PROTOKÓŁ NR 0063-4/137/13
Z POSIEDZENIA
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 9 LIPCA 2013 ROKU
Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00
Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.
W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.
Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:
| 1. | Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad. |
| 2. | Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń. |
| 3. | Opiniowanie uchwał nr: 179, 180, 181, 182, 183, 178, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 193, 198, 199/13. |
| 4. | Rozpatrzenie skargi na bezczynność Dyrektora ZBiLK. |
| 5. | Opiniowanie wykazów nieruchomości nr 20, 23/2013. |
| 6. | Sprawy różne i wolne wnioski. |
Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
Nie zgłoszono.
Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń.
Ad. pkt. 3.
Opiniowanie uchwał nr: 179, 180, 181, 182, 183, 178, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 193, 198, 199/13.
Projekt uchwały nr 178/13 w sprawie wyrażenia zgody na połączenie Spółek poprzez przejęcie Spółki Szczecińskie Centrum Renowacyjne Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie przez Spółkę Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zapytał jak wnioskodawcy projektu uchwały, jak doszedł do wniosku, że połączenie SCR i TBS Prawobrzeże będzie najlepszym rozwiązaniem.
Piotr Mync Zastępca Prezydenta Miasta powiedział, że SCR powstał po likwidacji STR. STR okazał się za słaby kapitałowo. Połączenie SCR z TBS Prawobrzeże, a nie z STBS wynika z tego, że STBS będzie realizował duże przedsięwzięcie na które otrzymał finansowanie. Do wyboru było połączenie trzech spółek albo dwóch. STBS otrzymał promesę 59 milionów złotych na budowę mieszkań. Oznacza to, że działania spółki będą zintensyfikowane. TBS Prawobrzeże, nie ma żadnej promesy z banku. Doradca, któremu Urząd zlecił analizę, wskazał na najbardziej zasadne połączenie SCR i TBS Prawobrzeże. Połączone spółki będą mogły lepiej zabiegać o środki finansowe. Umowy podpisane z Panem Issaksonem nie są zagrożone, akceptuje on połączenie. Łączenie spółek zakończy się w pierwszym kwartale 2014 roku.
Piotr Mync odpowiedział, że optymalne będzie połączenie dwóch spółek. Za rok będzie miał lepszy ogląd na ten proces. Istnieje też coś takiego jak skala wielkości przedsiębiorstwa, które ma być dobrze zarządzane. Kiedyś uczono, że zarządzanie 4 000 mieszkań jest optymalne. W skład TBS Prawobrzeże wchodzą także lokale usługowe na lewobrzeżu po to, aby spółka mogła wypracowywać środki na remonty.
Radna Judyta Lemm powiedziała, że są to uchwały intencyjne ponieważ nie ma w nich dat realizacji poszczególnych etapów połączenia spółek. Formuła SCR się wyczerpała. SCR było powołane do renowacji kwartałów a TBS Prawobrzeże ma inne zadania. Co zmieni się w statucie TBS? Zapytał gdzie są odpowiedzialni ludzie za taki stan SCR. Chce znać stan liczbowy etatów. Powiedziała, że to właśnie Piotr Mync był twórcą SCR.
Piotr Mync odpowiedział, że nie był twórcą SCR. Nie było go w tym czasie w samorządzie, natomiast był twórcą STR. Nie można zapisać konkretnych terminów w uchwale, bo nie sposób podać np. dokładnej decyzji sądu rejestrowego.
Hanna Sokulska powiedziała, że uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcie, czyli to jest moment inicjujący. Zapisanie dat w uchwale nic nie zmienia a trudno je jednoznacznie przewidzieć.
Judyta Lemm odpowiedziała, że przyjmuje to tłumaczenie ale się z nim nie zgadza. Jakieś daty powinny być zawarte.
Piotr Mync powiedział, że połączenie tych spółek jest zgodne i z prawem i ze statutem spółki. Do umowy spółki nie dojdą żadne nowe zadania niż te co zapisane w statucie. SCR ma trudny majątek. Odpowiedzialność za SCR zaczyna się od decyzji prezydenta Mariana Jurczyka o likwidacji STR. Co do pracowników SCR to Prezes Dutka będzie musiał ustalić i zdecydować kto przejdzie do połączonej spółki.
Radna Grażyna Zielińska powiedziała, że harmonogram z przypuszczalnymi datami powinien być chociaż elementem uzasadnienia. Teraz nie ma żadnych dat w uzasadnieniu a i nie ma harmonogramu. Harmonogram powinien być załącznikiem do uchwały. Prosi o harmonogram na piśmie.
Piotr Mync powiedział, że kompetencją Rady jest decydowanie o spółkach. W uzasadnieniu są zawarte przesłanki do tej decyzji. Harmonogram przekaże pisemnie.
Hanna Sokulska powiedziała, że w kompetencji Rady leży decydowanie o spółkach, a cała sfera wykonawcza leży w kompetencji wykonawcy uchwały. Ingerencja Rady w sferę wykonawczą może skutkować unieważnieniem uchwały. Harmonogram wiec może być jedynie uzupełnieniem uzasadnienia.
Radny Tomasz Hinc powiedział, że w tej sprawie na Komisji byli kupcy i podjęliśmy pewne zobowiązania. Zapytał czy jest opinia Rady Osiedla w tej sprawie.
Anna Sokołowska powiedziała, że plan był wysłany do Rady Osiedla.
Radny Tomasz Hinc postawił wniosek o odstąpienie od opiniowania projektu do czasu poznania opinii Rady Osiedla.
W wyniku głosowania: za – 10, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja przyjeła ww. wniosek.
Anna Sokołowska z BPPM powiedział, że nie wie czy jest.
Radny Tomasz Hinc powiedział, że do czasu sesji chce zobaczyć opinię Rady Osiedla.
Radny Marek Duklanowski powiedział, że centrum miasta wymiera, rozbudowa Galaxy je dobije. Zapytał czy możliwe jest ograniczenie outdooru na placu Rodła.
Zofia Fiuk-Dymek z Biura Planowania Przestrzennego powiedziała, że przedłożenie planu jest związanie z porozumieniem jakie Prezydent zwarał z Echo Investment na rozbudowę terenów. Powiedziała, że reklamy sa dopuszczone w okresie przejściowym do 2018 roku.
Anna Sokołowska z Biura Planowania Przestrzennego powiedziała, że ludzie muszą mieć czas na wdrożenie zapisów w życie. Umowy są różne, wygasające i wygaszane.
Radna Judyta Lemm powiedziała, że boli ją zachowanie pawilonów. Budy będą tam nadal stały. Oczekuje, że zmiany w planach będą to porządkowały. Jets przeciwna stawianiu pawilonów.
Anna Nawacka-Górzeńka Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego powiedziała, że w planach nie można zapisać porządanej estetyki.
Przewodniczacy Komisji Piotr Kęsik powiedział że zorganizuje jedno posiedzenie poświęcone spotkaniu z reklamodawcami.
Januch Kwiatkowski z Echo Galaxy chce zmienić wygląd i podnieść atrakcyjność galerii poprzez powiększenie oferty centrum. Chce zmiany planu, żeby do 2014 zakończyć inwestycję. Oczekuje na opinię Rady.
Tomasz Hinc wnosi aby usunąć z planu zapis o roku 2018 i zastapić go zapisem: do czasu wygaśnięcia umów. Planami kształtujemy konkurencyjność wobec naszych obiektów. Stawia wniosek o usunięcie zapisu 2018 .
W wyniku głosowania: za-4, przeciw-3, wstrzym-2 Komisja przyjeła ww. wniosek.
Piotr Mync powiedział, że taki zapis o roku 2018 to wypadkowa wypracowana przez BPPM, ZDiTM i BS. Nie ma sensu remontować chodnika po wygaśnieńcu jednostkowych umów.
Tomasz Hinc powiedział, że rozumie to, ale Komisja może mieć własne przemyślenia i wnioski. BPPM mogło przyjść na Komisję z planem na etapie koncepcji.
Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie skargi na bezczynność Dyrektora ZBiLK.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że na poprzednim posiedzeniu Komisja miała rozpatrzyć skargę Pani Agnieszki Ottlewskiej na bezczynność Dyrektora ZBiLK, lecz nie było ani Skarżącej ani Radcy Prawnego Biura Rady Miasta . Skarżąca poinformowała sekretariat Komisji, że nie weźmie udziału w dzisiejszym posiedzeniu i prosi o pisemne poinformowanie o sposobie załatwienia sprawy.
Ad. pkt. 5.
Opiniowanie wykazów nieruchomości nr 20, 23/2013.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że w związku z końcem czasu przeznaczonego na podsiedzenie Komisji wykazy zostaną zaopiniowane na jednym z kolejnych posiedzeń.
Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.
Nie zgłoszono.
Na tym posiedzenie zakończono.
| Protokołował | Przewodniczący Komisji | |
| Rafał Miszczuk Podinspektor BRM | Piotr Kęsik | |
| Wprowadził | Data modyfikacji | Rodzaj modyfikacji |
|---|---|---|
| Rafał Miszczuk | 2013/09/02 12:57:38 | modyfikacja wartości |
| Rafał Miszczuk | 2013/09/02 12:55:41 | modyfikacja wartości |
| Rafał Miszczuk | 2013/07/08 14:12:37 | modyfikacja wartości |
| Rafał Miszczuk | 2013/07/03 15:03:56 | modyfikacja wartości |
| Rafał Miszczuk | 2013/07/03 15:02:46 | modyfikacja wartości |
| Rafał Miszczuk | 2013/07/03 15:01:51 | modyfikacja wartości |
| Rafał Miszczuk | 2013/07/03 15:01:37 | modyfikacja wartości |
| Rafał Miszczuk | 2013/07/03 15:00:01 | modyfikacja wartości |
| Rafał Miszczuk | 2013/07/03 14:45:15 | nowa pozycja |