PROTOKÓŁ NR 0063-4/133/09
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 8 WRZEŚNIA 2009 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 03.09.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /5-za,1-wstrz./ .

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie skargi Pani Krystyny Pawlak dot. sprawy wykupu lokalu mieszkalnego przy al. Papieża Jana Pawła II 13/9 w Szczecinie

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapoznał członków Komisji ze skargą Pani Krystyny Pawlak na przewlekłe załatwianie  sprawy wykupu najmowanego przez nią lokalu - załącznik nr 3 do protokołu i oddał głos skarżącej. 

Pani K. Pawlak (wnioskodawca) - wyjaśniła, że lokal mieszkalny przy Al. Papieża Jana Pawła II 13/9 najmuje od 10 lat i nabyła go w drodze zamiany  lokatorskiej. Mieszkanie było zadłużone i bardzo zdewastowane. Podczas zamiany Gmina nie poinformowała jej, że korytarz z wejściem do mieszkania jest wspólny, a nie jak twierdził zbywający mieszkanie, że tylko jego. Na dzień dzisiejszy sytuacja jest taka, że od 5 lat nie może wykupić swojego mieszkania, ponieważ okazało się, że wspólny korytarz stanowi wyłącznie własność sąsiadów pod numerem 13/8, których  nie można przymusić do zawarcia porozumienia w kwestii ustanowienia służebności przechodu.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - odczytał wyjaśnienie Z-cy Prezydenta Miasta B. Chochulskiego w sprawie przedmiotowej skargi - załącznik nr 4 do protokołu. Prezydent wyjaśnia, że obecny stan prawny lokalu mieszkalnego uniemożliwia jego sprzedaż na rzecz dotychczasowych najemców. Jednak Wydział Gospodarki Nieruchomościami wystąpił do Kancelarii Prawnej o skierowanie sprawy na drogę sądową w celu uzyskania przez Gminę prawnego dostępu do lokalu 13/9. Biuro Prawne po rozpatrzeniu sprawy wskazuje na ewentualne skutki złożenia powództwa przez Miasto, gdzie trzeba się liczyć w przypadku przegrania sprawy z kosztami sądowymi.

P. K. Dutka (WGN) - poinformowała, że ze strony Miasta było zrobiono wszystko, aby naprawić błąd jaki powstał przy zawieraniu umowy w 1989 roku. Właściciele lokalu nr 8 uchylali się od zawarcia umowy, nawet kiedy urzędnicy byli gotowi do pojechania do nich na miejsce i opłacenia notariusza, tak aby definitywnie zakończyć tą sprawę. Na dzień dzisiejszy WGN wystąpił do Kancelarii Prawnej o opinię do następujących możliwości rozwiązania problemu: 1 - odmowa sprzedaży lokalu nr 9 i wynajem jego na dotychczasowych warunkach, 2 - wskazanie najemcom lokalu nr 9 innego zamiennego lokalu mieszkalnego i możliwość wykupu właścicielom lokalu nr 8 wolnego lokalu nr 9 jako pomieszczenia nie będącego samodzielnym lokalem z bonifikatą 50% za zgodą najemców nr 9. W przypadku gdy dalsze zagospodarowanie lokalu nr 9 nie będzie możliwe Gmina  wystąpi do sądu z powództwem o uzyskanie prawnego dostępu do lokalu przy Al. Papieża Jana Pawła II 13/9 bez względu na skutki finansowe.

P. H. Sokulska (Radca Prawny BRM) - zwróciła uwagę, że problem wykupu przedmiotowego lokalu nie wynika ze złej woli urzędników, ale przeszkód formalno-prawnych tj. wykupu przed laty wspólnego korytarza przez sąsiadów na własność. Zwróciła się do wnioskodawców o wycofanie skargi, ponieważ Rada Miasta nie ma kompetencji do  dalszego jej rozpatrywania. Problem może zostać rozwiązany jedynie na drodze sądowej.

Państwo Pawlak - zwrócili się do Komisji  o przyspieszenie sprawy ze względu na pilną potrzebę przeprowadzenia remontu mieszkania, a przede wszystkim wymiany przedwojennej, zniszczonej stolarki okiennej.

P. K. Dutka (WGN) - zapewniła, że sprawa do końca roku na pewno się wyjaśni.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zgłosił wniosek do Prezydenta Miasta o zobowiązanie ZBiLK-u do wymiany stolarki okiennej w lokalu mieszkalnym, najmowanym przez Państwa Krystynę i Stanisława Pawlaków, którzy po jego wykupieniu poniosą ewentualne koszty tego remontu.  

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

Państwo Pawlak - wobec powyższych wyjaśnień wycofali swoją skargę.

Ad. pkt. 4.
Zaopiniowanie wniosku w sprawie wynajęcia części lokalu mieszkalnego z zasobów TBS przy ul. Chodkiewicza 1/26

Komisja w wyniku glosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała wniosek w sprawie wynajęcia części lokalu mieszkalnego z zasobów TBS przy ul. Chodkiewicza 1/26 w Szczecinie na rzecz mł. asp. Łukasza Mazurkiewicza  - absolwenta Szkoły Aspirantów Państwowej Straży Pożarnej w Poznaniu - na czas wykonywanej pracy w Szczecinie  - załącznik nr 5 do protokołu.   

Ad. pkt. 5.
Wydanie opinii w sprawie zmiany celu części umowy na czas nieoznaczony działki nr 41/11 przy ul. Sanatoryjnej z przeznaczeniem pod garaż blaszany, dojazd i zieleń.

P. A. Faleńczyk (WGN) - omówił przedmiotowy wniosek - załącznik nr 6 do protokołu. Wyjaśnił, że  związku ze zmianą sposobu użytkowania Komisja musi wydać opinię, ponieważ dojazd do zbywanej działki odbywa się przez prywatną posesję.

Komisja w wyniku glosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała wniosek dot.  zmiany celu części umowy na rzecz Pana Sławomira Kaweckiego na czas nieoznaczony gruntu, stanowiącego cześć działki nr 41/11  z obr. 4168 Dąbie przy ul. Sanatoryjnej w Szczecinie, z przeznaczeniem pod garaż blaszany, dojazd i zieleń.

Ad. pkt. 6.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości o numerach: 56,57,58,59 i 60/2009

Komisja rozpatrzyła następujące wykazy nieruchomości:

• WYKAZ NR 56/2009 (ul. Chopina cz.dz.nr 81 o pow. 0,0225 ha - dzierżawa nieruchomości na okres 15 lat w drodze przetargu ustnego nieograniczonego pod stację bazową cyfrowej telefonii komórkowej z urządzeniem monitorującym bezpieczeństwo zagospodarowania terenu).

Radna J. Lemm -  zapytała, czy zbywany teren zmniejszy wyznaczoną działkę pod wybieg dla psów ?

P. S. Jankowski (WGN) - wyjaśnił, że zbywany teren nie koliduje z wybiegiem. .

Radny J. Posłuszny - zapytał, czy  pod inwestycje typu maszt stacji telefonii komórkowej  musi być wytyczona działka ?

P. S. Jankowski (WGN) - odpowiedział, że nie musi. Na dzień dzisiejszy takie inwestycje  mogą funkcjonować wyłącznie na mocy umowy dzierżawy.

Radny W. Dąbrowski - stwierdził, że powinna być tu załączona opinia ZUK-u.

Radna K. Marlicz - wnosi o wizję lokalną terenu.

Komisja w wyniku glosowania /6-za/ jednogłośnie postanowiła wstrzymać się z opinią ww. wykazu do czasu przeprowadzenia  wizji lokalnej w najbliższy czwartek o godz. 11.30. 

• WYKAZ NR 57/2009 (ul. Rumuńska 33a dz.nr 14/2 o pow. 471m2 - sprzedaż w drodze przetargu ustnego ograniczonego na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych) - załącznik nr 7 do protokołu.

 P. S. Jankowski (WGN) - omówił wykaz.

Komisja w wyniku glosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.  

• WYKAZ NR 58/2009 ( ul. Cisowa 9 dz.nr 242 o pow. 0,0538 ha - sprzedaż nieruchomości z budynkiem w drodze przetargu ustnego nieograniczonego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną) - załącznik nr 8 do protokołu.

 P. S. Jankowski (WGN) - omówił wykaz nieruchomości.

Komisja w wyniku glosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości. 

• WYKAZ NR 59/2009  (ul. Domańskiego dz.nr 226/2 o pow. 90m2 - przetarg ograniczony między właścicielem nieruchomości przy ul. Domańskiego 5, współwłaścicielami nieruchomości przy ul. Sienkiewicza 7 oraz współużytkownikami wieczystymi nieruchomości przy ul. Domańskiego 6) -    załącznik nr 9 do protokołu.

P. S. Jankowski (WGN) - wyjaśnił, że taka forma zbycia jest  na mocy nowego orzeczenia sądu tj. tam, gdzie zachodzi możliwość polepszenia warunków zagospodarowania przez sąsiadów, sąd stwierdził, że zawarcie umowy w trybie bezprzetargowym nosi znamiona nieważności umowy. Dlatego musi być przetarg nieograniczony, dający możliwość wszystkim sąsiadom. .

Komisja w wyniku glosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.   

• WYKAZ NR 60/2009 (  3 pozycje  ul. Jakuba Bojki cz.dz. nr 131/1 o pow. 125m2, cz.dz. nr 122/5 o pow. 74m2 i cz.dz. 98/2 o pow. 15m2  - przetarg ograniczony na własność pomiędzy właścicielami nieruchomości przyległych) - załącznik nr 10 do protokołu.

P. S. Jankowski (WGN) - wyjaśnił, że w tym przypadku granice terenu będą dostosowywane do zapisów planu.

Komisja w wyniku glosowania /4-za,1-wstrz./ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.   

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.