PROTOKÓŁ NR 0063-4/135/13
Z POSIEDZENIA
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 25 CZERWCA 2013 ROKU
Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00
Posiedzenie Komisji otworzyła i przewodniczyła obradom p. Jolanta Balicka - Wiceprzewodnicząca Komisji.
W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.
Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Wiceprzewodnicząca zaproponowała następujący porządek dzienny posiedzenia:
| 1. | Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad. |
| 2. | Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń. |
| 3. | Rozpatrzenie skargi na Bezczynność Dyrektora ZBiLK. |
| 4. | Opiniowanie sprawy zawarcia umowy dzierżawy na czas oznaczony lat 30 ze Stowarzyszeniem Miłośników ODry Zachodniej "MARINA". |
| 5. | Rozpatrzenie wniosku o zmianę w mpzp "Gumieńce-Harnasiów 2". |
| 10. | Sprawy różne i wolne wnioski. |
Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
Nie zgłoszono.
Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń.
W wyniku głosowania: za -9, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja przyjęła protokół z posiedzenia w dniu 4 czerwca 2013 r.
Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie skargi na Bezczynność Dyrektora ZBiLK.
Ad. pkt. 4.
Opiniowanie sprawy zawarcia umowy dzierżawy na czas oznaczony lat 30 ze Stowarzyszeniem Miłośników ODry Zachodniej "MARINA".
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynęła skarga Pani Agnieszki Ottlewskiej na bezczynność Dyrektora ZBiLK, jednak z uwagi na nieobecność Skarżącej ani Radcy Prawnego Biura Rady Miasta przekłada rozpatrzenie skargi na kolejne posiedzenie.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynął wniosek Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w sprawie terenu położonego przy ul. Tama Pomorzańska, stanowiącego działkę nr 9/8 i 10 z obrębu 1059- Śródmieście (zał. nr 3 do protokołu).
Andrzej Faleńczyk z Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych powiedział, że ta sprawa jest dobrze znana i była omawiana na komisjach stałych Rady Miasta.
Radna Judyta Lemm zapytała, ile inwestor chce zainwestować w ten teren.
Andrzej Faleńczyk odpowiedział, że około 500 000 zł.
Radna Judyta Lemm powiedziała, że miało to być 70 000 zł na początek. Dlaczego chcą umowy na 30 lat. Jakie są plany do tego terenu.
Andrzej Faleńczyk powiedział, że w umowie będzie klauzula, że w ciągu 3 lat Stowarzyszenie musi zakończyć planowane inwestycje. Planują budowę jakichś boisk, obiektów szkoleniowych.
Radny Witold Dąbrowski powiedział, że na jednej z poprzednich Komisji mieliśmy wniosek Stowarzyszenia DELFIN na ten sam teren, nie ma rozgraniczenia ani mapek terenów. Poprzedni wniosek na tę samą działkę był niemal identyczny. Nadto w projekcie umowy jest inny numer działki niż we wniosku. Materiał dostarczony na Komisję jest niekompletny i powinien być poprawiony.
Radna Judyta Lemm powiedziała, że nadal nie widzi uzasadnienia dla 30 letniej dzierżawy. Komisja Sportu była na wizji lokalnej tego terenu. Kwota zadeklarowana przez Stowarzyszenie do inwestycji bierze się z przeliczenia roboczogodzin osób zaangażowanych w uporządkowanie tego terenu.
Radny Dawid Krystek powiedział, że temat jest omawiany od początku kadencji. Ma wątpliwości czy Stowarzyszenie jest wiarygodne. Trzeba w umowie zawrzeć zabezpieczenie, że w przypadku braku działań w ciągu 2-3 lat teren wraca do Miasta.
Wiceprzewodnicząca Komisji Jolanta Balicka poprosiła przedstawiciela ZBiLK o uzupełnienie wniosku o harmonogram, biznesplan, warunki zabudowy a także poprawienie nieścisłości we wniosku.
Radna Judyta Lemm powiedziała, że opcja dzierżawy na 10 lat będzie właściwsza. Jeżeli po tym okresie wszystko będzie dobrze funkcjonowało to można przedłużyć do 30 lat.
Radny Witold Dąbrowski postawił wniosek o odstąpienie od opiniowania do czasu uzupełnienia dokumentów.
W wyniku głosowania: za-8, -przeciw – 0, wstrzym. – 1 Komisja przyjęła ww. wniosek.
Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie wniosku o zmianę w mpzp "Gumieńce-Harnasiów 2".
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynął wniosek Pana Jacka Lisińskiego reprezentującego Kornas Development w sprawie zmiany w planie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Gumieńce-Harnasiów 2” w Szczecinie (zał. nr 4 do protokołu).
Jacek Lisicki powiedział, że jest właścicielem działki nr 43/15 obręb 2132 Pogodno zlokalizowanej przy ul. Zbójnickiej. Wnosi o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego Miasta „Gumieńce – Harnasiów 2” poprzez wprowadzenie zapisów umożliwiających budowę pawilonu handlowego o powierzchni handlowej około 1100 m2 wraz z zagospodarowaniem.
Anna Sokołowska z Biura Planowania Przestrzennego Miasta powiedziała, że na tym terenie obowiązuje plan zagospodarowania przewidujący zabudowę jednorodzinną i szeregową.
Paweł Brach z Kornas Development powiedział, że chcą wybudować mniejszy obiekt niż 2000 m2. Planowany obiekt nie będzie sprzeczny ze studium, co potwierdza ekspertyza załączona do wniosku.
Radny Tomasz Hinc zapytał czy plan był uchwalony w 2010 roku.
Anna Sokołowska odpowiedziała, że tak.
Radny Tomasz Hinc zapytał jaka jest procedura przy takiej zmianie planu.
Anna Sokołowska powiedziała, że taka sama jak przy tworzeniu nowego planu.
Radny Dawid Krystek zapytał, czy wnioskowana zmiana jest zgodna ze Studium.
Anna Sokołowska powiedziała, że ze Studium tak ale z planem nie.
Radny Dawid Krystek zapytał kiedy ten plan został opublikowany.
Anna Sokołowska powiedziała, że po dwóch latach od uchwalenia.
Radna Judyta Lemm powiedziała, że jest zdziwiona, że przy tak ruchliwej ulicy ulokowana jest zabudowa jednorodzinna. Czy wprowadzenie usług handlu na tym ternie nie będzie lepszym pomysłem.
Anna Sokołowska powiedziała, że o takie zapisy wnosili właściciele tych terenów. Opiniowane to było też przez Radę Osiedla.
Radna Małgorzata Jacyna-Witt powiedziała, że na tym terenie obowiązuje plan, jest też duże osiedle mieszkaniowe wybudowane przez SGI. Ulica Europejska była błędem planistyczny, Leszek Chwat, który jako wiceprezydent podejmował decyzję o jej budowie, po latach powiedział, że drugi raz by tego nie zrobił. Planowany sklep zabije drobne osiedlowe sklepiki. Rada Osiedla negatywnie wypowiedziała się w tej kwestii Jest zdecydowanie przeciwko takim zmianom.
Radny Tomasz Hinc powiedział, że otwieranie planu przyjętego w 2010 roku to przesuwanie terminów uchwalenia nowych planów na terenach które ich jeszcze nie mają. Inwestor wiedział z jakim przeznaczeniem działkę kupuje.
Radny Marek Duklanowski powiedział, że otwieranie nowego planu nie ma sensu. Inwestor kupił działkę z takim a nie innym przeznaczeniem i miał świadomość co może na niej wybudować.
Radny Dawid Krystek zawnioskowałaby omawianie tego tematu przenieść do czasu wyjaśnienia czy jest on zgodny ze Studium.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że chciałby uzyskać wyjaśnienia dlaczego dwa lata zajęło opublikowanie planu w dzienniku urzędowym województwa.
Wiceprzewodnicząca Komisji Jolanta Balicka zapytała kiedy Kornas Development kupił działkę.
Jacek Lisicki powiedział, że rok temu.
Radny Tomasz Hinc powiedział, że wniosek o sprawdzenie zgodności ze Studium jest bezprzedmiotowe ponieważ jest ekspertyza w tej sprawie. Trzeba tę sprawę rozstrzygnąć a nie przesuwać na kolejne posiedzenia.
Radny Dawid Krystek zapytał co było na tym terenie przed 2010 roku.
Anna Sokołowska opowiedziała, że zawsze była tu zabudowa jednorodzinna i szeregowa. Plan na tym terenie był zawsze, nie było dziury w obowiązywaniu.
Radna Małgorzata Jacyna-Witt powiedziała, że Biuro Planowania Przestrzennego Miasta nie jest od załatwiania partykularnych interesów inwestorów.
Radny Tomasz Hinc zapytał czy inwestor kupił tę działkę znając jej przeznaczenie.
Jacek Lisiński odpowiedział twierdząco.
Radny Witold Dąbrowski postawił wniosek o negatywne zaopiniowanie wniosku.
W wyniku głosowania: za-4, przeciw- 3, wstrzym. – 3 Komisja zaopiniowała negatywnie ww. wniosek.
Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.
Radny Witold Dąbrowski powiedział, że w związku z wyjazdową Komisją na ul. Dunikowskiego proponuje podjęcie następującego dezyderatu:
"Komisja ds. Budownictwa i Mieszkalnictwa po wizji lokalnej w dniu 20 czerwca 2013 r. przy ul. Dunikowskiego 36, 38, 40, stwierdziła włączenie przez Gminę części drogi - łącznika do działki inwestycyjnej, wobec czego uniemożliwiono właściwą obsługę Osiedla przy ul. Dunikowskiego.
Komisja wnosi o pilne wyznaczenie drogi technicznej, co umożliwi poprawną komunikację w tym rejonie, do czasu dokonania podziału i wytyczenia nowej drogi dwukierunkowej."
W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja przyjęła ww. dezyderat.
Radny Marek Duklanowski powiedział, że Komisja ponad miesiąc temu podjęła dezyderaty o przystąpieniu do tworzenia mpzp Wzgórza Hetmańskiego i Osiedla Przyjaźni. Do tej pory nie wpłynęła informacja o sposobie realizacji dezyderatów. Zgłosił następujący wniosek:
"Proszę o informację o sposobie realizacji dwóch dezyderatów Komisji dotyczących bezzwłocznego przystąpienia do realizacji:
- uchwały Nr LI/1091/02 Rady Miasta Szczecina z dnia 15 kwietnia 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia mpzp "Pomorzany-Wzgórze Hetmańskie" (znak dezyderat: BRM-III-RM/0066/4/129/D25/13);
- uchwały Nr LI/1082/02 Rady Miasta Szczecina z dnia 15 kwietnia 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia mpzp "Świerczewo-Osiedle Przyjaźni" ( znak dezyderat: BRM-III-RM/0066/4/129/D26/13)."
W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.- 0 Komisja przyjęła ww. wniosek.
Na tym posiedzenie zakończono.
| Protokołował | Wiceprzewodnicząca Komisji | |
| Rafał Miszczuk Podinspektor BRM | Jolanta Balicka | |
IInformacja o wytworzeniu danych dla stronyV Lista zmian na stronie
udostępnił: BRM,
wytworzono: 2013/06/20,
odpowiedzialny/a: ,
wprowadził/a: Rafał Miszczuk,
dnia: 2013/08/02 08:17:47
Historia zmian:
| Wprowadził | Data modyfikacji | Rodzaj modyfikacji |
|---|---|---|
| Rafał Miszczuk | 2013/08/02 08:17:47 | modyfikacja wartości |
| Rafał Miszczuk | 2013/06/25 12:24:56 | modyfikacja wartości |
| Rafał Miszczuk | 2013/06/20 10:11:21 | nowa pozycja |