PROTOKÓŁ NR 0063-4/47/11
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 4 PAŹDZIERNIKA 2011 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia.
3.	Rozpatrzenie wykazu nieruchomości nr 84/2011 - c.d.
4.	Opiniowanie wykazów nieruchomości nr: 94, 99, 100/2011.
5.	Informacja nt. lokali przy ul. Janickiego.
6.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia.

Protokół z posiedzenia 27.09.br został przyjęty w wyniku głosowania /7-za,2-wstrz./

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wykazu nieruchomości nr 84/2011 - c.d.

• Wykaz nr 84/11 (Park Żeromskiego dz.nr 8/7) - załącznik nr 3 do protokołu.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – przypomniał, że Komisja wstrzymała się z wydaniem opinii do tego wykazu do czasu wydania stanowiska przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Na dzień dzisiejszy  Wojewódzki Konserwator Zabytków oświadczył, że podtrzymuje swoje dotychczasowe stanowisko, w którym pozwala na zbycie przedmiotowej  nieruchomości - załącznik nr 4 do protokołu.

Radna G. Zielińska – zapytała, kiedy był sporządzony operat szacunkowy dla tego terenu ?

P. G. Jankowski (WGN)  - odpowiedział, że operat jest z grudnia poprzedniego roku i teraz będzie aktualizowany.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik  - jakie są plany spółki co do tego terenu ?

P. M. Matuszewski (Hotel Park) – wyjaśnił, że wszystko zależy od tego, jak Miasto wyceni ten teren.  Wtedy Spółka będzie wiedziała na jakie inwestycje może sobie pozwolić.  Wstępnie planujemy więcej pokoi hotelowych oraz budowę sali konferencyjnej.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – wnosi o pozytywne zaopiniowanie wykazu nr 84/2011.

Komisja w wyniku głosowania /7-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie wykazów nieruchomości nr: 95, 99, 100/2011.

• Wykaz nr 95/2011  - załącznik nr 5 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania / 9-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• Wykaz nr 99/2011- załącznik nr 6 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania / 9-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• Wykaz nr 100/11 - załącznik nr 7 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania / 9-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 5.
Informacja nt. lokali przy ul. Janickiego.

Radna M. Jacyna-Witt  – przypomniała sprawę Pani Ewy Szablewskiej. Podkreśliła, że jest to bardzo trudna i skomplikowana sprawa, ale najważniejsze jest, aby osoba pokrzywdzona przez Urząd Miasta znalazła się w sytuacji, po rozwiązaniu tego problemu. Pani Ewa Szablewska zaadaptowała pomieszczenie na strychu przy ul. Janickiego, za zgodą właścicieli kamienicy i Urzędu Miasta. Następnie w roku  1981 otrzymała nominację na mieszkanie, ale opinia prawna wykazała, że jest to strych, a nie mieszkanie. Jednak przez ten cały czas wspólnota pobierała czynsz za mieszkanie, a Miasto podatek od nieruchomości i  wprowadzało  Panią Szablewską w błąd. W końcu Pani Szablewska wystąpiła do Prezydenta Miasta M. Kądziołki, który obiecał rozwiązać ten problem. W tej chwili wspólnota mieszkaniowa przy ul. Janickiego doszła do wniosku, że nie sprzeda mieszkania na zasadach uchwały Rady Miasta z bonifikatą, tylko może te mieszkanie jej wynająć. Propozycja Pani Szablewskiej jest taka, żeby Miasto odkupiło od wspólnoty tę część wspólną jaką jest strych, zawarła umowę najmu z Panią Szablewską  a następnie zamieniło mieszkanie na inne, które będzie mogła wykupić. To mieszkanie Gmina będzie mogła przeznaczyć do zasobu docelowo czynszowego i wskazać je innej rodzinie do zamieszkania, która czeka w kolejce. Pani Szablewska jest osobą niepełnosprawną i wchodzenie na IV piętro do obecnego mieszkania jest  problemem.  Inną kwestią będzie zwrot poniesionych nakładów finansowych, jakie Pani Szablewska włożyła w zaadaptowanie strychu na mieszkanie. Zapytała, jaka jest propozycja ze strony Miasta.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – stwierdził, że opinia prawna byłaby tu przydatna.

Z-ca Prezydenta Miasta M. Kądziołka – potwierdził, że faktycznie jest tu problem. Pani Szablewska otrzymała ze wspólnoty mieszkaniowej pismo z kancelarii prawnej o odmowie sprzedaży tego lokalu. Dlatego spotkał się z zarządem wspólnoty w celu wyjaśnienia zaistniałej sytuacji. W celu rozwiązania problemu proponuje podpisać trójstronną (Pani Szablewska - wspólnota mieszkaniowa – Gmina Miasto Szczecin) umowę przyrzeczenia. Z uwagi na to jaka jest sytuacja, Pani Szablewska powinna dalej płacić czynsz do wspólnoty mieszkaniowej. Miasto musi zlecić nowy operat szacunkowy wyceny mieszkania, ponieważ poprzedni stracił już ważność. Z poprzedniego operatu wynika, że mieszkanie byłoby sprzedane za ok. 17 tys. złotych. Proponuje w tej sprawie spotkanie trójstronne. Nie zauważył podczas spotkania ze wspólnotą, że jest przeciwna w rozwiązaniu tej sprawy.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – kiedy dojdzie do podpisania takiej umowy i jakiej formie zostanie sporządzona ?

Z-ca Prezydenta Miasta M. Kądziołka  – chciałby, aby to spotkanie odbyło się w przyszłym tygodniu. Jeśli chodzi o formę tego przyrzeczenia to musi omówić tę kwestię z prawnikami, czy będzie to w formie aktu notarialnego czy innej.

Radna G. Zielińska – czy zgodne z prawem jest, że to mieszkanie zostanie sprzedane poniżej swojej wartości ?

Radna M. Jacyna-Witt   - wyjaśniła, że Pani Szablewska posiada dokument, że mieszkańcy wspólnoty wyrażają na to zgodę. Ponadto wspólnota może wydać zgodę na wszystko w swoim zasobie.

Przewodniczący Komisji  P. Kęsik - prosi, aby po spotkaniu trójstronnym nt. rozwiązania tego problemu Komisja została poinformowana o ustaleniach. Ponadto poprosił radną M. Jacynę-Witt o przygotowanie projektu stanowiska w przedmiotowej sprawie.

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Ewa Peryt Inspektor BRM		Piotr Kęsik