PROTOKÓŁ NR 0063-4/122/13
Z POSIEDZENIA
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 26 MARCA 2013 ROKU
Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00
Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.
W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.
Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:
| 1. | Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad. |
| 2. | Przyjęcie protokołów z porzednich posiedzeń. |
| 3. | Podsumowanie Komisji wyjazdowej: wniosek o zmianę mpzp Gumieńce-Krakowska, projekt uchwały w sprawie sporządzenia mpzp Rudzianka-Swojska, zmiany w mpzp Płonia-Śmierdnica. |
| 4. | Rozpatrzenie sprawy wykupu gminnego lokalu mieszkalnego. |
| 5. | Rozpatrzenie wniosku w sprawie wydzierżawienia zabudowanej nieruchomości przy ul. Ku Słońcu 125 A. |
| 6. | Sprawy różne i wolne wnioski. |
Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
Nie zgłoszono.
Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z porzednich posiedzeń.
Komisja postanowiła przyjąć protokoły na kolejnym posiedzeniu.
Ad. pkt. 3.
Podsumowanie Komisji wyjazdowej: wniosek o zmianę mpzp Gumieńce-Krakowska, projekt uchwały w sprawie sporządzenia mpzp Rudzianka-Swojska, zmiany w mpzp Płonia-Śmierdnica.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że na jednym z poprzednich posiedzeń, Komisja dokonała wizji lokalnej terenu przy ul. Europejskiej, który spółka Eurocapital zamierza przeznaczyć pod inwestycję (pismo spółki stanowi zał. nr 3 do protokołu).
Julia Maj prezes Eurocapital Sp. z o.o. powiedziała, że spółka chce odstąpić od piątej kondygnacji z korzyścią dla mieszkańców. Rozmawiali ze Spółdzielnią „REZEDA”, stwierdzając, że potrzebna jest opinia mieszkańców. W ankiecie 82 osoby opowiedziały się na „tak” dla sklepu, 19 osób nie miało zdania, 10 osób nie zastano w mieszkaniu a 19 osób opowiedziało się na „nie”.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że tuż przed posiedzeniem Komisji, przedstawiciele Spółdzielni „REZEDA” i „ROLNIK” złożyli pisma w tej sprawie (zał., nr 4 i nr 5 do protokołu), do Komisji drogą elektroniczną wpłynęło także stanowisko Rady Osiedla Gumieńce (zał. nr 6 do protokołu).
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że Spółdzielnia „REZEDA” podnosi w piśmie, że poprzez wybudowanie tej inwestycji ruch na osiedlu się znacznie zwiększy.
Julia Maj powiedziała, że nie jest to prawdą, gdyż dojazd do działki jest bezpośrednio z ulicy Europejskiej. Podczas przeprowadzania ankiety mieszkańcy mówili, że jedyny sklep osiedlowy ma niewystarczający asortyment i wysokie ceny, więc nowy cen poprawi konkurencyjność.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zapytał przedstawicieli Biura Planowania Przestrzennego Miasta do czego służy zjazd z ul. Europejskiej.
Anna Sokołowska z Biura Planowania Przestrzennego Miasta powiedziała, że ten zjazd był tam od zawsze. Wg planu ten zjazd obsługuje teren inwestycyjny o którym mowa.
Wiceprzewodnicząca Komisji Jolanta Balicka zapytała jaka będzie powierzchnia zabudowy,
Julia Maj powiedziała, że 4320 m2 działki, miejsc postojowych będzie ok. 40.
Irena Stańczyk ze Spółdzielni „ROLNIK” powiedziała, że zjazd z ul. Europejskiej jest wąski i ciężko nim zjechać a jeszcze gorzej wyjechać.
Romuald Szmyt z Rady Osiedla Gumieńce powiedział, że sprawa jest znana Radzie Osiedla. Zjazd z ul. Europejskiej jest nierealny ponieważ jest to droga krajowa.
Lidia Ziemlewicz z BPPM powiedziała, że zjazd jest zgodny z wymogami i jak najbardziej obsługuje działkę pod inwestycję.
Romuald Szmyt powiedział, że duże samochody dostawcze dowożące zaopatrzenie do sklepów nie będą miały możliwości manewru i będą powodowały zagrożenie drogowe, gdyż wyjazd jest na łuku drogi.
Irena Stańczyk ze Spółdzielni „ROLNIK” powiedziała, że kanalizacja na ul. Rezeda jest w fatalnym stanie o czym podnosiła w piśmie. Ruch przy budowie sklepu i mieszkań przez ich ulicę spowoduje całkowite zniszczenie starej kanalizacji.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że stan kanalizacji i władanie nią może wyjaśnić tylko ZWiK.
Radna Małgorzata Jacyna-Witt powiedziała, że na tym terenie jest mpzp i jest on korzystny dla mieszkańców Otworzenie procedury zmiany planu to jak tworzenie Puszki Pandory. Po takim zabiegu dzieją się rzeczy poza świadomością radnych i komisji, dopiero na końcu całej procedury Radni dostają gotowy plan do głosowania. Jest przeciwna wzruszaniu planów przyjętych niespełna pięć lat temu.
Elżbieta Sozańska Prezes Zarządu Spółdzielni „REZEDA” powiedziała, że Pani Maj kupując działkę z obowiązującym planem zagospodarowania dobrze wiedziała co robi, więc nie rozumie skąd dążenia do zmiany planu.
Radny Marek Duklanowski powiedział, że inwestor kupił działkę planem, doskonale wiedział co robi. Jest przeciwny zmiany obowiązujących planów pod poszczególnych inwestorów. W tej propozycji jest za mało miejsc parkingowych w stosunku do planowanej liczby mieszkańców. Jest przeciwny temu wnioskowi.
Radny Jan Posłuszny powiedział, że w planie jest zapis o mieszkaniach i sklepach w parterach do 100 m2 powierzchni sprzedaży. Nie jest więc tak, że plan zabrania usług. Należy w tej sprawie wypracować kompromis. Nie może być tak, że na jednym osiedlu można zmieniać plan a na innym nie.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zapytał Romualda Szmyta z Rady Osiedla Gumieńce czy jest w stanie spotkać się z przedstawicielami spółki i spróbować osiągnąć kompromis.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że w takim razie Komisja poczeka na efekt tego spotkania i do tego czasu nie będzie opiniowała wniosku.
Radna Małgorzata Jacyna-Witt złożyła wniosek o wystąpienie do ZWiK w sprawie stanu kanalizacji o którym pisze Spółdzielnia.
- w jakim stanie jest kanalizacja w rejonie ulicy Rezedowej;
- kto jest właścicielem kanalizacji wybudowanej w latach 70. przy ul. Rezedowej, o której mowa w piśmie Spółdzielni;
- gdzie zostanie podłączona do kanalizacji planowana na działce nr 1/55 inwestycja.
Wiceprzewodnicząca Komisji Jolanta Balicka poprosiła Romualda Szmyta o zaproszenie na spotkanie.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że na jednym z poprzednich posiedzeń, Komisja dokonała wizji lokalnej terenu będącego przedmiotem zmian projektu uchwały nr 420/13 w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Rudzianka - Swojska" w Szczecinie.
Jan Konwiński reprezentujący spółkę Ciroko powiedział, że zmianą planu chcą wprowadzić funkcje mieszkaniowe, apartamentowi i hotelowe a także znieść zakaz handlu o pow. do 100 m2 na 2000m2.
Andrzej Karut Przewodniczący Rady Osiedla Bukowe-Klęskowo powiedział, że Rada Osiedla w pełni akceptuje wniosek spółki Ciroko. Przy okazji tego tematu można rozwiązać sprawę komunikacji skrzyżowania ulic.
Wiceprzewodnicząca Komisji Jolanta Balicka zapytała czy parking będzie płatny.
Jan Konwiński powiedział, że tak.
Wiceprzewodnicząca Komisji Jolanta Balicka powiedziała, że zrobienie płatnego parkingu doprowadzi do parkowania samochodów na sąsiednich ulicach
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że z tego co wie, żaden duży dyskont nie wybuduje sklepu z płatnym parkingiem.
Andrzej Karut powiedział, że Zarząd Dróg i Transportu Miejskiego ma plan przebudowy skrzyżowania ul. Chłopskiej i Brązowej tylko Wydział Gospodarki Komunalnej Ochrony Środowiska i Mienia nie ma na to środków finansowych. Dyrektor Grabiec mówił, że na przełomie czerwca/lipca będą na to środki.
Radna Judyta Lemm zapytała jak o jest, że ciągle zmieniamy jeden plan, dokonujemy ciągłych zmian w jednym miejscu. Plany powinny być tak robione i konsultowane, że chwile po uchwaleniu nie trzeba będzie ich zmieniać. Dlaczego właściciel tego terenu nie wpływał na plan przy jego tworzeniu. Do zmian odnosi się sceptycznie.
Mariusz Szałkowski z Rady Osiedla Bukowe-Klęskowo powiedział, ze mieszkańcy są za tymi zmianami.
Radna Małgorzata Jacyna-Witt pozwiedzała, że Miasto to żywy organizm i tak samo plany ewoluują. W tym przypadku zmiany nie idą przeciw mieszkańcom, którzy akceptują nowe propozycje. Jest zgoda i wola mieszkańców i Rady Osiedla. Jeżeli zmiany mają polepszyć życie mieszkańców to jest na tak.
Jan Konwiński powiedział, że tego dokładnie jeszcze nie wie ponieważ przekazali część swojego terenu dla Miasta pod przebudowę.
Radny Marek Duklanowski zapytał dlaczego spółka nie wnosiła zmian na etapie tworzenia planu.
Jan Konwiński powiedział, że wnosili ale Biuro Planowania nie uwzględniło wszystkich propozycji.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że w związku z tym, że projekt uchwały dwukrotnie spadał z porządku obrad, ścieżka uchwałodawcza została w tym przypadku zakończona. Poprosił Annę Nawacką-Górzeńską o ponowne wystąpienie z inicjatywą uchwałodawczą.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że na jednym z poprzednich posiedzeń, Komisja dokonała wizji lokalnej ulicy Jastrzębiej w związku z pismem Pana Andrzeja Dobbersteina w sprawie zmiany planowanej drogi (zał. nr 7 do protokołu).
Andrzej Dobberstein Przewodniczący Stowarzyszenia Kameralna powiedział, że plan o którym pisze w swoim wniosku jest z 1994 roku. Przed chwilą na tej Komisji debatowana była konieczność zmiany planu, który był uchwalony 2 lata temu argumentem miało być to, że sytuacja zmieniła się od czasu jego uchwalenia. Skoro w 2 lata sytuacja na ul. Chłopskiej mogła zmienić się tak, że plan nie przystaje do zamierzeń to co dopiero w przypadku ul. Jastrzębiej. Mieszkańcy tej ulicy chcą drogi lokalnej dla osiedla a nie przelotowej.
Radny Marek Duklanowski powiedział, że plan w ty miejscu funkcjonuje 20 lat, osoby kupujące działki pod budowę domu wiedziały, że po sąsiedzku planowana jest droga. Jest zwolennikiem utrzymania zapisów planu. W interesie całego osiedla jest utrzymanie tej drogi.
Andrzej Dobberstein powiedział, że na osiedlu nie ma kanalizacji, mieszkańcy muszą utrzymywać studnie. Nie ma podstawowej infrastruktury a planuje się wielką drogę. Mieszkańcy na to się nie zgadzają i nie chcą drogi tej klasy.
Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie sprawy wykupu gminnego lokalu mieszkalnego.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji zwróciła się Pani Elżbieta Klich w sprawie wykupu lokalu (zał. nr 8 do protokołu).
Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Gospodarki Nieruchomościami powiedziała, że Pani Klich nie będzie obecna na dzisiejszym posiedzeniu Komisji. Pani Klich uzupełniła dokumentację a Prezydent wyraził zgodę na przyspieszenie sprawy.
Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie wniosku w sprawie wydzierżawienia zabudowanej nieruchomości przy ul. Ku Słońcu 125 A.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynął wniosek od Zastępcy Prezydenta Miasta Mariusza Kądziołki w sprawie wyrażenia opinii w sprawie wydzierżawienia zabudowanej nieruchomości znajdującej się przy ul. Ku Słońcu 125A w Szczecinie (znak wniosku: WGKIOŚ-1.7021.15a.2012/13.KS zał. nr 9 do protokołu).
Komisja w wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 zaopiniowała pozytywnie ww. wniosek.
Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.
Nie zgłoszono.
Na tym posiedzenie zakończono.
| Protokołował | Przewodniczący Komisji | |
| Rafał Miszczuk Podinspektor BRM | Piotr Kęsik | |
| Wprowadził | Data modyfikacji | Rodzaj modyfikacji |
|---|---|---|
| Rafał Miszczuk | 2013/04/10 11:20:21 | modyfikacja wartości |
| Rafał Miszczuk | 2013/03/26 14:23:26 | modyfikacja wartości |
| Rafał Miszczuk | 2013/03/26 14:22:47 | modyfikacja wartości |
| Rafał Miszczuk | 2013/03/19 14:19:43 | nowa pozycja |