przejdź do głównego menu przejdź do treści
  • logo Unii Europejskiej - link do strony Zespołu Funduszy Pomocowych
  • logo Miasta Szczecin - link do oficajnej strony Szczecina

PROTOKÓŁ NR 0063-4/100/08
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 2 GRUDNIA 2008 ROKU


Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.


W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.


Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:


1. Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2. Przyjęcie protokołu z posiedzenia 18 i 20. 21. 11.br
3. Opiniowanie wykazu listy osób, które otrzymały upoważnienia do zawarcia umowy najmu na lokal mieszkalny na osiedlu "Przy Parku"
4. Plan remontu zasobu docelowo-czynszowego budynków ze 100% udziałem Gminy wraz z propozycją jego realizacji
5. Ponowne rozpatrzenie sprawy dot. uregulowania stanu prawnego nabytych mieszkań w budynku wielorodzinnym przy ul. Modrej 90a,b,c,d w Szczecinie od dewelopera Modra Osiedle Sp. z o.o.
6. Zaopiniowanie wniosków o zawarcie umowy najmu na:
- komunalny lokal użytkowy przy ul. Piłsudskiego 17;
- komunalny lokal użytkowy przy ul. Pułaskiego 9
- komunalny lokal użytkowy przy ul. Klonowica 1a
7. Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 75 i 78/2008
8. Sprawy różne i wolne wnioski.


Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.


Nie zgłoszono.


Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 18 i 20. 21. 11.br


Komisja w wyniku głosowania : za - 5 , wstrzym.- 1 przyjęła protokół z posiedzenia komisji w dniu 18,20 i 21 listopada br. bez uwag.


Ad. pkt. 3.
Opiniowanie wykazu listy osób, które otrzymały upoważnienia do zawarcia umowy najmu na lokal mieszkalny na osiedlu "Przy Parku"


Wprowadzenia do tematu dokonała p. Bogusława Sumisławska Kierownik ZBiLK-u  – materiał w formie pisemnej stanowi załącznik nr 3 do protokołu :
  • ogólnie wpłynęło 306 wniosków z czego  187 nie spełniało tzw. „ kryteriów twardych” tj. mieszkania były samowolami budowlanymi, nie spełniono kryterium dochodowego, nierzetelni płatnicy, mieszkania należały do SCR posiadali lokale wspólne i nie wszyscy najemcy złożyli wnioski, brak lokalu spełniającego warunki powierzchniowe, mieszkania zostały przydzielone 80 rodzinom, tzw. ”kryterium miękkim” było posiadnie dzieci i wyciągnie ich z dzielnic patologicznych.
 
p. Kęsik- z czego wynikały kryteria twarde?
 
p. Ignatowska- Kaliciak - kryteria twarde wynikają z  uchwał zgromadzenia wspólników  TBS-u - kryteria są obligatoryjne (progi dochodowe , samowole budowlane , rzetelny płatnik).
 
p. Hinc-przedłożył wniosek formalnym „ wnosi o zaopiniowanie w trybie pilnym wykazu listy osób, które otrzymały upoważnienia do zawarcia umowy najmu na lokal mieszkalny na osiedlu "Przy Parku" przygotowanej przez ZB i LK przez Społeczną Komisję Mieszkaniową. Po otrzymaniu opinii SKM, komisja wyda ostateczną opinię w sprawie. 

 

Komisja w wyniku głosowania : za -4 , wstrzym.- 1 przyjęła ww. wniosek.

p. Ignatowska -Kaliciak- podkreśliła, iż wykaz osób do zawarcia umowy najmu winien być napóżniej zaopiniowany  do dnia 8 grudnia br.; potem spółka TBS będzie generowała straty z uwagi na brak wpłat czynszu


Ad. pkt. 4.
Plan remontu zasobu docelowo-czynszowego budynków ze 100% udziałem Gminy wraz z propozycją jego realizacji


Wprowadzenia do tematu dokonała p.J.Dyrdał – Zastępca Dyrektora ZBiLK-u , który przedstawił plan remontów w roku 2009 –szczegółowy materiał stanowi załącznik nr 4 do protokołu

  • ogólnie w roku 2008 przeznaczono kwotę 9 mln. zł. , główne inwestycje to remont budynków: ul.Kościelna 25-27, Dąbrówki 1a-1g , Cegłówki 1-8, Stopczyńska 124,126,128, ponadto planuje remont 20 dachów , izolacje 34 obiektów, dokumentacja na ul.Szpitalnej 17, ul.Wodna 4- 8.
 
p. Ignatowska- Kaliciak- ogólnie plan remontów jest opracowany do roku 2020, na kowtę 120 ml.zł.- prosi komisje o decyzję co dalej z inwestycją przy ul. Długosza/ Niemiecewicza/ Naruszewicza (wjazd od ul. Długosza)  
 
Przewodniczący Komisji p. P. Kęsik- zaproponował wyjazdowe posiedzenie komisji w tym temacie.
 
Komisja przyjęła przez aklamacje propozycję Przewodniczącego Komisji.
 
p. Lemm- zapytała co z budynkami przy ul. Niemierzeńskiej ?
 
p. Ignatowska- Kaliciak- budynek jest zaplanowany  do remontu na rok 2010.
 

Przewodniczący Komisji poinformował, iż komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa złożyła wniosek o zabezpieczenie w roku przyszłym kwoty 9 mln. zł na remonty zasobu komunalnego , proponuje przyjąć tą informację bez dyskusji.

Komisja przyjęła przez akalamację ww. wniosek.


Ad. pkt. 5.
Ponowne rozpatrzenie sprawy dot. uregulowania stanu prawnego nabytych mieszkań w budynku wielorodzinnym przy ul. Modrej 90a,b,c,d w Szczecinie od dewelopera Modra Osiedle Sp. z o.o.


Wprowadzenia do tematu dokonali mieszkańcy osiedla MODRA , którzy zwrócili się ponownie w sprawie zwołania posiedzenia komisji nt. „uregulowania stanu prawnego nabytych mieszkań przy ul. Modrej 90 a,b,c,d w Szczecinie od dewelopera Modra Osiedle Sp.o.o.
przedstawicielka Mieszkańców budynku przy ul. Modrej 90a,b,c i d - przedstawiła problemy mieszkańców związane z brakiem uregulowania stanu prawnego działek, na których posadowiony jest przedmiotowy budynek. Przez zaistniałą sytuację mieszkańcy nie mogą wnieść wpisu do hipoteki, płacą wyższe raty kredytowe wraz z jego ubezpieczeniem i nie mogą zmienić stawki procentowej za wieczyste użytkowanie z 3% na 1%.

 

p. M. Wajdziak Dyrektor WGN - wyjaśnił, że w tym przypadku sprawa jest trudna do rozwiązania. Miasto zawarło umowę na funkcję budowlaną z Deweloperem jako użytkownikiem wieczystym, który nie sprawdził przeznaczenia działki na którą wszedł z budową przedmiotowego budynku tj. przekroczył granice swojej działki, przez co Sąd odmówił wpisu do księgi wieczystej. Ponadto Deweloper Osiedle Modra nie zmienił przeznaczenia zagospodarowanej działki z funkcji usługowej na funkcję mieszkalną i stąd mieszkańcy płacą stawkę opłaty wieczystego użytkowania 3% jak za usługi, a nie 1% za funkcję mieszkalną.

Przewodniczący Komisji p. P. Kęsik -przypomniał, iż komisja wystąpiła do Pana Prezydenta B. Chochulskiego o podjęcie roli mediatora w sprawie wniosku mieszkańców dot. uregulowania stanu prawnego nabytych mieszkań w budynku przy ul. Modrej 90a,b,c i d w Szczecinie.
Pełnomocnik mieszkańców wyjaśnił ,iż z informacji które posiada były spotkania w U.M. w przedmiotowej sprawie, ale bez udziału mieszkańców.

 

p. Jankowski- Zastępca Dyrektora WGN – w posiedzeniach zespołu zawsze uczestniczył przedstawiciel dewelopera, który oświadczali, iż mieszkańcy są zawiadamiani o sprawie, efektem spotkania był  protokół uzgodnień  .

p. Lemm – o jakiej stracie miasta mówimy –jaka to kwota?
 
p. Wajdziak – 400 tys. zł , była propozycja aby mieszkańcy spłacili ją przez okres 10 lat.
 
p. Kęsik- zwrócił uwagę, iż ten sam deweloper realizuje inwestycję  przy ul. Bandurskiego Osiedle WIDOK – czy nie zasadne jest aby miasto przyjrzało się problemowi, aby uniknąć w przyszłości analogicznej sytuacji.
 
p. Lemm- jaka jest rola nadzoru budowlanego?
 
p. Loch – inwestycja powstała legalnie , pozwolenie na budowę zostało wydane zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego.
 
p.Hinc –wnosi o zorganizowanie spotkania z udziałem Zastępcy Prezydenta p. B. Chochulskiego z udziałem wszystkich zainteresowanych stron tj. dewelopera, mieszkańców,  WGN i dwóch radnych przedstawicieli komisji w celu  pozytywnego załatwienia wniosku  mieszkańców dot. uregulowania stanu prawnego nabytych mieszkań w budynku wielorodzinnym przy ul. Modrej 90 a,b,c,d w Szczecinie od dewelopera Modra Osiedle Sp. z o.o.
 
 Komisja w wyniku głosowania : za - 6 (jednomyślnie) przyjęła ww.wniosek.
 


Ad. pkt. 6.
Zaopiniowanie wniosków o zawarcie umowy najmu na:
- komunalny lokal użytkowy przy ul. Piłsudskiego 17;
- komunalny lokal użytkowy przy ul. Pułaskiego 9
- komunalny lokal użytkowy przy ul. Klonowica 1a


Z uwagi na brak quorum temat przełożono na kolejne posiedzenie.


Ad. pkt. 7.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 75 i 78/2008


z uwagi na brak quorum punkt przełożono na kolejne posiedzenie porządku obrad.


Ad. pkt. 8.
Sprawy różne i wolne wnioski.


Nie zgłoszono.




Na tym posiedzenie zakończono.



Protokołowała Przewodniczący Komisji
 
Beata Tubacka
Główny Specjalista BRM
 Piotr Kęsik
udostępnił: BRM, wytworzono: 2008/11/20, odpowiedzialny/a: , wprowadził/a: Ewa Peryt, dnia: 2008/12/12 13:28:51
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Ewa Peryt 2008/12/12 13:28:51 modyfikacja wartości
Beata Tubacka 2008/12/04 13:37:00 modyfikacja wartości
Ewa Peryt 2008/11/24 09:41:38 modyfikacja wartości
Ewa Peryt 2008/11/20 09:50:57 nowa pozycja