwestycji?

Interpelujący Radni:

• Dariusz Smoliński (Prawo i Sprawiedliwość)