Kontrole przeprowadzone przez WKiAW w 2004 roku

Wydział Kontroli i Audytu Wewnętrznego Urzędu Miejskiego w lipcu br. przeprowadził kontrolę doraźną, której przedmiotem była ocena zasadności wymiany podzielników kosztów c.o. oraz rozliczenia kosztów c.o. za lata 2001 – 2003 dla wspólnoty mieszkaniowej położonej w Szczecinie przy ulicy Turkusowej 17, 19, 21, 23, 25 (TBS “Prawobrzeże”). Stosowna ocena zawarta została w wystąpieniu pokontrolnym z dnia 19 sierpnia 2004 roku.

W toku kontroli ustalono, że Gmina Miasto Szczecin w przedmiotowej wspólnocie mieszkaniowej posiadała udział większościowy w stosunku 669/1000. Ustalono, że wymiana podzielników kosztów c.o. odbyła się na podstawie uchwały nr 7/2002 z dnia 4 marca 2002 r. w sprawie wymiany zaworów grzejnikowych c.o. na termostatyczne wraz z założeniem podzielników kosztów przez firmę POMIAR. Głosowanie zostało przeprowadzone w trybie art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) tj. głosy poszczególnych właścicieli liczono wg wielkości udziałów w częściach wspólnych nieruchomości. Uchwała została podjęta w stosunku 784/1000 przy braku głosów wstrzymujących i przeciwnych. W konsekwencji podjętej uchwały zarząd wspólnoty mieszkaniowej zawarł w dniu 6 listopada 2002 r. z firmą POMIAR Sp. z o.o. umowę o rozliczeniach nr 42/S/2002.

Analizując poprawność rozliczeń kosztów c.o. za lata 2001 – 2002 badaniu poddano wystawione przez Szczecińską Energetykę Cieplną Sp. z o.o. na rzecz wspólnoty faktury za cały okres oraz indywidualne rozliczenia mieszkańców nieruchomości. W wyniku kontroli nie stwierdzono uchybień w rozliczeniach kosztów c.o. oraz stwierdzono, że w całym badanym okresie koszt opłat na rzecz SEC Sp. z o.o. z tytułu opłat abonamentowych, za ciepło, usługi przesyłu i za nośnik ciepła zmalała o 12,15% w stosunku do roku 2001.