PROTOKÓŁ NR 0063-4/131/13
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 4 CZERWCA 2013 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń.

W wyniku głosowania: za - 7, przeciw-0, wstrzym.-1 Komisja przyjeła protokół z posiedzenia w dniu    

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wniosku w sprawie wykupu mieszkań komunalnych przy ul. Robotniczej.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynęły wnioski mieszkańców trzech mieszkań z ulicy Robotniczej 21 w sprawie wykupu zajmowanych mieszkań (zał. nr 3 do protokołu). Postawił następujący wniosek:

„Komisja wnosi o wyłączenie ww. lokali z zasobu docelowo-czynszowego i maksymalnego przyspieszenia procesu sprzedaży na rzecz najemców.”

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-1 Komisja przyjeła ww. wniosek.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie sprawy wykupu lokalu mieszkalnego przy ul. Smoczej.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynęło pismo Pana Mariusza Walczaka w którym zwraca się z prośbą o weryfikację stanowiska zawartego w piśmie Zastępcy Prezydenta Miasta Mariusza Kądziołki w sprawie przyspieszenia wykupu mieszkania (zał. nr 4 do protokołu).

Jolanta Walczak powiedziała, że mieszkanie to należy do jej syna, który chce je wykupić.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik postawił następujący wniosek:

„Komisja wnioskuje o maksymalne przyspieszenie sprzedaży ww. lokalu na rzecz najemcy z uwzględnieniem daty złożenia pierwszego wniosku o wykup.”

W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie sprawy budowy Orlika przy szkołach Sp 48 i Sp 53.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynęło pismo od firmy Alutechnologia Adam Woźniak w sprawie budowy Orlików przy Sp 48 na ul. Czorsztyńskiej i Sp 53 na ul. Budzysza Wosia (zał. nr 5 do protokołu).

Bożena Kowalewska Zastępca Dyrektora Wydziału Oświaty powiedziała, że budowa była prowadzona w 2010 roku. Gmina odstąpiła od umowy z wykonawcą w czerwcu 2011 z powodu niewykonania robót. Winnym tej sytuacji jest główny wykonawca firma Intereko.  Po analizie dokumentacji stwierdzić należy, że nie może być podnoszony argument solidarnej odpowiedzialności, ponieważ wykonawca nie ujawnił podwykonawców ani nie przedstawił umowy z nimi. Nie zostali oni też przywołani w sądzie do solidarnej odpowiedzialności.

Adam Woźniak powiedział, że nie on jest odpowiedzialny za zgłaszanie podwykonawców do Urzędu.

Bożena Kowalewska powiedziała, że w ofercie wykonawca pisał, że prace wykona swoimi siłami. W trakcie realizacji inwestycji wykonawca  zgłosił dwóch podwykonawców ale żadnym z nich nie była Alutechnologia.

Hanna Sokulska Radca Prawny Biura Rady Miasta powiedziała, że Alutechnologia sama mogła zgłosić się do Urzędu z informacją o podwykonawstwie.

Adam Woźniak powiedział, że w maju złożył pismo, wcześniej zrywając umowę.

Hanna Sokulska powiedziała, że Alutechnologii zabrakło czujności w tych sprawach.

Adam Woźniak zapytał skąd ma wiedzieć, że miał się sam zgłosić bo wykonawca go nie zgłosił. To na wykonawcy ciążył taki obowiązek.

Hanna Sokulska powiedziała, że w przypadku budowy autostrad był podobny problem.

Wiceprzewodnicząca Komisji Jolanta Balicka zapytała czy w umowie na dofinansowanie był zapis, że środki mogą być przekazane na inne konto bankowe niż głównego wykonawcy. Czy w SIWZ był zapis o możliwości podwykonawstwa.

Bożena Kowalewska powiedziała, że był taki zapis w SIWZ. Treść umowy przewiduje kary za nie ujawnienie podwykonawstwa.

Radna Judyta Lemm powiedziała, że system jest nieszczelny, można zrobić pewne sprawy lepiej.

Radny Marcin Napieralski zapytał  co się stało po odstąpieniu Miasta od umowy z wykonawcą Intereko. Jaki był dalszy przebieg budowy orlika.

Radny Jan Posłuszny zapytał czy Alutechnologia założyła sprawę cywilną.

Adam Woźniak odpowiedział, że jeszcze nie.

Bożena Kowalewska powiedział, że problem polega w tym, że Alutechnologia nigdzie nie figuruje.

Adam Woźnik zapytał czy w dokumentach z budowy tez nie ma śladu po jego firmie.

Bożena Kowalewska odpowiedziała, że jest wpisany ryczałt bez wyszczególnienia kto i co robił.

Jan Posłuszny powiedział, że przy przetargach trzeba zadbać, żeby główny wykonawca zgłaszał podwykonawców.

Hanna Sokulska powiedziała, że instytucjonalnie to ubezpieczyciel powinien być za to odpowiedzialny, ale nie praktykuje się wykupywania takich zabezpieczeń, ponieważ podrażają inwestycję. W tym sektorze panuje niska kultura prawna, firmy nie przywiązują uwagi do zbadania przepisów.

Przewodniczący Komisji zaproponował, aby Komisja wyszła z inicjatywą uchwały kierunkowej o ubezpieczaniu projektów na które Gmina zawiera umowy.

Hanna Sokulska powiedziała, że trzeba nad tym tematem popracować.

Bożena Kowalewska powiedziała, że  teraz w umowy wpisywane jest takie zabezpieczenie.

Piotr Kęsik powiedział, że przy przebudowie ul. Niemierzyńskiej był podobny problem. Miasto nie dokonało odpowiednich zabezpieczeń i kilku przedsiębiorców zbankrutowało.

Hanna Sokulska powiedziała, że koszty ubezpieczeń są tak wysokie że aż wręcz absurdalne.

Piotr Kęsik powiedział, że w tej sprawie Komisja nie jest władna pomóc.

Hanna Sokulska powiedziała, aby Alutechnologia złożyła doniesienie do prokuratury.

Adam Woźniak powiedział, że będzie złożone.

Ad. pkt. 6.
Rozpatrzenie skargi na przewlekłe załatwianie sprawy w związku z wykupem lokalu mieszkalnego.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynęła skarga Pani Wiesławy Grotnik na bezczynność Prezydenta Miasta w związku z przewlekłym załatwieniem sprawy wykupu lokalu mieszkalnego (zał. nr 6 do protokołu).

Beata Forkasiewicz z Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych powiedziała, że Skarżąca złożyła wniosek 17 lutego 2008 roku. Najdłuższym etapem w procedurze sprzedaży lokalu jest wykonanie inwentaryzacji przez uprawniony do tej czynności podmiot. Wniosek Skarżącej nie został przekazany do dalszej realizacji do Urzędu Miasta Wydziału Gospodarki Nieruchomościami z powodu wypowiedzenia umowy najmu zawartej w dniu 14 kwietnia ze skutkiem na 30 czerwca 2010 r. w związku z powstałymi zaległościami. Po spłacie zadłużenia, Skarżąca złożyła wniosek o przywrócenie tytułu prawnego do lokalu. Tytuł prawny został przywrócony. Zostało ponowione zlecenie wykonania inwentaryzacji w trybie pilnym. Po jej otrzymaniu wniosek z kompletem dokumentacji zostanie przekazany do Wydziału Gospodarki Nieruchomościami.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik postawił następujący wniosek:

„Komisja wnioskuje o maksymalne przyspieszenie sprzedaży ww. lokalu mieszkalnego na rzecz najemczyni.”

W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym-0 Komisja przyjęła ww. wniosek.

Hanna Sokulska Radca Prawny Biura Rady Miasta powiedziała, że o zasadności tak długiego terminu wykupu może zdecydować Komisja w drodze głosowania.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik poddał pod głosowanie uznanie skargi Pani Wiesławy Grotnik za bezzasadną.

W wyniku głosowania: za- 3, przeciw- 1 (Judyta Lemm), wstrzym-3 Komisja uznała ww. skargę za bezzasadną.

Ad. pkt. 7.
Rozpatrzenie skargi na bezczynność ZBiLK.

Przewodniczący Komisji  Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynęła skarga radcy prawnego Joanny Turek reprezentującego Państwa Małgorzatę i Sławomira Krzakowskich na bezczynność Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w sprawie nieruchomości przy ul. Grudziąckiej 2 w Szczecinie (zał. nr 7 do protokołu).

Joanna Turek radca prawny reprezentujący Państwa Krzakowksich powiedziała, że osoby które reprezentuje chciałyby znać plany Gminy co do budynku w którym mieszkają.

Krystyna Dutka z Wydziału Gospodarki Nieruchomościami powiedziała, że zarządcą tej nieruchomości jest Zarządzanie Nieruchomościami Kowalczyk Sp. z o.o. Zgodnie z ekspertyzą budowlaną w tym budynku występuje bezpośrednie zagrożenie dla zdrowia i życia mieszkańców.

Joanna Turek powiedziała, że nie ma konkretnej decyzji odnoście tej nieruchomości.

Hanna Sokulska radca prawny Biura Rady Miasta zaproponowała próbę rozwiązania tej sprawy w innym trybie niż skargowy.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zaproponował przyjęcie następującego stanowiska:

„Komisja wnioskuje do Pana Prezydenta o wystąpienie z inicjatywą zebrania wspólnoty i podjęcie decyzji o sprzedaży lub remoncie budynku przy ul. Grudziąckiej 2.”

W wyniku głosowania: za- 7, przeciw-0, wstrzym. – 1 Komisja przyjęła ww. wniosek.

W związku z powyższym Joanna Turek wycofała pisemnie skargę. Pismo w aktach sprawy.

Ad. pkt. 8.
Rozpatrzenie wykazu nieruchomości nr 19/2013.

Wykaz nieruchomości nr 19/2013 (znak: WGN-III.6840.28.2012.JW, UNP: brak).

W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz.   

Ad. pkt. 9.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.