Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na Pani interpelację z dnia 26.11.2012r. uprzejmie wyjaśniam:

Ad.1.2.Zgodnie z art. 8 pkt. 1 Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy  i o zmianie Kodeksu cywilnego jeżeli właścicielem lokalu jest jednostka samorządu terytorialnego, stawki czynszu, o których mowa w art. 7 tej ustawy, ustala organ wykonawczy jednostki tj. Prezydent Miasta. Natomiast  zasady  ustalania czynszu w lokalach komunalnych, zgodnie   z danymi  jej kompetencjami, Rada Miasta Szczecin (załącznik do wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin na lata 2010-2015   na podstawie art. 21 ust. 2 pkt 4ww. ustawy).

Ad.3.Nowe stawki czynszu za najem komunalnych lokali mieszkalnych Gminy Miasto Szczecin, które będą obowiązywać od  01 kwietnia 2013r. ustalił Prezydent Miasta.

4.W dniu 3 grudnia 2012r. Prezydent Miasta wydał Zarządzenie Nr 538/12 w sprawie stawek czynszu za najem komunalnych lokali mieszkalnych Gminy Miasto Szczecin.

5.Miesięczne stawki czynszu ustalane są w oparciu o  przyjęte zasady określone w § 3 ust.1 załącznika do wieloletniego Programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto szczecin na lata 2010-2015 stanowiącego załącznik do Uchwały Nr XVII/509/12 Rady Miasta, a przy ustalaniu stawki czynszu najmu do obliczeń przyjmuje się wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia dla Miasta Szczecin obowiązujący od 1 października roku ubiegłego do 31 marca danego roku. Oznacza to, że do podwyżki czynszu od 01 kwietnia 2013r. będzie miała  zastosowanie wysokość  wskaźnika  przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m²powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla Miasta Szczecin opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 01 października 2012r., poz.2054 tj. w wysokości 3.800 zł.

6. Prezydent Miasta wdrażając na początku 2012 roku  nową politykę mieszkaniową uznał konieczność zmiany obowiązujących przepisów dotyczących polityki mieszkaniowej i dostosować je do faktycznych potrzeb lokalnego rynku tak by w lepszy sposób realizować zadania Gminy   i tworzyć strategię miasta.

W związku z tym Uchwała Nr XVII/509/12 Rady Miasta Szczecin z dnia 23 kwietnia 2012 r.zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin na lata 2010-2015 wprowadziła zmianę załącznika do uchwały Nr XLVII/1187/10 Rady Miasta Szczecin z dnia 24 maja2010 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin na lata 2010-2015 (Dz. Urz. Województwa Zachodniopomorskiego z 2010 r. Nr 61,  poz. 1191) tj. załącznik „Zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu”

Zmiana w § 3 ust.1 załącznika do wieloletniego Programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto szczecin na lata 2010-2015 wyrazów: „ustala Prezydent Miasta Szczecin przy wykorzystaniu metody punktowej oceny wartości użytkowej mieszkań z zastosowaniem następującego wzoru ”na wyrazy: „ustala się przy wykorzystaniu metody punktowej oceny wartości użytkowej mieszkań z zastosowaniem następującego wzoru” nie zmienia przypisanych w tym zakresie kompetencji Radzie Miasta i Prezydentowi Miasta przez ustawodawcę, o których mowa jest w pkt.1.