Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na Pana zapytanie z dnia 01.12.2009 r. w sprawie jw. uprzejmie informuję, że wniosek z dnia 15.05.2007 r. dotyczący sprzedaży ww. lokalu na rzecz jego najemców tj. Państwa Krystyny i Stanisława Ejsmontów oczekuje w kolejności na realizację. Jednocześnie wyjaśniam, że realizacja wniosków następuje zgodnie z kolejnością ich wpływu do tut. Urzędu, co jest zasadą przyjętą w przeszłości i obecnie obowiązującą. Z uwagi na to, że znaczna część wniosków oczekujących na realizację wpłynęła w okresie poprzedzającym datę wpływu przedmiotowego wniosku, przypuszczalny termin wszczęcia jego realizacji został określony na III kwartał 2011 roku. Przyczyną długotrwałego gromadzenia dokumentacji przez Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych Rejon nr 3 było oczekiwanie na sporządzenie dokumentacji technicznej przedmiotowego lokalu, co nastąpiło w dniu 25.02.2009 r.

Okres oczekiwania na wykonanie m.in. inwen~zacji wynika z bardzo dużej ilości wniosków realizowanych przez ZBiLK według kolejności. Nadmieniam, że termin realizacji tego typu wniosków wynikający z obowiązującej w tym zakresie procedury określony jest na 4 lata. Wynika on z różnych niesprzyjających okoliczności towarzyszących od kilku lat procesowi sprzedaży lokali mieszkalnych, które szczegółowo zostały opisane w treści pisma z dnia 21.09.2009 r. skierowanego do Pana Bazylego Barana Przewodniczącego Rady Miasta Szczecin w sprawie realizacji §2 Uchwały Nr XXXIIV812/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 23 marca 2009 r. w sprawie skargi pań Z. Janczewskiej i Ł Sęk na Prezydenta (kserokopia w załączeniu). Odnosząc się do potrzeby wykonania prac remontowych w przedmiotowym lokalu, które mogłyby podnieść jego wartość rynkową tym samym mieć wpływ na podwyższenie ceny jego sprzedaży informuję, że w tym zakresie Rada Miasta dokonała regulacji w §5 uchwały Nr XVV316/04 z dnia 16 lutego 2004 r. w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin w brzmieniu:

"1. §5 1. Przy sprzedaży lokalu na rzecz jego najemcy Prezydent Miasta uprawniony jest na wniosek nabywcy zaliczyć na poczet ceny nabycia lokalu nakłady poczynione przez najemcę na przedmiot najmu, mające wpływ na wzrost wartości rynkowej zbywanego lokalu, z zastrzeżeniem ust. 2.
2. Czynność, o której mowa w ust. 1. może zostać dokonana w przypadku, gdy najemca poczynił nakłady za zgodą wynajmującego i nie zostały one uprzednio rozliczone.
3. Wartość nakładów, o których mowa w ust 1. każdorazowo wylicza rzeczoznawca majątkowy."

Dodatkowo wyjaśniam, że przy tego typu sprawach szczególnie traktowane są tylko osoby starsze tj. ok. 80 roku życia i powyżej. Pozostałe wnioski realizowane są według kolejności ich wpływu do tut Urzędu. Niewątpliwie należy uznać sytuację Państwa Ejsmont za trudną, niemniej jednak brak jest podstaw do potraktowania jej szczególnie w stosunku do pozostałych najemców a zwłaszcza tych wnioskujących o przyspieszenie realizacji złożonych przez nich wniosków.