Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

W związku z Pani interpelacją uprzejmie informuję, że Nieruchomości i Opłaty Lokalne Sp. z o.o., która działa w oparciu o § 4 ust. 2 Aktu Założycielskiego Spółki
z ograniczoną odpowiedzialnością, wskazuje, że jednym z podstawowych celów swojej działalności jest prowadzenie działań o charakterze użyteczności publicznej do których zalicza się utrzymanie obiektów użyteczności publicznej oraz obiektów administracyjnych, w celu realizacji powierzonych zadań. Spółka utworzyła plan remontowo – modernizacyjno – dostosowawczy na lata 2013-2014 oraz określiła założenia remontowo – modernizacyjne na kolejne lata.
Intencją tego projektu jest dostosowanie budynków użyteczności publicznej, w których prowadzona jest działalność w zakresie ochrony zdrowia do potrzeb pacjentów oraz ogólna rewitalizacja nieruchomości będących własnością Spółki.

1. Przedmiotowy plan oraz założenia obejmują dwa zakresy zadań:

- przeprowadzenie przystosowań do wymagań określonych w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 ze zm.) oraz Rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 26 czerwca 2012 r. w sprawie szczegółowych wymagań,
jakim powinny odpowiadać pomieszczenia i urządzenia podmiotu wykonującego działalność leczniczą (Dz. U. 2012, poz. 739); - przeprowadzenia gruntownych remontów w nieruchomościach o znacznym stopniu zdekapitalizowania.

2. Ogólna szacowana wartość prac wynosi ok. 15,5 mln zł (11,5 mln zł prace remontowe, 4 mln zł prace dostosowawcze).

W zakres prac wejdą przede wszystkim:
 montaż dźwigów osobowych,
 wykonanie podjazdów dla osób niepełnosprawnych,
 remont i dostosowanie sanitariatów dla osób niepełnosprawnych,
 remonty instalacji c.o.,
 docieplenia budynków,
 wymiana stolarki okiennej,
 izolacja pionowa i pozioma,
 remonty dachów.
Omawiany plan przewiduje sfinansowanie zadań ze środków własnych, pozyskanych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.Prognozując w oparciu o dochody oraz wysokość amortyzacji, Spółka może przedstawić następujące wartości dostępnych kwot:

Rok      Amortyzacja    Prognozowany dodatkowy dochód z czynszu       Suma

2013      755 000 zł                0   zł                                                            755 000 zł
2014    1 300 000 zł                0 zł                                                           1 300 000 zł
2015     1 200 000 zł    327 000 zł                                                         1 527 000 zł
2016        500 000 zł    654 000 zł                                                         1 154 000 zł
2017        511 000 zł    982 000 zł                                                         1 493 000 zł
2018        525 000 zł    982 000 zł                                                         1 507 000 zł
2019        539 000 zł    982 000 zł                                                         1 521 000 zł
2020        553 000 zł    982 000 zł                                                         1 553 000 zł
2021        567 000 zł    982 000 zł                                                         1 549 000 zł
2022        581 000 zł    982 000 zł                                                         1 563 000 zł
2023       593 000 zł     982 000 zł                                                         1 577 000 zł

                                                                                                     Ogółem 15 481 000 zł

Trudno o dokładne prognozy, ale wydaje się, że istnieje duże prawdopodobieństwo pozyskania środków zewnętrznych, szczególnie do niektórych prac (np. przystosowania dla osób niepełnosprawnych, termoizolacja, remont obiektów zabytkowych).
W sytuacji, gdy Spółce uda się pozyskać dodatkowe środki zewnętrzne założenia remontowo – modernizacyjne będą ulegały aktualizacji i korekcie, polegającej bądź
na rozszerzeniu zakresu prac, bądź na ich szybszej realizacji.