Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na Pani interpelacje z dnia 10.02.2014 r. w sprawie oddania w najem bez przetargu pomieszczeń przy ul. Goszczyńskiego 4a uprzejmie informuję że:

1. Stan techniczny pomieszczeń oraz ich usytuowanie w części piwnicznej wykluczał możliwość ich wykorzystania bez wcześniejszego poniesienia nakładów finansowych celem dostosowania do możliwości prowadzenie określonej działalności. Zawilgocone ściany, brak ogrzewania powodował degradujący wpływ na całą substancję nieruchomości, jak również zwiększał koszty utrzymania obiektu. Z uwagi na trwającą w ZBILK reorganizację, Spółka z o.o. Zarządzanie Nieruchomościami Kowalczyk zwolniła zajmowane dotychczas pomieszczenia na I piętrze budynku i zwróciła się z wnioskiem o przydział pomieszczeń w części piwnicznej.
2. Zgodnie z przyjętą procedurą ZBiLK przekazał wniosek o bezprzetargowy przydział pomieszczeń do rozpatrzenia przez Komisję, z góry nie przesądzając o kierunku rozstrzygnięcia wniosku. Pomieszczenia nie zostały przekazane do użytkowania, nie została zawarta umowa najmu jak również nie powstały jakiekolwiek zobowiązania względem spółki Zarządzanie Nieruchomościami Kowalczyk.
   Dyrektor ZBiLK podjął decyzję o wyrażeniu zgody na przeprowadzenie prac remontowych, w pełni zastrzegając i zabezpieczając interes Gminy poprzez oświadczenie o braku możliwości żądania zwrotu poniesionych nakładów w przypadku negatywnej opinii Komisji.
3. Zakres wykonywanych prac: oczyszczenie ścian, tynkowanie, malowanie, wymiana stolarki okiennej, przygotowanie pomieszczeń sanitarnych – nie wymaga uzyskiwania odrębnych zgód czy zezwoleń (pozwolenia na budowę).
4. Stan techniczny pomieszczeń przed remontem jest udokumentowany w formie zdjęciowej oraz protokołem stanu technicznego pomieszczeń.
5. Część pomieszczeń przed remontem, zawilgoconych z brakiem tynków, stolarki i sanitariatów zostało zlustrowanych przez Komisję Rady Miasta ds. Budownictwa i Mieszkalnictwa w dniu 7.02.2014 r. na posiedzeniu wyjazdowym.
6. ZBiLK nie remontował pomieszczeń, nie zlecał jakichkolwiek prac i nie poniósł z tego tytułu kosztów.
7. Działania ZBiLK nie naruszyły przepisów prawa oraz nie naruszyły interesu Gminy Miasto Szczecin. Wszelkie podejmowane działania miały na celu racjonalne i optymalne gospodarowanie zasobem komunalnym, z uwzględnieniem stanu technicznego całej nieruchomości i dbałością o substancję budynku.
8. Prace w pomieszczeniach piwnicznych przy ul. Goszczyńskiego 4a zostały wykonane przez Spółkę na kwotę 23 477,94 zł i obejmowały n/w zakres:
   - uzupełnienie tynków, gładź gipsowa, malowanie ścian,
   - zabudowa rur kanalizacyjnych,
   - posadzki z paneli podłogowych,
   - wymiana grzejników, armatury białej,
   - wymiana okien, drzwi,
   - instalacja elektryczna – wymiana gniazd wtykowych, wyłączników, lamp jarzeniowych.

Komisja Rady Miasta ds. Budownictwa i Mieszkalnictwa rozpatrując na posiedzeniu w dniu 7.02.2014 r. wniosek o wynajęcie w drodze bezprzetargowe pomieszczeń usytuowanych w części piwnicznej budynku przy ul. Goszczyńskiego na rzecz Spółki z o.o. Zarządzanie Nieruchomościami Kowalczyk zajęła pozytywnie stanowisko w przedmiotowej sprawie.

Jednocześnie informuję, że przeprowadzona w minionym roku reorganizacja Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych polegała m.in. na utworzeniu w pomieszczeniach przy ul. Goszczeńskiego 4a siedziby dla działów zajmujących się wynajmem lokali użytkowych, dzierżawą nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych oraz windykacją należności z tych tytułów. ZBiLK obecnie nie ma w planach likwidacji tej siedziby.