Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

W odpowiedzi na interpelację znak: 0003/261/11 uprzejmie wyjaśniam, co następuje:

Zarządzenie nr 558/08 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 12.12.2008 roku jest aktem wykonawczym do Uchwały nr XX/364/04 Rady Miasta Szczecina z dnia 26 kwietnia 2004 roku w sprawie zasad gospodarowania komunalnymi lokalami użytkowymi. Wprowadza ono, oprócz zasad zawierania nowych umów dzierżawy wysokość stawek za najem garaży. W § 11 wskazuje się, że stawka najmu garażu wybudowanego ze środków własnych ludności lub dzierżawy terenu pod takim garażem wynosi 1,83 zł za m2 plus podatek VAT. Niewątpliwie garaż Pana K. należy do tej grupy garaży, a w związku z powyższym nie można traktować tego przypadku w inny sposób.

Zmiany w aneksie do umowy dzierżawy nr S-248/P/01 oprócz zmian stawek czynszu, które Pan K. akceptuje, zawierały zmiany doprecyzowujące postanowienia art. 675 i 676 kodeksu cywilnego. Zmiany te mają na celu zabezpieczenie potencjalnych roszczeń Dzierżawcy w przypadku wygaśnięcia i niemożliwości kontynuowania umowy dzierżawy. Zapisy te są stosowane w wszystkich aktualnie obowiązujących umowach dzierżawy i ustępstwo na rzecz Pana K. spowodowałoby powstanie precedensu, dzięki któremu poszkodowani zostaliby inni dzierżawcy, którzy taki zapis w swoich umowach dzierżawy posiadają. Godziłoby to w istotny sposób w zasadę równości podmiotów w obrocie cywilnoprawnym.

Mając powyższe na uwadze, nie ma możliwości polubownego załatwienia sprawy w sytuacji, kiedy Pan K. nie wyraża zgody na zaakceptowanie postanowień aneksu do umowy dzierżawy. Natomiast w przypadku podpisania aneksu w proponowanej przez tut. Wydział formie Gmina rozważy możliwość kontynuowania dzierżawy.