PROTOKÓŁ NR 0063-3/45/12
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. GOSPODARKI KOMUNALNEJ, OCHRONY ŚRODOWISKA I MIENIA
Z DNIA 8 MARCA 2012 ROKU

Początek posiedzenia - 13:30
Zakończenie posiedzenia - 15:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Leszek Duklanowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Radny Witold Dąbrowski wniósł o wykreślenie pkt. 4 pn. "Analiza Korespondencji rozpatrzenie pisma Polskiego Związku Hodowli Gołębi Pocztowych" swój wniosek uzasadnił faktem wielokrotnego rozpatrywania przedmiotowego problemu na poprzednich Komisjach ds. GKOŚiM. 

Komisja w wyniku głosowania- za 1, wstrzymujących- 4, przeciw-2 odrzuciła wniosek Radnego Witolda Dąbrowskiego.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji RM.

Komisja w wyniku głosowania przyjęła protokół z dnia 23.02.2012 r.- za- 5, wstrzymujących- 1.

Komisja w wyniku głosowania przyjęła protokół z dnia 01.03.2012 r.- za- 5, wstrzymujących- 1.

Ad. pkt. 3.
Omówienie propozycji aktualizacji zasad polityki mieszkaniowej Gminy Miasto Szczecin.

Przewodniczący Komisji p. Leszek Duklanowski przywitał przybyłych gości. Przekazał głos Dyrektorowi Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Panu Marcinowi Wajdziakowi.

p. M.Wajdziak Dyrektor WGN - przedstawił założenia nowej polityki mieszkaniowej. Przedstawiony materiał stanowi załącznik nr 3 do protokołu.

Przewodniczący Komisji p.Leszek Duklanowski- w swej wypowiedzi  pozytywnie ocenił założenia polityki mieszkaniowej, poparł istotę mieszkań treningowych.

Radny p. Marcin Napieralski - zapytał czy najemcy tzw. oficyn będą mogli starać się o wykup mieszkania.

p. M. Wajdziak Dyrektor WGN- odpowiedział, że zależy czy te mieszkania będą w zasobie docelowo-czynszowym. Najważniejszym kryterium sprzedaży mieszkania będzie stan budynku, jeżeli będzie on słaby to będzie kwalifikował się do wyburzenia.

Radny p. M Napieralski uzupełnił zadane wcześniej pytanie- dlaczego nie można wykupić mieszkania w oficynie?

p. M. Wajdziak Dyrektor WGN - odpowiedział, że często wynika to z prowadzonej prywatyzacji prowadzonej w latach 1970-1980.Podkreślił kwestie dostępu do oficyn poprzez grunty, które zostały sprzedane najemcom. Kolejny przykład jaki podał Dyrektor to kwestia " przenikania"  czyli fakt, iż oficyna stoi na dwóch działkach.

Wiceprzewodniczący RM p.H. Jerzyk - dostrzegł potrzebę zmiany polityki mieszkaniowej w mieście Szczecin. Zaproponował konsultacje społeczne polityki.

Radny p.M. Duklanowski - założenia polityki były przedyskutowane w szerokim gremium.

p. M. Wajdziak Dyrektor WGN - dodał, iż  że system lokali „treningowych” jest już realizowany w pilotażowym systemie przez MOPR.Wyjaśnił, iż w zespole tworzącym politykę mieszkaniową aktywnie uczestniczyli  pracownicy MOPR-u.

Zastępca Prezydenta  Miasta Szczecina p. Mariusz Kądziołka - oznajmił, że zasady polityki mieszkaniowej będą sukcesywnie wprowadzane w życie.

Radny p. W. Dzikowski - wnosi o przeprowadzenie konsultacji z Radami Osiedli nt. założeń polityki mieszkaniowej.  Zaproponował aby zorganizować spotkanie przedstawicieli WGN z Radami Osiedli. Stwierdził, że owe spotkanie może zapoczątkować nowe nurty oraz wskazać pomysły które nie zostały jeszcze wzięte pod uwagę.

p. M. Wajdziak Dyrektor WGN- ad. do wypowiedzi Radnego Henryka Jerzyka- Radni uczestniczyli w projektowaniu nowego programu mieszkaniowego w sposób ekspercki. Dyrektor WGN zobowiązał się do zorganizowania spotkania z Radami Osiedli.

Radna p.J.Bródka - zapytała o ilość mieszkań komunalnych, socjalnych zgodnie z nowym programem mieszkaniowym oraz zasady przydziału.

p. M. Posadzy Dyrektor ZB i LK-u odpowiedział że zasób docelowo-czynszowy ma wynosić 8000 lokali łącznie z lokalami TBS

p. M. Wajdziak Dyrektor WGN dodał, że nie jest możliwe określenie stałego zasobu docelowego- czynszowego. Powiedział, że widzi obawy braku chętnych przy sprzedaży mieszkań (12000 mieszkań powinno zostać sprzedane). Na dzień dzisiejszy WGN posiadała 3000-4000 wniosków o wykup.

Radna p.J.  Bródka - zapytała o planowaną działalność wynajętej przez ZBiLK firmy windykacyjnej.

p. M. Posadzy Dyrektor- odpowiedział że firma windykacyjna ma zajmować się dłużnikami lokali użytkowych, które mają nieuregulowane należności z Gminą Miasto Szczecin w latach 2000-2005 a na dzień dzisiejszy nie są najemcami (należności w kwocie 17 mln zł).

Radny p. J. Posłuszny zapytał czy wnioski z Komisji Budownictwa zostały ujęte w omawianym projekcie polityki mieszkaniowej. Prosi o udzielenie odpowiedzi ile czasu trwa sprzedaż mieszkania.

p. M. Wajdziak Dyrektor WGN-  poinformował, że WGN otrzymał od Komisji ds. Budownictwa i Mieszkalnictwa 6 pkt. Wniosków i propozycji, które obecnie nie zostały pokazane. Prezentacja, która będzie ukazana na sesji RM będzie zawierała odniesienia do ww. punktów. Zapewnił, że WGN zaprezentuje prezentacje przedstawiającą założenia nowej polityki mieszkaniowej, która porówna obecną politykę mieszkaniową z planowaną. Okres sprzedaży mieszkania (bez komplikacji prawnych) wynosi od 6-8 miesięcy natomiast gdy występują problemy z uregulowaniami prawnymi okres załatwiania sprawy się wydłuża. Dyrektor dodał, że 30-40% czasu pracy urzędników zajmujących się sprzedażą nieruchomości w dany dzień to odbieranie telefonów od petentów i informowanie ich o zaawansowaniu procesu sprzedaży. Zapewnił, że w 2012 roku WGN planuje sprzedać 700 mieszkań.

Radny p. J. Posłuszny - zapytał gdzie trafią kwoty uzyskane z procesu sprzedaży nieruchomości.

p. M. Wajdziak Dyrektor WGN- zgodnie z procedurą budżetową trafiają do budżetu miasta.

Radny p. W. Dzikowski zapytał kiedy zostaną zweryfikowane wnioski o sprzedaż lokali, następnie zapytał o ilość pustostanów w Gminie Miasto Szczecin.

p. M. Wajdziak Dyrektor WGN odpowiedział, że składane wnioski będą weryfikowane.

p. M.Posadzy Dyrektor ZBiLK dodał, że 30-35% osób, które są obecnie w kolejce nie ma prawa do lokalu komunalnego. Obecnie ilość pustostanów w Gminie Miasto Szczecin wynosi ok. 200-230 mieszkań. Na rok 2012 ZBILK nie przewiduje inwestycji, ale wprowadza system "mieszkanie za remont".

Radna p. J. Bródka zapytała o przeznaczenie budynku przy al. Wojska Polskiego(po byłym, EMPIK-u)

p. M. Posadzy  Dyrektor ZbiLK-u - zapewnił, że w  budynku będzie biblioteka.

Ad. pkt. 4.
Analiza korespondencji:
-rozpatrzenie pisma Polskiego Związku Hodowców Gołębi Pocztowych dotyczących zmiany Regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie Gminy Miasto Szczecin.

Przedstawiciel PZHGP – problem jest znany radnym od kilku lat, cały czas jako związek zwracają się o liberalizację przepisów prawa miejscowego uchwalonego uchwałą R.M. Jako pracownik naukowy ZUT-u prosi o obalenie mitów związanych z hodowlą gołębi. Stwierdza, iż nie rozprzestrzeniają żadnych chorób i nie są zagrożeniem dla sąsiadujących posesji.

p. W. Dzikowski- problem nowelizacji uchwały był przedmiotem obrad kilku komisji GKiOŚ i M, temat jest kontrowersyjny , patrząc na dobro dwóch stron trudno podjąć wiążącą decyzję. Zdziwienie budzi fakt, iż Straż Miejska sprawdzała odległości postawienia gołebników i mandatowała ich posiadaczy wybudowanych po uchwaleniu uchwały. Właścicieli  tych gołębników, które  zostały wybudowane  przed obowiązywaniem uchwały problem nie dotyczy.

p. Modzelewska mieszkanka naszego Miasta –wniosła do komisji o niezmienianie przepisów obowiązujących hodowców gołębi. Jako sąsiadka hodowcy gołębi( prowadzi z nim spór w sądzie) boryka się z tym problem od kilku lat. Uciążliwość i bliska odległość usytuowania gołębników (ok. 3 metrów od tarasu) powoduje zakłócanie porządku przez ptaki. W innych miastach Polski wydano zakaz hodowli gołębi, albo ustalono odległość 50 metrów usytuowania gołębników od posesji mieszkalnych. Podkreśliła brak  egzekucji wobec przestrzegania prawa przez hodowców gołębi.

p. Słonina- przedstawiciel Polskiego Związku Hodowców Gołębi – zwrócił uwagę, iż  Szczecin ma wiele osiągnięć w sporcie gołębiarskim i hodowcom należy się stworzenie odpowiednich warunków do uprawniania sportu. Ok. 70% hodowców gołębi zszerzonych w związku nie spełnia wymogów formalnych w zakresie usytuowania gołębników wedle obowiązującej uchwały Rady Miasta.

 p.H.Jerzyk Wiceprzewodniczący RM- proponuje powrócić do tematu w momencie nowelizacji Uchwały w sprawie wprowadzenia regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie Gminy Miasto Szczecin. Zgodnie z nowelizacją ustawy gmina w terminie  półrocznym zobowiązana będzie do powyższego. Poprosił jednocześnie Zastępcę Dyrektora WGKiOŚ p. D. Matejskiego o  przygotowanie informacji nt. funkcjonujących przepisów w tym zakresie w innych gminach.

Komisja przyjęła przez aklamacje propozycję Wiceprzewodniczącego RM p. H. Jerzyka nie podejmując decyzji o nowelizacji uchwały NR LXIII/1175/2006.

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono

Na tym posiedzenie zakończono.