przejdź do głównego menu przejdź do treści
logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  • logo Unii Europejskiej - link do strony Zespołu Funduszy Pomocowych
  • logo Miasta Szczecin - link do oficajnej strony Szczecina

PROTOKÓŁ NR 0063-4/68/12
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 28 LUTEGO 2012 ROKU


Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.


W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.


Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:


1. Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2. Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia.
3. Rozpatrzenie wniosku w sprawie przeznaczenia terenu po byłej fabryce "Polmo".
4. Projekt Studium: uwarunkowania + kierunki zagospodarowania.
5. Sprawy różne i wolne wnioski.


Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.


Nie zgłoszono.


Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia.


Komisja postanowiła przyjąć protokoły na kolejnym posiedzeniu.


Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wniosku w sprawie przeznaczenia terenu po byłej fabryce "Polmo".


Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynął wniosek Spółki Szafere, Spółkir Rynek i Krajowej Izby Gospodarczej w sprawie przeznaczenia terenu po byłej fabtryce „POLMO”.  

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik poddał pod gloswanie wniosk o treści:

"Komisja ds. Budownictwa i Mieszkalnictwa kieruje wniosek kupców dotyczący podjętej zmiany planu "Zawadzkiego-Klonowica 4" celem uwzględnienia w toku prac projektowych."

W wyniku głosowania: za – 5, przeciw-0, wstrzym.-2 Komisja przyjęła wniosek w brzmieniu j.w.


Ad. pkt. 4.
Projekt Studium: uwarunkowania + kierunki zagospodarowania.


Grzegorz Fiuk reprezentujący firmę Arachne  powiedział, że planowana inwestycja, z którą radni już mieli okazje się zapoznać przewiduje 226 mieszkań na około 680 osób obsługiwanych przez 226 samochodów. Powierzchnia mieszkalna netto wyniesie 29 680 m2 w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej o niskiej intensywności. Inwestor zamierza realizować zabudowę zgodnie z parametrami ustalonymi w „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina” i z projektem Planu zagospodarowania przestrzennego miasta odnośnie funkcji, kompozycji i wysokości zabudowy.

Radna Grażyna Zielińska zapytała czy osiedle będzie ogrodzone i zamknięte?
 
Grzegorz Fiuk odpowiedział, że nie, będzie ogólnodostępne tak, aby mieszkańcy z poza osiedla mogli przechodzić na tereny zielone, które znajdują się w sąsiedztwie osiedla. Na osiedlu będą zlokalizowane drobne usługi będące zapleczem dla mieszkańców osiedla.
 
Radna Grażyna  Zielińska powiedziała, że po całkowitym zasiedleniu wytworzy się gigantyczny korek samochodowy.
 
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że powstanie tam ewidentny problem komunikacyjny. Do 2036 roku nie będzie środków na wykonanie porządnej drogi na tym terenie, która jest w planach. 400 samochodów nie może jeździć przez prowizorycznie wykonaną drogę utrwardzoną płytami betonowymi. Powiedział, że Komisja przyjęła wniosek do BPPM w tej sprawie, ale z tego co wie nie został uwzględniony.
 
Jagna Kosowska  z Biura Planowania Przestrzennego powiedziała, że z wniosku zostało ujęte  zbilansowanie terenu.
 
Grzegorz Fiuk powiedział, że firma zainteresowana jest tym,  aby droga w planie szła po śladzie ulicy. Iwana-Sajnowicza.
 
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do 15 marca br. można zgłaszać uwagi do wyłożonego planu, więc inwestor może wykorzystać tę drogę do przedstawienia swoich racji. Po tym terminie Komisja zajmie się wszystkimi uwagami.

Angelika Szerniewicz z Biura Planowania Przestrzennego zaprezentowała prezentacje dotyczącą zmian w Studium (zał nr 4 do protokołu).
 
Radna Grażyna Zielińska powiedziała, że BPPM podejmuje starania, aby mieszkańcy wrócili do centrum miasta natomisat Szczecińskie Centrum Renowacyjne robi coś zupełnie innego.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że architekt miasta robi wszystko, żeby nie było reklam na słupach energetycznych na wjeździe do miasta. 
 
Angelika Szerniewicz z BPPM powiedziała, że nie chodzi gdzie się wiesza tylko jak, powierzchnie reklamowe nie mogą zasłaniać widoków.

Radny Jan Posłuszny powiedział, że  na zachodnie inaczej podchodzi się do sprawy reklam, nie ma takiej ich intensywności w miejscach użytku publicznego.
 
Angelika Szerniewicz z BPPM powiedziała, że wszystkie wnioski do planów, które otrzymują  od Zarządu Dróg i Transportu Miejskiego dotyczą zezwolenia na umieszczanie reklam.
 
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zapytał,  skąd wzięto  wskaźnik  miejsc postojowych.

Wiesław Makay z BPPM powiedział, że zostało to ustalone na podstawie analiz i diagnoz. 

Radny Witold Dąbrowski powiedział, że inne miasta radzą sobie znacznie lepiej z problemem parkingów i takich działań oczekuje od miasta Szczecin.
 
Wiesław Makay z BPPM  powiedział, że drastyczne zawyżenie liczby miejsc postojowych w Studium może spowodować, że inwestorzy nie będą chcieli u nas inwestować.
 
Radny Jan Posłuszny zapytał, czy można wskaźniki miejsc postojowych zapisanych w Studium zwiększyć na poziomie poszczególnych planów zagospodarowania. 

Wiesław Makay z BPPM odpowiedział, że w Studium zapisane są tylko minima, a w planach można je zwiekszyć. 

Radny Jan Posłuszny powiedział, żeby zostawić wskaźnik  tak jak jest, gdyż inne miasta maja podobnie i skupić się na rozwiązaniach w poszczególnych planach.
 


Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.


Przewodniczący Piotr Kęsik poddał pod głosowanie wnioski w sprawie projektów uchwał dotyczących  zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin i w sprawie określenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych i wolnych pomieszczeń stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin i warunków udzielania bonifikat:

1. możliwość wystawienia na przetarg lokalu z lokatorami, przy jednoczesnym zabezpieczeniu lokalu zastępczego i zapewnieniu indywidualnego nadzoru Społecznej Komisji Mieszkaniowej;

2. w przypadku podnajmowania mieszkania:
- utrata zniżek czynszu, najemca ma płacić czynsz
w maksymalnej wysokości;
- umieścić zapis, aby podnajemca nie mógł wstąpić w najem
po śmierci głównego najemcy
- rozważyć wymóg udokumentowania wyjazdu z poza miejsca zamieszkania w przypadku podnajmu lokalu gdy najemca opuszcza lokal (§ 7.1 projektu uchwały  w sprawie zasad wynajmowania lokali);
 
3. zredagować słownik definicji, tak aby bonifikata przy wykupie była udzielana osobie która na stałe zamieszkuje;

4. umożliwić złożenie wniosku o wykup mieszkania, które obecnie jest w Zasobie Docelowo Czynszowym przed wejściem nowej uchwały w życie, w celu udzielenia możliwości skorzystania przez najemcę z 95% bonifikaty;

5. uchwały o sprzedaży i o wynajmie muszą być przedstawione opinii publicznej poprzez konferencje prasowe, publikacje
w prasie i obwieszczenia.
 
W wynku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-1 Komisja przyjęła ww. wnioski.




Na tym posiedzenie zakończono.



Protokołował Przewodniczący Komisji
 
Rafał Miszczuk
Podinspektor BRM		 Piotr Kęsik
udostępnił: BRM, wytworzono: 2012/02/22, odpowiedzialny/a: Rafał Miszczuk, wprowadził/a: Rafał Miszczuk, dnia: 2012/03/19 12:32:55
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Rafał Miszczuk 2012/03/19 12:32:55 modyfikacja wartości
Rafał Miszczuk 2012/02/29 10:21:43 modyfikacja wartości
Rafał Miszczuk 2012/02/29 10:20:25 modyfikacja wartości
Rafał Miszczuk 2012/02/22 12:30:25 nowa pozycja