Interpelacje i zapytania radnych - IX kadencja 2024-2029

Szanowny Panie Prezydencie,

w związku z wejściem w życie zmian w ustawie Prawo geodezyjne i kartograficzne, które znoszą opłaty za udostępnianie danych z Rejestru Cen Nieruchomości oraz wprowadzają zasadę ich powszechnej dostępności, zwracam się z interpelacją w sprawie pilnego i pełnego wdrożenia tych przepisów w Szczecinie. Nowelizacja przepisów jednoznacznie zmierza w kierunku zwiększenia transparentności rynku nieruchomości, likwidacji barier administracyjnych oraz zapewnienia obywatelom równego dostępu do informacji publicznej o charakterze majątkowym. Od 13 lutego tego roku dostęp do danych Rejestru Cen Nieruchomości jest bezpłatny. W chwili obecnej na stronie Miejskiego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Szczecinie cały czas widoczny jest obowiązek wypełnienia skomplikowanego wniosku, podpisanie i przesłanie go do Urzędu. To archaiczne podejście do dostępu do informacji publicznych zawartych w Rejestrze.

Wprowadzone zmiany w przepisach oznaczają faktyczne otwarcie danych o cenach transakcyjnych nieruchomości dla obywateli, bez konieczności ponoszenia opłat i bez skomplikowanych procedur wnioskowych. W praktyce oznacza to, że rejestr cen nieruchomości przestaje być narzędziem dostępnym wyłącznie dla wąskiej grupy specjalistów, a staje się elementem realnej transparentności życia publicznego.

Przykład m.st Warszawy pokazuje, że możliwe jest udostępnienie rejestru w sposób prosty, intuicyjny i przyjazny dla mieszkańców – poprzez serwis mapowy, umożliwiający przeglądanie cen transakcyjnych bez konieczności składania wniosków, a także z opcją pobrania pełnego zbioru danych do dalszej analizy (https://mapa.um.warszawa.pl/rcn-szukaj/). Takie rozwiązanie wzmacnia zaufanie do administracji, ogranicza asymetrię informacji na rynku nieruchomości oraz wspiera mieszkańców w podejmowaniu racjonalnych decyzji finansowych.

Uważam, że Szczecin powinien wdrożyć analogiczne rozwiązanie – w formule maksymalnie przejrzystej, cyfrowej i otwartej. Dane o cenach transakcyjnych nieruchomości mają fundamentalne znaczenie dla mieszkańców planujących zakup mieszkania, dla osób sprzedających nieruchomości, dla wspólnot mieszkaniowych, przedsiębiorców, analityków rynku, a także dla organizacji społecznych monitorujących politykę przestrzenną miasta. Brak łatwego dostępu do tych danych utrwala nierówność informacyjną i osłabia transparentność lokalnego rynku. Intuicyjna i ogólnodostępna wyszukiwarka cen nieruchomości to również bardzo istotne narzędzie pozwalające mieszkańcom bronić się przed manipulacjami cen mieszkań dostępnych zarówno na rynku wtórnym jak i pierwotnym.

Bezpłatne, publiczne i możliwe do pobrania w całości dane z Rejestru Cen Nieruchomości to nie tylko realizacja obowiązku ustawowego, ale również wyraz nowoczesnego podejścia do zarządzania miastem i polityki otwartych danych. Szczecin powinien być liderem w zakresie cyfryzacji i jawności informacji publicznej, a nie ograniczać się do minimum wynikającego z przepisów.

W związku z powyższym, proszę o odpowiedź na poniższe pytania:

1. Kiedy Miasto Szczecin wprowadzi pełne, bezpłatne udostępnienie danych z Rejestru Cen Nieruchomości w formule ogólnodostępnej, bez konieczności składania wniosków?
2. W jakiej formie dane te będą udostępniane – czy planowane jest uruchomienie publicznego serwisu mapowego umożliwiającego przeglądanie cen transakcyjnych w sposób intuicyjny i przejrzysty tak jak chociażby zrobiła to Warszawa?
3. Czy mieszkańcy będą mieli możliwość pobrania całego zbioru danych z Rejestru Cen Nieruchomości w formacie umożliwiającym dalszą analizę (np. plików zbiorczych), tak jak ma to miejsce w Warszawie?
4. Jakie kategorie danych będą publicznie dostępne (m.in cena transakcyjna, data transakcji, rodzaj nieruchomości, powierzchnia, lokalizacja w podziale na obręby lub dzielnice)?
5. Jaki jest harmonogram wdrożenia tych rozwiązań i czy może przedstawić konkretne terminy realizacji poszczególnych etapów?
 

Interpelujący Radni:

• Przemysław Słowik (Koalicja Obywatelska)