Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

W odpowiedzi na zapytanie, dotyczące koncepcji zagospodarowania terenu położonego w obrębie ulic Unii Lubelskiej i Szenwalda działka 123/9 z obrębie 2062, uprzejmie informuję, że w najbliższym sąsiedztwie znajduje się Samodzielny Szpital Kliniczny nr 1 PAM im. prof. T. Sokołowskiego (działka 91 z obrębu 2062) z istniejącym obok lądowiskiem dla helikopterów. Ze szpitala pod jezdnią ulicy Unii Lubelskiej prowadzi na teren działki 123/9 z obrębu 2062 droga ewakuacyjna ze szpitala, pełniąca zarazem funkcje specjalne (schron) na czas sytuacji kryzysowej dla okolicznych mieszkańców osiedla Pogodno - teren ogólnodostępny. Ze wzmiankowaną w zapytaniu działką 123/9 sąsiaduje też teren działki 1/1 z obrębu 2062, będący w trwałym zarządzie Ministerstwa Obrony Narodowej (ul. Ostrawicka 16) i zaliczony do terenów zamkniętych. Aktualnie cześć działki 123/9 z obrębu 2062 stanowiąca nieckę nie posiada obsługi komunikacyjnej z bezpośrednim dostępem do drogi.

W chwili obecnej nie istnieje koncepcja zagospodarowania, a także nie są prowadzone żadne prace planistyczne dla wzmiankowanego terenu. Wcześniej teren był przewidziany pod rozbudowę Samodzielnego Szpitala Klinicznego nr 1 PAM. Równocześnie informuję, że teren w obrębie ulic Unii Lubelskiej i Szenwalda nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Natomiast w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin obszar ten znajduje się w jednostce planistycznej Z.P.02 dla której przewiduje następujące funkcje:

1. w kierunkach: 
   funkcja dominująca: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 
   funkcje uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej i wysokiej intensywności, usługi wolnostojące i wbudowane, usługi sportu i rekreacji w niecce przy ul. Unii Lubelskiej; zieleń urządzona, utrzymuje się usługi publiczne na obszarze jednostki, w tym usługi zdrowia wraz z lądowiskiem dla helikopterów; działania zorganizowane: przekształcenie istniejących ogrodów działkowych w tereny zieleni urządzonej, zagospodarowanie dawnego stadionu;
2. w polityce przestrzennej: 
   zasady przekształceń: dopuszczone lokalnie przekształcenia i uzupełnienia zabudowy uwzględniające istniejącą kompozycję osiedla i historyczną strukturę zabudowy, docelowe przekształcenie targowiska Pogodno na teren wielofunkcyjny z dopuszczeniem handlu mobilnego i różnych imprez masowych; 
   obszary do zainwestowania: teren boiska ziemnego przy ul. Unii Lubelskiej do przekształcenia na teren usług; 
   obszary i zadania strategiczne: utrzymanie kameralnego charakteru osiedla, likwidacja ogrodów działkowych;
3. w standardach kształtowania przestrzeni: 
   struktura przestrzenna (kompozycja): wszelkie działania inwestycyjne uwzględniające istniejącą kompozycję zespołu zabudowy osiedla, do zachowania park przy ul. Ostrawickiej, utworzenie nowych terenów zieleni urządzonej w miejscu ogrodów działkowych; zasady zabudowy: zabudowa w typie zabudowy i wysokości nie wyższej niż zabudowa istniejąca; 
   komunikacja: obsługa głównie z ulic: Janickiego, Klonowica, Mickiewicza, Traugutta. Unii Lubelskiej; inżynieria: budowa kolektora
   ogólnospławnego; istniejące magistrale i kolektory oraz sieci uzbrojenia rozdzielczego do utrzymania, rozbudowy i przebudowy; 
   ochrona przyrody: znaczna część terenu do objęcia SZM; ochrona zasobowa wód podziemnych (GZWP 122); 
   ochrona zabytków: ustalić strefy A, B ochrony konserwatorskiej, ustalić strefę W III ochrony archeologicznej oraz strefy K ochrony konserwatorskiej, warunki ochrony zabytków w ewidencji konserwatorskiej do ustalenia w planie, opieka nad zabytkiem wpisanym do rejestru wg wytycznych organu ds. ochrony zabytków;