PROTOKÓŁ NR 0063-4/207/14
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 21 PAŹDZIERNIKA 2014 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia.

W wyniku głosowania: za- 12, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja przyjęła protokół z posiedzenia w dniu 7 października 2014r.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie sprawy nieruchomości gruntowej przy ul. Dąbskiej-Smutnej.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynęło pismo Przewodniczącego Rady Osiedla Bukowe-Klęskowo Andrzeja Karuta w sprawie sprzedaży terenu (zał. nr 3 do protokołu).

Andrzej Karut  powiedział, że Prezydent Miasta podjął decyzję o wystawieniu na sprzedaż działki nr 37/7 z obr. 4153, która w miejscowym planie zagospodarowania jest przeznaczona pod rekreacje. Rada Osiedla nie zgadza się na takie działanie, ponieważ na ten teren ma dwie inwestorki, które chcą zainwestować  w urządzenie tej działki.  Osoby zainteresowane wydzierżawieniem bezprzetargowym chciałby w tym miejscu zorganizować „Rodzinny Park Rozrywki” Rada m obawy, czy w takim przetargu nie wygra ktoś, kto zamiast rekreacji będzie chciał wprowadzić tam usługi.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że na tym terenie jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i działka jest przewidziana pod rekreacje. Nie ma możliwości, aby działka ta poszła na cele komercyjne.

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie wykazów nieruchomości nr 45, 46, 48/2014.

Wykaz nieruchomości nr 45/204 (znak: WGN.XI.6840.56.2014.BS, UNP: 28830/WGN/-XIII/140, zał. nr 4 do protokołu);

W wyniku głosowania: za-8,przeciw-0, wstrzym. – 1 (Judyta Lemm) Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości

Wykaz nieruchomości nr 46/2014 (znak: WGN-III.6840.80.2013.JS, UNP: 37418/WGN/-XIV/13, zał. nr 5 do protokołu.

W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym. – 1 (Judyta Lemm) Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości

Wykaz nieruchomości nr 48/2014 (znak: WGN-III.6841.1.2014.RS, UNP: 6526/WGN/-XIV/14, zał. nr 6 do protokołu).

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-3, wstrzym. – 2 (Judyta Lemm) Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości. Komisja rekomenduje zbycie w użytkowanie wieczyste.

Ad. pkt. 6.
Opiniowanie wykazów nieruchomości nr 103, 104, 106, 107, 108, 110/ZBiLK/2014.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynął wykaz nieruchomości nr 103/2014 (znak: wykaz nieruchomości nr 103/2014 (znak: DDG.4142.186.2014.CD, zał. nr 7  do protokołu).
 
Jacek Kleczaj Prezes Szczecińskiego Wodnego Ochotniczego Pogotowia Rachunkowego powiedział, że teren ten jest im potrzebny na stworzenie bazy dla wszystkich służb działających na wodzie w Szczecinie. Mają zapewnienie z Zachodniopomorskiego Zarządu Gospodarki Wodnej i Melioracji, że zainwestują tą bazę od 10-14 mln zł. Miałaby powstać hala na łodzie na ziemię. Budowa takiej hali oczywiście jest ograniczona zapisami w mpzp. Trzymanie sprzętu wszystkich jednostek ratownictwa wodnego i służb w jednym miejscu obniża koszty ich eksploatacji i serwisowania. Zgłosili już zapotrzebowania na środki z rezerwy RPO, jednak Marszałek może się nie zgodzić, bo twierdzi, że zbyt mało czasu zostało na wykorzystanie tak dużej puli pieniędzy.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt powiedziała, że to dziwna obawa biorąc pod uwagę, że PKP do końca 2015 ma zdążyć z remontem dworca za 100 mln zł.

Radna Grażyna Zielińska powiedziała, że zna warunki w jakich funkcjonuje WOPR i ta propozycja wydaje się dobra i rozsądna.

Radny Tomasz Hinc powiedział, że bardzo się cieszy z tego pomysłu. Zapytał czy nie będzie takiej sytuacji, że miasto przekaże teren a potem WOPR przyjdzie po pieniądze na realizacje tej inwestycji. Czy można do tego projektu włączyć Żeglugę Szczecińska?

Jacek Kleczaj powiedział, że inwestycja ma być realizowana ze środków Marszałka Województwa. Głównym inwestorem ma być ZZGWiM i jak im zabraknie pieniędzy to zwrócą się do Marszałka wg podległości a nie do miasta.

Radna Judyta Lem powiedziała, że nie jest hurraoptymistką w tej sprawie. Chce najpierw zobaczyć propozycję umowy w tej sprawie .

Jarosław Woźniak Z Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych powiedział, że umowa jest wynikiem kompromisu w negocjacjach, bez zgody Komisji nie mogą przystąpić do takich negocjacji.

Radny Tomasz Hinc zapytał, czy ta koncepcja obejmuje remont mostu.

Jacek Kleczaj powiedział, że nie obejmuje remontu mostu, mimo, że część wnioskowanego terenu znajduje się pod mostem.

W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym. – 1 (Judyta Lemm) Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

Wykaz nieruchomości nr 104/2014 (znak: DDG.4142.188.2014.CD, zał. nr 8 do protokołu).

Jarosław Woźniak z Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych powiedział, że na ten teren jest wnioskodawca Przemysław Wojciechowski. Dzierżawa na 3 lata mogła być podpisana, ale w tak krótkim okresie żadna inwestycja nie powstanie a już na pewno się inwestującemu nie opłaci. Stad propozycja dzierżawy na 15 lat. Obszar ten jest w obrębie obowiązującego mpzp Wyspa Pucka – Południowa, więc jego zagospodarowanie jest ściśle opisane.

Radna Judyta Lemm powiedziała, że chce koncepcji zagospodarowania tego terenu.

Radna Grażyna Zielińska powiedziała, że Wyspa Krainka to nie jest coś co można puścić bez przetargu i koncepcji zagospodarowania. Winna być podobna procedura jak przy grzebowisku dla zwierząt.  

Jarosław Woźniak ze ZBiLK powiedział, że warunki przetargu będą ustalone na późniejszym etapie.

Radna Grażyna Zielińska powiedziała, że  my dzisiaj zatwierdzimy ten wykaz a później już go na oczy nie zobaczymy ani nie będziemy wiedzieli co się z nim będzie działo.  Wnioskuje o odstąpienie od opiniowania tego wykazu.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-0, wstrzym.- 3 Komisja odstąpiła od opiniowania ww. wykazu nieruchomości.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynęły następujące wykazy nieruchomości:

• Nr 106/2014 (znak: DDG.4142.28.2014.MN, zał. nr 9 do protokołu),
• Nr 107/2014 (znak: DDG.4142.190.2014.CD, zał. nr 10 do protokołu),
• Nr 108/2014 (znak: ZBiLK.DDG.4142.293.2014.MW, zał. nr  11  to protokołu),
• Nr 110/2014 (znak: ZBiLK.DDG.4142.188.2014.KB, zał. nr  12 do protokołu).

Jarosław Woźniak z ZBiLK powiedział, że do tej pory były umowy bezpłatnego użytkowania. Szkoły miały taki tytuł do nieruchomości. Jednak wyrok Sądu Najwyższego z 2010 roku zakwestionował formę takich umów. W związku z tym wyrokiem należy zmienić tytuły prawne, które dzisiaj obowiązują. Wymagany jest ekwiwalent odpłatności.

Radna Grażyna Zielińska zapytała, czy ten wyrok dotyczy także szkół.

Jarosław Wożniak z ZBiLK powiedział, że tak. Cennik odpłatności będzie wprowadzony zarządzeniem Prezydenta Miasta. Stawki proponowane to 3 % wartości nieruchomości działającej w sferze prywatnej  i 1 % działającej w sferze publicznej.

Radna Grażyna Zielińska zapytała, czy zainteresowane podmioty wiedza o planach ZBiLK.

Jarosław Wożniak z ZBiLK odpowiedział, że wiedzą.

Grzegorz Jankowski z Wydziału Gospodarki Nieruchomościami powiedział, że wyrok jest z 2010 roku, w 2012 jedna ze szkół posiadająca taką umowę chciał dokonać korekty w księgach wieczystych i sąd uznał nieważność takiej umowy. Tak więc muszą uregulować to u wszystkich. Praktyką było oddanie w dzierżawę na okres 30 lat, stanowisko prezydenta przy tej zmianie umów jest, aby oddawać na kolejne 30 lat a nie na brakujące lata.

Radna Judyta Lemm powiedziała, że chce dostać wykaz wszystkich podmiotów, których taka zmiana ma dotyczyć.

Jarosław Wożniak z ZBiLK powiedział, że przygotuje ją na jutro.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że prosi o takie zestawienie na posiedzenie w przyszłym tygodniu.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt powiedziała, ze wyrok sadu jest z 2010 roku a sprawa trafia na jedną z ostatnich Komisji w tej kadencji prawie cztery lata od wyroku. Dzisiaj nie jest kwestią to na ile lat oddamy ponownie te nieruchomości ale stawki ustalone za użytkowanie, które wprowadzone zostanie zarządzeniem prezydenta. Zapytała skąd wzięła się propozycja rozróżnienia stawek na 1 i 3 %.

Grzegorz Jankowski z WGN powiedział, że z ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt  zapytała, czy jest jakiś konkretny zapis w tej ustawie regulujący stawki za tego typu dzierżawę.

Grzegorz Jankowski z WGN powiedział, że zostało to wzięte per analogia ze stawek za użytkowanie wieczyste.

Radna Grażyna Zielińska powiedziała, że Urząd chce rękoma radnych wprowadzić opłaty dla szkół. Powiedziała, że trzeba powiadomić wszystkie zainteresowane podmioty, uzyskać ich opinię o tym a także opinię Wydziału Oświaty.  

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik poddał pod głosowanie wniosek o przełożenie opiniowania wykazów ZBiLK na następne posiedzenie, zaproszenie przedstawicieli zainteresowanych podmiotów oraz Wydziału Oświaty.

W wyniku głosowania: za – 5, przeciw-0, wstrzym.- 2 Komisja przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.