PROTOKÓŁ NR 0063-4/166/13
Z POSIEDZENIA
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 26 LISTOPADA 2013 ROKU
Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00
Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.
W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.
Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:
| 1. | Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad. |
| 2. | Rozpatrzenie sprawy remontu kamienicy. |
| 3. | Rozpatrzenie sprawy przyłączenia działki w obrębie mpzp "Warszewo 4".
|
| 4. | Rozpatrzenie wniosku do mpzp "Warszewo 4". |
| 5. | Prezentacja projektu mpzp "Warszewo 4". |
| 6. | Sprawy różne i wolne wnioski. |
Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
Nie zgłoszono.
Ad. pkt. 2.
Rozpatrzenie sprawy remontu kamienicy.
Radna Grażyna Zielińska powiedziała, że do Komisji wpłyneło pismo od mieszkańców kamienicy przy ul. Jana Kazimierza 6 (zał. nr 3).
Michał Serwiś - mieszkaniec kamienicy, powiedział, że chciał w imieniu mieszkańców prosić o wsparcie remontu dachu, który grozi katastrofą budowlaną. Wspólnota nie dysponuje środkami. Chcą zrobić elewację budynku ponieważ gzyms odpada. Sam wspólnota nie podoła remontowi. Wszelkie pieniądze idą na remont dachu. Chciałby uzyskać odpowiedź na pytanie dlaczego front i oficyna nie są w jednej wspólnocie. Nie wiedzą także dlaczego sprawa wykupu toczy się już pięć lat. Cały czas nie mają w tej sprawie odpowiedzi, tylko zdawkowe informacje, że sprawa jest w toku.
Rafał Misiuna z Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych powiedział, że wspólnota to front i oficyna. 586/1000 to udział Gminy co daje 10 z 19 lokali. W takiej strukturze funkcjonuje wspólnota. Gmina opłaca stawki zgodnie z uchwałą na fundusz w wysokości 1,89 zł/m2. Są różne formy dofinansowania począwszy od środków unijnych do innych struktur. Dzisiaj jest 100 000 zł na funduszu remontowym.
Michał Serwiś powiedział, że z tej kwoty już 10 000 zł poszło na remont studzienki.
Rafał Misiuna powiedział, że wspólnota ma wiele potrzeb. Pod koniec października była uchwała o remoncie dachu i adopcji strychu na mieszkania. Uchylono tę uchwałę z winy adoptującego. Podjęto uchwałę o zrobieniu dachu za 50 000 zł w trybie pilnym. 18 listopada przekazano plac budowy. Dach będzie wyremontowany do grudnia.
Radna Małgorzata Jacyna-Witt powiedziała, że to nie jest temat na Komisję tylko na zebranie wspólnoty. Komisja może zająć się tylko sprawą przewlekłego procesu wykupu mieszkań.
Radna Grażyna Zielińska powiedziała, że Rada Miasta nie może nakazać przekazania dodatkowych funduszy na remont dachu. Mieszkańcy powinni tego oczekiwać od swojego zarządcy. Możemy tylko poprosić o informację nt. długiego czasu oczekiwania na wykup.
Renata Matusiak z Wydziału Gospodarki Nieruchomościami powiedziała, że na teraz nie zna przyczyn terminu załatwienia wniosków o sprzedaż mieszkań, ale po Komisji może pójśćz zainteresowanymi do Wydziału i to sprawdzić.
Radna Judyta Lemm powiedziała, że tak to jest jak się kupuje mieszkania z bonifikatą w starym zasobie. Można uchwałą podwyższyć fundusz remontowy. Jeżeli wspólnota spełnia kryteria to może ubiegać się o dofinansowanie zewnętrzne.
Radny Marcin Napieralski powiedział, że to od członków wpsólnoty zależy jak i na co zostaną przeznaczone środki na remont.
Michał Siewryś powiedział, że jest tego świadomy, ale na zebraniach nigdy nie widział przedstawicieli ZBiLK.
Radna Małgorzata Jacyna-Witt postawiła wniosek o wystąpienie do Wydziału Gospodarki Nieruchomościami o informację nt. czasu realizacji wniosków o wykup mieszkań.
W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja przyjeła ww. wniosek.
Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie sprawy przyłączenia działki w obrębie mpzp "Warszewo 4".
Radna Grażyna Zielińska powiedziała, że do Komisji wpłyneło pismo Pani Magdaleny Kociuby-Morawskiej w sprawie podziału działki (zał. nr 4).
Anna Nawacka-Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta powiedziała, że w planie nie mogą znaleźć się bezpośrednie zapisy w tej sprawie, ale ustalenia będą takie, że podział będzie możliwy. Będzie można podzielić działkę i zbyć ją zgodnie z zasadami.
Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie wniosku do mpzp "Warszewo 4".
Radna Grażyna Zielińska powiedziała, że do Komisji wpłyneło pismo Pani Magdaleny Kociuby-Morawskiej w sprawie podziału działki (zał. nr 4).
Anna Nawacka-Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta powiedziała, że w planie nie mogą znaleźć się bezpośrednie zapisy w tej sprawie, ale ustalenia będą takie, że podział będzie możliwy. Będzie można podzielić działkę i zbyć ją zgodnie z zasadami.
Radna Grażyna Zielińska powiedziała, że do Komisji wpłyneło pismo Pana Hieronima Łangowskiego w sprawie zmiany mpzp (zał. nr 5).
Hieronim Łangowski powiedział, że w 2011 roku kupił działkę przy ul. Rostockiej pod budowę mieszkaniową. Architekt Elżbiety Nowak-Krzywońska projektowała sąsiednią zabudowę, dlatego zlecił jej zaprojektowanie swojej inwestycji. Zgodnie z sugestią architekt, zgłosił do Biura Planowania Przestrzennego Miasta chęć zmiany planu, ale do dzisiaj nie zostało to rozpatrzone. Prosi o wszczęcie planu, ponieważ chce zacząć budować. Przy obecnych zapisach może powstać brzydki budynek a wolałby postawić ładny.
Architekt Elżbieta Nowak-Krzywońska powiedziała, że byłą projektantem sąsiedniej zabudowy pierzejowej. Przy obecnym zapisie może powstać tylko budynek jendoklatkowy na działce Pana Łangowskiego.
Anna Nawacka-Górzeńska powiedziała, że w 2005 roku gdy przyjmowany był plan, projektowany budynek miał być zamknięciem kompozycyjnym tego obszaru. Proponowaną przez inwestora zabudowę ciężko byłoby obsłużyć komunikacyjnie. Wniosek nie był taki oczywisty jednak ta sprawa jest otwarta. Jak wpłynie więcej wniosków to je rozważą.
Hieronim Łangowski zapytał jak długo to będzie trwało. Wniosek złożył prawie dwa lata temu i nadal nie ma odpowiedzi. Ma ograniczenia czasowe na realizację projektu.
Radna Judyta Lemm powiedziała, że chce, aby w tym rejonie było ładnie, z drugiej jednak strony inwestor wiedział co kupuje. Rozumie argument, że wnioskuje o taki rodzaj zabudowy jaki jest w sąsiedztwie.
Radny Jan Posłuszny powiedział, że był na przetargu i dziwił się, że ktoś się decyduje na działkę z takimi zapisami. Będzie problem z chodnikami i komunikacją. Bezpośredni wyjazd będzie stwarzał zagrożenie, działka jest trudna do zagospodarowania.
Radny Marek Duklanowski powiedział, że działka została nabyta przy istniejącym planie zagospodarowania. Inwestor wiedział o planowanym charakterze zabudowy. Obecnie próbuje zafundować dodatkową pracę dla Biura Planowania w którym brakuje rąk do pracy. Ludzie, którzy kupowali mieszkania w sąsiedztwie też mogli sprawdzić plan i wiedzieli, że przed ich oknami nie powstanie kolejny szeregowiec. Przy takiej inwestycji nie będzie chodnika a piesi nie będą mogli przechodzić.
Radny Jan Posłuszny powiedział, że wniosek jest nowy i najpierw Biuro powinno go merytorycznie przeanalizować.
Radna Grażyna Zielińska powiedziała, że dla jednego wnioski nie będziemy zmieniali planu/
Radna Małgorzata Jacyna-Witt powiedziała, że 5 listopada br. Modehpolmo złożyło wniosek o zmianę planu i już 18 listopada br. zapadała w tej sprawie decyzja na sesji. Jest wiele przykładów, gdzie dla jednego wniosku otwiera się plan. W tym przypadku inwestor czeka już prawie dwa lata proponując sensowną i logiczną zmianę zapisu. Postawiła wniosek o wszczęcie planu zgodnie z wnioskiem Hieronima Łangowskiego.
W wyniku głosowania: za-3, przeciw-1, wstrzym.-3 Komisja przyjęła ww. wniosek.
Ad. pkt. 5.
Prezentacja projektu mpzp "Warszewo 4".
Anna Nawacka-Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta przedstawiła Komisji prezentację dot. zmiany mpzp „Warszewo 4” (zał. nr 5).
Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.
Na tym posiedzenie zakończono.
| Protokołował | Przewodniczący Komisji | |
| Rafał Miszczuk Podinspektor BRM | Piotr Kęsik | |
IInformacja o wytworzeniu danych dla stronyV Lista zmian na stronie
udostępnił: BRM,
wytworzono: 2013/11/20,
odpowiedzialny/a: ,
wprowadził/a: Rafał Miszczuk,
dnia: 2013/12/19 16:59:46
Historia zmian:
| Wprowadził | Data modyfikacji | Rodzaj modyfikacji |
|---|---|---|
| Rafał Miszczuk | 2013/12/19 16:59:46 | modyfikacja wartości |
| Rafał Miszczuk | 2013/11/20 12:51:38 | modyfikacja wartości |
| Rafał Miszczuk | 2013/11/20 11:29:17 | nowa pozycja |