Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

W odpowiedzi na złożoną interpelację w sprawie tzw. Wieży Węglowej informuję, że obiekt zlokalizowany jest przy ul. Koksowej 15. Nieruchomość gruntowa oznaczona numerem działki 9/10 w obrębie ewid. 1052 Śródmieście o pow. 0,1468 ha stanowi własność Skarbu Państwa. Od 9.03.2003r. użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku jest Pan Michał Kunat (poprzednio „Odratrans” S.A).

Zgodnie z art. 32 ust. 1a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość gruntowa stanowiąca własność Skarbu Państwa może być sprzedana użytkownikowi wieczystemu za zgodą wojewody. Wojewoda Zachodniopomorski nie wyraził zgody na zbycie prawa własności ww. nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego.

Użytkownik wieczysty może korzystać z gruntu oraz może swym prawem rozporządzać. W tym zakresie jego uprawnienia są identyczne z uprawnieniami właściciela gruntu. Jedyną różnicę stanowią zapisy umowy, z których wynikają granice czasowe prawa, obowiązek uiszczania opłaty rocznej i sposób zagospodarowania terenu. Użytkownik wieczysty jest jednocześnie właścicielem budynków i urządzeń wzniesionych na gruncie. Przyznanie użytkownikowi wieczystemu tak szerokich uprawnień decyduje o pozycji tego prawa w systematyce praw rzeczowych i o jego znaczeniu rynkowym. W okresie trwania użytkowania wieczystego uprawniony korzysta ze wszystkich atrybutów własności, a przede wszystkim może swobodnie swym prawem rozporządzać, także na wypadek śmierci. Wyłączone są jakiekolwiek uprawnienia do gruntu innych osób, w tym – co należy szczególnie podkreślić – uprawnienia właściciela, tj. jednostki samorządu terytorialnego lub państwa.
Stanowisko wydane w sprawie sprzedaży prawa własności przedmiotowej nieruchomości gruntowej może zmienić jedynie Wojewoda Zachodniopomorski. Prezydent wykonuje zadania z zakresu gospodarowania nieruchomościami Skarbu Państwa.

Jednocześnie nadmieniam, że użytkownik wieczysty nie stosuje się do obowiązku wnoszenia opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, które winny być wnoszone do 31 marca każdego roku.