Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

W odpowiedzi na Pani interpelację w sprawie nośników reklamowych przy al. Wojska Polskiego w Szczecinie informuje, że brak jest podstaw do prowadzenia postępowania w trybie art. 59 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 2020.293) dotyczącego samowoli urbanistycznej. W przypadku nośników reklamowych przepisy ustawy w zakresie tzw. samowoli urbanistycznej nie mają zastosowania. Samowola urbanistyczna dotyczy bowiem takiej zmiany sposobu zagospodarowania terenu, rozumianego jako nieruchomość gruntowa, która nie jest związana z wykonaniem robót budowlanych
– obiektu budowlanego lub zmianą sposobu jego użytkowania. Nośniki reklamowe, zgodnie z definicją zawartą w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. 2019.1186 ze zm.) zaliczane są do budowli, a więc są obiektami budowlanymi i zgodnie z art. 1 cyt. ustawy Prawo budowlane podlegają jej regulacjom.
Z informacji pozyskanych od Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego wynika, że inspektorat obecnie nie prowadzi żadnego postępowania administracyjnego w sprawie ww. nośników reklamowych, które zostały wybudowane w sposób legalny. Znajdujące się bowiem na działce nr 204/2 z obr. 1035 nośniki reklamowe zostały posadowione przed wejściem w życie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum – Plac Odrodzenia”, uchwalonego uchwałą nr XXIII/596/08 Rady Miasta Szczecin z dnia 16 czerwca 2008 r., na podstawie przyjętych przez organ zgłoszeń robót niewymagających pozwolenia na budowę. Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych zawarł 4 umowy dzierżawy z przeznaczeniem na umieszczenie reklam oraz 2 umowy użyczenia na umieszczenie reklam znajdujących się na słupie ogłoszeniowym. Umowy na powyższe urządzenia reklamowe zostały zawarte na czas nieoznaczony przed wejściem w życie ww. planu miejscowego. Po dacie wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na przedmiotowym terenie nie zawarto nowych umów, ani nie przedłużano już obowiązujących. W związku z planowaną modernizacją al. Wojska Polskiego i zapotrzebowaniem przedmiotowego terenu na cele inwestycyjne obowiązujące umowy zostaną rozwiązane z zachowaniem terminów umownych.