Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

W uzupełnieniu odpowiedzi na Pani interpelację z dnia 16.12.2013 r. w sprawie realizacji budowy kąpieliska Arkonka uprzejmie informuję, co następuje.
Kłopoty finansowe dwóch spośród trzech firm wchodzących w skład Konsorcjum wykonawczego: Kornas Development Sp. z o.o. S.K.A i Kornas Development II Sp. z o.o. S.K.A spowodowały powstanie znacznych zaległości płatniczych wobec podwykonawców – podwykonawcy odstępowali od wykonania prac, na budowie panował zastój w robotach. Wykonawca nie regulował należności dostawcom za materiały budowlane – zachwiana była rytmika prac. Czynniki te zasadniczo wpłynęły na opóźnienia w wykonaniu zadania. Firma Kornas Development Sp. z o.o. S.K.A i Kornas Development II Sp. z o.o. S.K.A zeszły z placu budowy, natomiast trzeci konsorcjant – firma BLUE POINT s.c. pozostał na placu budowy i kontynuował swój zakres robót.
Inwestor, po bezskutecznym wezwaniu ww spółek do powrotu na plac budowy i dokończenie robót, odstąpił od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy robót
i naliczył z tego tytułu kary umowne oraz kary umowne za opóźnienie w realizacji robót.
Zamawiający, chcąc usprawnić proces inwestycyjny, dokonywał bezpośredniej płatności należności na rzecz podwykonawców, poprzez potrącenie wymaganych kwot z faktur wystawionych przez Wykonawcę robót. Stan nieuregulowanych płatności za wystawione przez podwykonawców faktury wynosi ok. 2,9 mln zł, zaś wysokość odsetek (zgłoszonych) z tytułu zwłoki za nieuregulowanie należności w terminie na chwile obecną wynosi 15.216, 78 zł (wartość ta może ulec zmianie)
Dokonanie przez Inwestora końcowego rozliczenia podwykonawców, w tym uregulowania zaległych płatności, będzie możliwe po zinwentaryzowaniu wykonanych robót (w trakcie wykonywania), potwierdzeniu faktycznej ilości wykonanych przez podwykonawców robót i ich jakości oraz przekazaniu przez podwykonawców dokumentów dot. realizacji robót (Inwestor wezwał podwykonawców do niezwłocznego przekazania tych dokumentów). Podkreślić należy, że Wykonawca robót do dnia dzisiejszego nie przekazał informacji o stanie rozliczeń z podwykonawcami ani oświadczeń potwierdzających wykonanie prac przez podwykonawców co znacznie utrudnia Inwestorowi weryfikację rozliczeń.
Zaległości płatnicze wobec podwykonawców uregulowane zostaną z zabezpieczenia należytego wykonania umowy, wniesionego przez Wykonawcę robót ( kwota 2.398.888,88 zł).
Koszt wykonania robót zabezpieczających na placu budowy (po opuszczeniu placu budowy przez Generalnego Wykonawcę) robót budowlanych, sanitarnych i elektrycznych oraz kosztów utrzymania placu budowy do czasu wyboru nowego wykonawcy wyniesie ok. 600 tys. zł Inwestor będzie występował do Generalnego Wykonawcy o rekompensatę poniesionych kosztów z tego tytułu. Koszt wykonania inwestycji według dotychczasowej umowy to 23.776.064,22 zł,
w tym wartość zrealizowanych robót – 19.311.251,57 zł.
Szacowany koszt dokończenia robót inwestycyjnych to kwota 6,5 mln – 8 mln zł, planowany całkowity koszt robót inwestycyjnych wyniesie ok. 26 – 27 mln zł, przy czym wartość końcowa inwestycji może ulec pomniejszeniu o wartość naliczonych kar umownych z tytułu odstąpienia od umowy (maksymalnie 1.188.803,21 zł) oraz nieterminową realizację robót – 1.095.753,04 zł.