PROTOKÓŁ NR 0012.3.25.2025
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 1 PAŹDZIERNIKA 2025 ROKU

Początek posiedzenia - 11:00
Zakończenie posiedzenia - 13:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Andrzej Radziwinowicz - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący poinformował o obowiązującej klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych osobowych i zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Opiniowanie wniosku o przydział lokalu socjalnego (WMiRSPN.III.7142.61.2025.AS
3.	Opiniowanie Wykazów nieruchomości: - Nr 1/2025 (ZBiLK.DDG.4142.0008.2025.AW) - Nr 25/2025 (WZiON-I.6840.267.2023.AB) - Nr 26/2025 (WZiON-I.6840.283.2024.AB) - Nr 27/2025 (WZiON-I.6840.96.2022.MM) - Nr 28/2025 (WZiON-I.6840.188.2022.MM) - Nr 29/2025 (WZiON-I.6840.154.2022.IŁ) - Nr 5/25 (WMiRSPN-IV.7125.232.2024.AP)
4.	Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta. •212/25 – miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Osów – Podbórzańska 2” w Szczecinie, •213/25 – miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Bukowo – Górna” w Szczecinie, •214/25 – przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Turzyn - Kordeckiego” w Szczecinie, •215/25 – przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Bukowo - Kolonistów 3" w Szczecinie, •216/25 – wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym numer 3096 w rejonie ul. Włoskiej, oznaczonej w ewidencji jako działka numer 6/31, •217/25 – wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ulic Wielkopolskiej i Podhalańskiej, stanowiącej działkę numer 191 z obrębu ewidencyjnego numer 1025, •218/25 – wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowych niezabudowanych, będących własnością Gminy Miasto Szczecin, położonych w Szczecinie w rejonie ul. Rymarskiej, stanowiących działki nr: 5/12 i 5/13 z obrębu ewidencyjnego 4184 231/25 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zawadzkiego – Klonowica 9” w Szczecinie.
5.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Przewodniczący Komisji poinformował o zdjęciu z porządku obrad  wykazu Nr 1/2025 (ZBiLK.DDG.4142.0008.2025.AW) - na wniosek mieszkańców.

Komisja przyjęła przez aklamcję ww. wniosek.
 

Ad. pkt. 2.
Opiniowanie wniosku o przydział lokalu socjalnego (WMiRSPN.III.7142.61.2025.AS

Komisja w wyniku głosowania; za- 11 jednogłośnie  wyraziła pozytywną  opinię w sprawie  przydziału  lokalu socjalnego  dla  mieszkańca miasta   zgodnie z wnioskiem WMiRSPN.III.7142.61.2025.AS. - załącznik nr 3 do protokołu.

Ad. pkt. 3.
Opiniowanie Wykazów nieruchomości:
- Nr 25/2025 (WZiON-I.6840.267.2023.AB)
- Nr 26/2025 (WZiON-I.6840.283.2024.AB)
- Nr 27/2025 (WZiON-I.6840.96.2022.MM)
- Nr 28/2025 (WZiON-I.6840.188.2022.MM)
- Nr 29/2025 (WZiON-I.6840.154.2022.IŁ)
- Nr 5/25 (WMiRSPN-IV.7125.232.2024.AP)

• Nr 25/2025 (WZiON-I.6840.267.2023.AB)

 

 Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński  Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem – załącznik nr 4

 Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie ww. wykaz

 Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr   25/25

 za-12 jednogłośnie  komisja zaopiniowała pozytywnie  ww.wykaz

  

• Nr 26/2025 (WZiON-I.6840.283.2024.AB)

  

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński  Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem-  załącznik nr 5

  

Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie ww. wykaz

 

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr   26/25

 

za-12 jednogłośnie  komisja zaopiniowała pozytywnie  ww.wykaz

 

 

• Nr 27/2025 (WZiON-I.6840.96.2022.MM)

  

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński  Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem - załącznik nr 6

 

Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie ww. wykaz

 

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr   27/25

 za-12 jednogłośnie  komisja zaopiniowała pozytywnie  ww.wykaz

  

• Nr 28/2025 (WZiON-I.6840.188.2022.MM)

 

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński  Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem  załącznik nr 7

 Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie ww. wykaz

 Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr   28/25

 za-12 jednogłośnie  komisja zaopiniowała pozytywnie  ww.wykaz

 

• Nr 29/2025 (WZiON-I.6840.154.2022.IŁ)

 Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński  Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem - załącznik nr 8

 Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie ww. wykaz

 Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr   29/25

 za-12 jednogłośnie  komisja zaopiniowała pozytywnie  ww.wykaz

 

- Nr 5/25 (WMiRSPN-IV.7125.232.2024.AP)

 

Wprowadzenia dokonała M. Waszak   Dyrektor  WMiRSPN-   - zgodnie ze złożonym wykazem - załącznik nr 9

  

Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie ww. wykaz

 

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr   5/25

 

za-12 jednogłośnie  komisja zaopiniowała pozytywnie ww.wykaz

 

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta.
•212/25 – miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Osów – Podbórzańska 2” w Szczecinie,
•213/25 – miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Bukowo – Górna” w Szczecinie,
•214/25 – przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Turzyn - Kordeckiego” w Szczecinie,
•215/25 – przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Bukowo - Kolonistów 3" w Szczecinie,
•216/25 – wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym numer 3096 w rejonie ul. Włoskiej, oznaczonej w ewidencji jako działka numer 6/31,
•217/25 – wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ulic Wielkopolskiej i Podhalańskiej, stanowiącej działkę numer 191 z obrębu ewidencyjnego numer 1025,
•218/25 – wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowych niezabudowanych, będących własnością Gminy Miasto Szczecin, położonych w Szczecinie w rejonie ul. Rymarskiej, stanowiących działki nr: 5/12 i 5/13 z obrębu ewidencyjnego 4184
231/25 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zawadzkiego – Klonowica 9” w Szczecinie.

projekt uchwały w  231/25  w sprawie  miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zawadzkiego – Klonowica 9” w Szczecinie,

Wprowadzenia dokonała A. Szereniewicz  Zastępca  Dyrektora  BPPM. Omówiła projekt uchwały zgodnie z treścią i uzasadnieniem.

Radna M. Bohuń- z czego wynika wysokość dla obiektów sportowych?

A. Szereniewicz  Zastępca  Dyrektora  BPPM -to jest z planu obowiązującego przeniesione, czyli dla tylko i wyłącznie  obiektów sportowych, na przykład gdyby to była  hala.  Zabezpieczyliśmy interesy wynikające z  planu obowiązującego, wprowadzając też nową funkcję mieszkaniową.

Radny A. Radziwnowicz- czy tam pojawia się zapis, że nie mogą prowadzić wydarzeń  sportowych związanych z  motorowymi sportami?

A. Szereniewicz  Zastępca  Dyrektora  BPPM  ustalenia funkcjonalne,  dopuszcza się   lokalizację toru kartingowego wraz z zapleczem na działkach;  czyli są zabezpieczone wszystkie  funkcje, które tam trwają.

Radny P. Słowik -  pytanie odnośnie   zwężenia  terenu   zielonego  tak naprawdę i z przesunięcia linii nieprzekroczonej  zabudowy z 30 do 12 m,  jest mocno zadrzewiona  , przesunięcie tej linii powoduje, że  wytniemy wszystko.

A. Szereniewicz  Zastępca  Dyrektora  BPPM  -  w  południowej części  na tym czarno-białym rysunku jest pokazany szpaler drzew.  To zadrzewienie istniejące, to jest takie chaszczowisko. To nie są drzewa dojrzałe. Sprawdzaliśmy to  na tej podstawie zostały uwzględnione  wnioski; nie ma żadnego uszczerbku z planu  obowiązującego dla mieszkańców, jeżeli chodzi o osiedle Pod Kasztanami  przy takiej  intensywności, czyli te 35%,  wniosek był zasadny, żeby spróbować znaleźć racjonalne rozwiązanie między ochroną zieleni a możliwością zabudowy, którą dajemy.

Wobec braku dalszych  pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie  projekt uchwały nr  231/25

za – 10, wstrzym.- 3  komisja  zaopiniowania pozytywnie projekt uchwały

projekt uchwały 212/25  w sprawie  miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Osów – Podbórzańska 2” w Szczecinie,

Wprowadzenia dokonała A. Szereniewicz  Zastępca  Dyrektora  BPPM. Omówiła projekt uchwały zgodnie z treścią i uzasadnieniem.

Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie  projekt uchwały nr  212/25

za – 13 jednogłośnie 0, wstrzym.- 3  komisja  zaopiniowania pozytywnie projekt uchwały

projekt uchwały 213/25 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Bukowo – Górna” w Szczecinie,

Wprowadzenia dokonała A. Szereniewicz  Zastępca  Dyrektora  BPPM. Omówiła projekt uchwały zgodnie z treścią i uzasadnieniem.

Radna E. Jasińska – pytanie o tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej,  jest napisane, iż maksymalny udział  powierzchni zabudowy od 35 do 50  głównie zabudowa istniejąca. Jak możemy ograniczyć procent zabudowy dla deweloperów, którzy za chwilę zaczną budować w górnym odcinku ul. Ogrodniczej?

A. Szereniewicz  Zastępca  Dyrektora  BPPM-  30% dotyczy istniejącej zabudowy, czyli to już  się wydarzyło, a 15% dotyczy działek  niezabudowanych, czyli tam  jest to ograniczenie,  staramy się teraz w  tej zabudowie  jednorodzinnej wskazywać te 15% przy minimalnej właśnie po to, żeby się nie okazało, że ta zabudowa rozpycha tą działkę, że w ogóle nie jest  w strukturze tego osiedla. Tak jak powiedziałam, ten plan podjęliśmy właśnie dlatego, że  to się wydarzyło.

Radny A. Radziwnowicz-  pojawił się  zapis, że  zakazuje się lokalizacji tablic  reklamowych i urządzeń reklamowych,  czy to jest nowe  narzędzie? Czy ono jest wykorzystane pierwszy raz w planie?

Z. Fiuk-Dymek Dyrektor   BPPM -  do czasu wejścia w  życie uchwały krajobrazowej ustawa o planowaniu mówiła, że mamy obowiązek pisać o reklamach w planach. To wynika z zapisów ustawy i z  rozporządzenia. Natomiast uchwały, które  były podjęte po 2015 roku już tych zapisów nie mają; natomiast  po wejściu w życie uchwały krajobrazowej zapisy tracą rację bytu.

 

Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie  projekt uchwały nr  213/25

za – 13 jednogłośnie   komisja  zaopiniowania pozytywnie projekt uchwały

projekt uchwały 214/25 w sprawie  przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Turzyn - Kordeckiego” w Szczecinie,

Wprowadzenia dokonała Z. Fiuk-Dymek   Dyrektor   BPPM. Omówiła projekt uchwały zgodnie z treścią i uzasadnieniem.

Radny P. Słowik-  zadał pytanie o przetarg i  brak chętnych.

P. Taraciński  – dotychczasowe zapisy planu  blokują potencjalnych  inwestorów,  w związku z tym  proponowane zmiany są własną inicjatywą dla poprawy przygotowania oferty.

Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie  projekt uchwały nr  214/25

za – 13 jednogłośnie   komisja  zaopiniowania pozytywnie projekt uchwały

projekt uchwały nr  215/25  w sprawie  przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Bukowo - Kolonistów 3" w Szczecinie,

 

Wprowadzenia dokonała Z. Fiuk-Dymek   Dyrektor   BPPM. Omówiła projekt uchwały zgodnie z treścią i uzasadnieniem.

Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie  projekt uchwały nr  215/25

za – 10 jednogłośnie   komisja  zaopiniowania pozytywnie projekt uchwały

 

projekt uchwały nr  216/25 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym numer 3096 w rejonie ul. Włoskiej, oznaczonej w ewidencji jako działka numer 6/31,

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński  Dyrektor WZiON .Omówił projekt uchwały zgodnie z treścią i uzasadnieniem.

Radny A. Radziwnowicz-  zapytał o  parking, jakie zapisy w planie?

P. Taraciński  Dyrektor WZiON– widzimy linięelektroenergetyczną z  napowietrzną ze strefą oddziaływania i  podwydzielenie 2KS tutaj na tym rysunku, które znajduje się na tej na tej procedowanej przez nas  działce.

Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie  projekt uchwały nr  216/25

za – 10 jednogłośnie   komisja  zaopiniowania pozytywnie projekt uchwały

 

projekt uchwały  217/25  w sprawie  wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ulic Wielkopolskiej i Podhalańskiej, stanowiącej działkę numer 191 z obrębu ewidencyjnego numer 1025,

 

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński  Dyrektor WZiON .Omówił projekt uchwały zgodnie z treścią i uzasadnieniem.

Radny A. Radziwinowicz- na tym terenie jest garaż  własnościowy, co w momencie sprzedaży?  

P. Taraciński  Dyrektor WZiON-  w latach 70 obowiązywały przepisy, jeśli  ktoś wykonał  garaż ze środków własnych, to przysługiwało mu roszczenie o nabycie  tego garażu i właśnie tam  mamy taką sytuację ,  Pan się uwłaszczył w drodze orzeczenia sądowego. Przygotowując tą nieruchomość do zbycia chcieliśmy   sprzedać to jako jeden teren inwestycyjny, jednak właściciel garazu woli się dogadać  z potencjalnym nabywcą terenu, bowiem  jest zainteresowany lokalizacją miejsca postojowego w nowej inwestycji.

Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie  projekt uchwały nr  217/25

za – 8, przeciw- 2    komisja  zaopiniowania pozytywnie projekt uchwały

218/25 – wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowych niezabudowanych, będących własnością Gminy Miasto Szczecin, położonych w Szczecinie w rejonie ul. Rymarskiej, stanowiących działki nr: 5/12 i 5/13 z obrębu ewidencyjnego 4184,

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński  Dyrektor WZiON .Omówił projekt uchwały zgodnie z treścią i uzasadnieniem.

Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie  projekt uchwały nr  218/25

za – 10   jednogłośnie   komisja  zaopiniowania pozytywnie projekt uchwały

 

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Przewodniczacy Komisji zapytał o stan realizacji sprawy odnośnie wskazania lokalizacji dla lodowiska.

A.Szotkowska- w terminie tygodnia przekaże radnym informację.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Beata Tubacka Główny Specjalista BRM		Andrzej Radziwinowicz