PROTOKÓŁ NR 0063-1/66/12
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDŻETU I FINANSÓW
Z DNIA 25 WRZEŚNIA 2012 ROKU

Początek posiedzenia - 12:00
Zakończenie posiedzenia - 14:00

Posiedzenie Komisji otworzyła i przewodniczyła obradom p. Judyta Lemm - Przewodnicząca Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodnicząca zaproponowała następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z ostatnich posiedzeń Komisji.

Protokół z ostatniego posiedzenia Komisji przyjęty został w głosowaniu: 5 - za, 0 - przeciw, 3 - wstrzym.

Ad. pkt. 3.
Dyskusja nt. wniosku Idea Inwest sp. z o.o w spr. studni publicznej położonej w Szczecinie przy ul. Mickiewicza.

I. Wiszowata - Idea Inwest - zapoznała radnych z treścią materiału stanowiącego załącznik nr 3 do protokołu. Podkreśliła, że studnia która znajduje się na ich działce, jest dla spółki całkowicie nieprzydatna i koliduje z planowanym przedsięwzięciem inwestycyjnym. Kupując działkę Idea Inwest nie wiedziała o jej istnieniu, nie jest ujawniona w Księdze wieczystej.

A. Grabiec - Dyrektor WGKiOŚ - przedstawił stanowisko Miasta: spółka kupiła studnię wraz z gruntem. Ponieważ studnia stanowi zabezpieczenie dostawy wody w sytuacjach awaryjnych, stąd jej likwidacja  została zaopiniowana negatywnie.

I. Wiszowata - spółka nie zgadza się ze stanowiskiem gminy, że jako właściciel musi utrzymywać studnię. To nie spółka ma obowiązek świadczenia usługi dla ludności, jaką jest zabezpieczenie w wodę., lecz gmina i to gmina powinna studnię przenieść lub usunąć.

J. Lemm - zapoznała radnych z treścią stanowiska Z-cy Prezydenta Miasta p. M. Kądziołki w tej sprawie (załącznik nr 4 do protokołu). Zapytała, czy istnieje opinia prawna, z której wynika że to Idea Inwest jako właściciel studni ma obowiązek jej utrzymywania.

I. Wiszowata - zauważyła, że taki obowiązek, jeśli istnieje, jest formą służebności i jako taki powinien być uwzględniony w Księdze wieczystej.

A. Grabiec - wyjaśnił, że załącznikiem do Aktu Notarialnego był opis działki wraz z całą infrastrukturą, która tam występuje.

I. Wiszowata - oświadczyła, że w żadnych dokumentach niezbędnych do zakupu działki nie było zapisu o znajdującej się tam studni.

A. Grabiec - przypomniał, że to nie gmina sprzedała działkę, lecz Szczeciński Park Naukowo Technologiczny. W momencie przekazywania działki SPNT gmina przekazała wszystkie dane dot. infrastruktury znajdującej się na działce.

M. Duklanowski - uznał, że brak jest pełnej dokumentacji do podjęcia decyzji w tej sprawie: aktu notarialnego kupna sprzedaży zawartego pomiędzy spółką Idea Inwest a SPNT, operatu szacunkowego (być może w nim uwzględniono fakt istnienia studni),specyfikacji warunków przetargu, opinii Wydziału Zarządzania Kryzysowego.

I. Wiszowata - "nie sporządziliśmy operatu, nie mamy takiego obowiązku. Kupiliśmy działkę w przetargu za 2,3 mln zł i ta cena z pewnością nie była zaniżona".

B. Baran - uznał, że jeżeli w akcie notarialnym nie było zapisu dot. studni, to spółka Idea Inwest w żaden sposób nie powinna być odpowiedzialna za zaistniałą sytuację.

J. Lemm - zaproponowała przenieść dyskusję na kolejnym posiedzeniu Komisji, po otrzymaniu brakujących dokumentów.

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie wniosku o wyrażenie zgody na wydzierżawienie na okres 15 lat nieruchomości położonej w Szczecinie przy ul. Grabowej 1.

K. Gajewski - Dyrektor Wydziału Gospodarki Nieruchomościami - przedstawił wniosek stanowiący załącznik nr 5 do protokołu.

J. Lemm - zapoznała radnych z odpowiedzią WGN na pytanie, dlaczego wnioskodawca proponuje 15-letni okres dzierżawy (załącznik nr 6 do protokołu). Zapytała, czy po upływie proponowanych 15 lat dzierżawa będzie za 0 zł?

K. Gajewski - oświadczył, że nie jest to możliwe. Nakłady inwestora powinny się zwrócić w 15 lat a po tym terminie należy rozliczać się na jawnych zasadach.

W. Dzikowski - przypomniał, ze z racji lokalizacji nieruchomości, dzierżawa jest b. trudna. Jeśli w najbliższym czasie nikt się tym nie zajmie, to Miasto będzie musiało ponosić dodatkowe koszty zabezpieczenia tej nieruchomości.

Wobec braku dalszych głosów w dyskusji, Przewodnicząca Komisji poddała pod głosowanie wniosek o oddanie w 15-letnią dzierżawę nieruchomości położonej w Szczecinie przy ul. Grabowej 1.

W głosowaniu: za - jednomyślnie, ww. wniosek został zaopiniowany pozytywnie.

Ad. pkt. 5.
Analiza wykonania dochodów Miasta za I półrocze 2012 r. - dochody z majątku gminy (sprzedaż gruntów na własność, sprzedaż mieszkań, sprzedaż nieruchomości gruntowych zabudowanych).

S. Lipiński - Skarbnik Miasta - omówił materiał stanowiący załącznik nr 7 do protokołu. Ad. sprzedaż nieruchomości - poinformował, że dla tych transakcji założono tzw. wskaźnik skuteczności na 1/3. Zadanie to jest objęte specjalnym planem marketingowym, realizowanym przez Wydział Obsługi Inwestorów. Pozostałe nieruchomości będą sprzedawane przez WGN. Na każdą z nieruchomości strategicznych opracowano specjalną kartę. Prace nad tym systemem trwają. Na 17.09.12 sprzedano gruntów za 12,7 mln zł, co stanowi 35% planu, sprzedaż mieszkań zrealizowano w 53%, sprzedaż lokali użytkowych - w 55%, przekształcenia - w 92%. Ogółem suma sprzedaży nieruchomości to 21,7 mln zł co stanowi 43% planu rocznego, który jest zagrożony. Do spięcia programu inwestycyjnego miasta (do roku 2015) potrzeba jest dochodów ze sprzedaży na poziomie 207 mln zł.

K. Gajewski - wyjaśnił, że największą pozycją w sprzedaży nieruchomości zabudowanych stanowi tzw. Zielony Dwór. Budynek na dzień dzisiejszy nie może być sprzedany: zawarto w nim kilka umów najmu i konieczne jest uzyskanie wyroków eksmisyjnych w stosunku do lokatorów.

M. Latkowska - WGN - przedstawiła materiał stanowiący załącznik nr 8 do protokołu. Poinformowała o prowadzonych wspólnie z Biurem Komunikacji Społecznej i Marketingu działaniach mających na celu zainteresowanie potencjalnych kupców nieruchomościami miejskimi. Planowana jest duża kampania marketingowa pod hasłem "Kupuj z pierwszej ręki" (logo, banery, ogłoszenia, nowa strona internetowa, mapa interaktywna, tablice na nieruchomościach).

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie wniesiono.

Na tym posiedzenie zakończono.