Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na Pani interpelację z dnia 21.07.2014r. w sprawie sposobu dysponowania mieniem komunalnym uprzejmie wyjaśniam, że działając na podstawie ustawy z dnia 21 czerwca 2001r.o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j.Dz.U.z 2014r. poz.150), ustawy z dnia 26 października 1995r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz.U. z 2000 r. nr 98, poz.170 ze zm.), § 6 i § 7 ust.2 uchwały nr XLVII/1187/10 Rady Miasta Szczecin z dnia 24 maja 2010r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin na lata 2010-2015 oraz zapisów aktów założycielskich Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o. o, Towarzystwa Budownictwa Społecznego Prawobrzeże” Sp. z o.o. i uchwał Zgromadzeń Wspólników ustalających zasady gospodarowania lokalami mieszkalnymi stanowiącymi mieszkaniowy zasób Towarzystw , Gmina Miasto Szczecin dysponuje mieszkaniami wybudowanymi i stanowiącymi własność Spółek. Prawo dysponowania Gmina uzyskuje dzięki partycypowaniu w kosztach realizacji inwestycji poprzez podwyższanie udziałów Miasta w Spółkach.
Jednocześnie na podstawie art. 20 ust. 2a ustawy z dnia 21.06.2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r., poz.150, j.t.) oraz art.30a ustawy z dnia 26 października 1995r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz.U. z 200r nr 98 poz.170 ze zm.) wynajmowanie przez Gminę lokali od innych właścicieli możliwe jest w celu wykonywania zadań, o których mowa w art.4 ustawy o ochronie (…).

Lokale mieszkalne w dwóch budynkach przy ul. Pelikana w Szczecinie powstały przy udziale finansowym Gminy Miasto Szczecin ze wsparciem finansowym w ramach środków dotacyjnych z Funduszu Dopłat w oparciu o umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Miasto uzyskało prawo najmu 30 lokali mieszkalnych wybudowanych z jego udziałem z prawem do wykorzystywania tych lokali bez zgody Spółki. Gmina będzie podnajmowała lokale osobom fizycznym niespełniającym warunków otrzymania lokalu socjalnego za czynsz w wysokości ustalanej jak dla czynszu obowiązującego w zasobie komunalnym dla tego typu lokali.

Zawarta przez Gminę z STBS umowa z dnia 30.08.2012r. w sprawie finansowania i zasiedlania lokali mieszkalnych w zasobach Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o. o jest pierwszą tego rodzaju umową, gdzie Gmina będzie wynajmowała lokale od Spółki celem ich podnajmu osobom fizycznym.

Wyjaśniam także, iż uchylone przez Wojewodę Zachodniopomorskiego zarządzenie Prezydenta Miasta Szczecin Nr 528/13 z dnia 6 grudnia 2013r. ustalało zasady wydawania przez Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych upoważnień będących dla Szczecińskiego TBS i TBS „Prawobrzeże” podstawą do zawierania umów najmu z osobami fizycznymi wskazanymi w wydawanych upoważnieniach. Dotyczyło to lokali TBS-ów pozostających w dyspozycji Gminy i nie stanowiło elementu zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, co mogłoby naruszać kompetencje rady miasta.