Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na Pana Zapytanie przesłane pismem Biura Prezydenta Miasta z dnia 4 lutego 2009r. znak: BPM-I/JL/0057/18/09, w sprawie sprzedaży mieszkań przez TBS-y, informuję co następuje:

Decyzja o sprzedaży nowo wybudowanych lokali mieszkalnych położonych przy ul. Krasińskiego 71 i 72 stanowi sytuację wyjątkową. Jest to pierwszy budynek zrealizowany przez STBS Sp. z o.o. z przeznaczeniem na sprzedaż. Działalność ta jest zgodna z przedmiotem działalności Spółki. Ponadto jest ona często praktykowana przez inne, także gminne towarzystwa budownictwa społecznego działające w naszym regionie oraz w całej Polsce, jako dodatkowe źródło pozyskania środków finansowych przeznaczonych na budowę mieszkań na wynajem.

Decyzja o sprzedaży ww. lokali mieszkalnych podyktowana była racjonalnością działania, związaną z zagospodarowaniem działki gruntu oraz zwrotem poniesionych przez STBS Sp. z o.o. nakładów związanych z przygotowaniem inwestycji do realizacji, w tym kosztów dokumentacji projektowej. W budynku tym zlokalizowano 23 lokale mieszkalne wykończone w stanie developerskim, które w całości przeznaczone są do sprzedaży. Pierwsze ogłoszenie o sprzedaży ukazało się w grudniu 2008 roku z datą otwarcia ofert przetargowych w dniu 2 lutego 2009 roku i dotyczyło pierwszej, sondażowej puli 11 lokali mieszkalnych.

Jednocześnie informuję, że Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Sp. z o.o. chcąc zrealizować nadrzędny cel jakim jest dokonanie rewitalizacji zaniedbanego i zdekapitalizowanego obszaru zabudowy miejskiej w Starym Dąbiu przy ul. Cichej – Mierniczej w Szczecinie, podjęła próbę realizacji inwestycji w modelu komercyjnym jednego budynku położonego przy ul. Mierniczej 24, 25, 26 w Szczecinie, z 21 mieszkaniami przeznaczonymi na sprzedaż w drodze licytacji. Planuje się termin zakończenia inwestycji na grudzień 2009 r.  Środki uzyskane ze sprzedaży mieszkań zostaną przeznaczone na budowę lokali mieszkalnych na wynajem na innych lokalizacjach, które TBS „Prawobrzeże” Sp. z o.o. przedstawi do dyspozycji Gminy Miasto Szczecin.

Wyjaśniam, że podstawowym przedmiotem działalności Szczecińskiego TBS Sp. z o.o. i TBS Prawobrzeże Sp. z o.o. jest nadal budowa mieszkań na wynajem o umiarkowanych, ekonomicznych czynszach i zadania te Spółki realizują w pełnym zakresie budując mieszkania, które są przeznaczone do dyspozycji Gminy Miasto Szczecin na zasadach czynszu tbs-owskiego (4% wartości odtworzeniowej w skali roku) oraz na zasadach czynszu komunalnego (2,6% wartości odtworzeniowej w skali roku) oraz dla tzw. partycypantów – osób prawnych i fizycznych, tym samym realizując politykę mieszkaniową Gminy Miasto Szczecin w takim samym zakresie, jak w dotychczasowej działalności.