PROTOKÓŁ NR 0012.4.138.2018
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 6 WRZEŚNIA 2018 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący poinformował o obowiązującej klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych osobowych i zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z posiedzenie Komisji w dn. 30 sierpnia 2018 r.
3.	Rozpatrzenie skargi na działania Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych.
4.	Opiniowanie projektów uchwał w sprawach: - 186/18 - sprzedaży w drodze bezprzetargowej zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Pokładowej 2a - 187/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej zabudowanej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Mickiewicza 1 - 188/18 - wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości gruntowej, położonej w Szczecinie przy Alei Wojska Polskiego 21, 23, 25, 27, sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz jej użytkownika wieczystego będącego spółdzielnią mieszkaniową - 189/18 - sprzedaży w drodze bezprzetargowej zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Chemicznej nr 7 - 190/18 - wyrażenia zgody na udzielnie bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych - 191/18 - sprzedaży na rzecz Skarbu Państwa gminnych nieruchomości gruntowych położonych w Szczecinie w rejonie ul. Panieńskiej - 192/18 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Majowe - Łubinowa” w Szczecinie - 193/18 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stare Miasto - Park Żeromskiego” w Szczecinie - 217/18 - wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży udziałów w nieruchomościach gruntowych niezabudowanych, położonych w Szczecinie przy ul. Żubrów i ul. Jacka Malczewskiego - 218/18 - wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od pierwszej opłaty naliczanej z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości, położonej w Szczecinie, przy ul. Karola Marcinkowskiego
5.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Żadnych wniosków nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenie Komisji w dn. 30 sierpnia 2018 r.

Komisja w wyniku głosowania (6-za, jednogłośnie) przyjęła protokół z posiedzenia w dn. 30 sierpnia 2018 r.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie skargi na działania Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych.

Komisja zapoznała się z dokumentacją dotyczącą skargi, która stanowi załącznik nr 3 do protokołu.

Wioletta Michalska - skarżąca - wyjaśniła, że złożyła wniosek na zbudowanie kominka i podwyższenia pieca na co nie uzyskała zgody ZBiLK mimo, że kominek posiadają lokatorzy sąsiedniego mieszkania. Uznała, że w związku ze złożoną skargą ZBiLK w chwili obecnej nie chce wydać jej warunków technicznych przebudowy łazienki.

Barbara Wrzos - ZBiLK - poinformowała, że jest wiele wypadków samowolnego budowania kominków, co stanowi przyczynę zanieczyszczeń. Rzeczywiście w sąsiednim lokalu taki kominek został zamontowany i postępowanie w tej sprawie trwa od 2016 r. jednak w związku ze złożonym odwołaniem lokatorów trwa dalsze postępowanie. Odnosząc się do wniosku dotyczącego łazienki poinformowała, że sprawa jest bardziej skomplikowana, ponieważ Pani Michalska chce wykonać ten remont w ramach dotacji na małe ulepszenia a łazienka znajduje się poza najmowanym lokalem. W związku z tym ZBiLK musiał wystąpić o opinię prawną, która jest na korzyść wnioskodawczyni i Pani otrzyma pozytywną opinię na złożony wniosek.

M. Michalak - radca prawny - wyjaśniła, że Miasto odpowiada za stan techniczny swoich lokali i ma prawo nie udzielić zgody na wybudowanie kominka i w związku z tym odmowa udzielona przez ZBiLK jest jak najbardziej zasadna.

Komisja w wyniku głosowania (4-za, 0-przeciw, 3-wstrz.) uznała skargę za niezasadną.

Przewodniczący Komisji zwrócił się do przedstawicieli ZBiLK o jak najpilniejsze wydanie Pani Michalak decyzji dotyczącej przebudowy łazienki.

Barbara Wrzos - ZBiLK - poinformowała, że odpowiedź została już wysłana do wnioskodawczyni.

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie projektów uchwał w sprawach:
- 186/18 - sprzedaży w drodze bezprzetargowej zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Pokładowej 2a
- 187/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej zabudowanej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Mickiewicza 1
- 188/18 - wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości gruntowej, położonej w Szczecinie przy Alei Wojska Polskiego 21, 23, 25, 27, sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz jej użytkownika wieczystego będącego spółdzielnią mieszkaniową
- 189/18 - sprzedaży w drodze bezprzetargowej zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Chemicznej nr 7
- 190/18 - wyrażenia zgody na udzielnie bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych
- 191/18 - sprzedaży na rzecz Skarbu Państwa gminnych nieruchomości gruntowych położonych w Szczecinie w rejonie ul. Panieńskiej
- 192/18 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Majowe - Łubinowa” w Szczecinie
- 193/18 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stare Miasto - Park Żeromskiego” w Szczecinie
- 217/18 - wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży udziałów w nieruchomościach gruntowych niezabudowanych, położonych w Szczecinie przy ul. Żubrów i ul. Jacka Malczewskiego
- 218/18 - wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od pierwszej opłaty naliczanej z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości, położonej w Szczecinie, przy ul. Karola Marcinkowskiego

Projekt uchwały nr 186/18 w sprawie sprzedaży w drodze bezprzetargowej zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Pokładowej 2a

Projekt uchwały omówiła Sylwia Jakubik-Podolska - Zastępca Dyrektora Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami.

Komisja w wyniku głosowania (6-za, 1-przeciw, 0-wstrzym.) zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały nr 186/18

Projekt uchwały nr 187/18 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej zabudowanej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Mickiewicza 1

Projekt uchwały omówiła Sylwia Jakubik-Podolska - Zastępca Dyrektora Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami.

W. Dąbrowski - przypomniał, że były wątpliwości co do zbycia tego terenu. Zapytał, czy ktoś się interesuje jego nabyciem?

D. Chłap - Kierownik Referatu ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych WZiON poinformowała, że są chętni do nabycia, ale zostanie to rozstrzygnięte w ramach przetargu ustnego nieograniczonego.

Komisja w wyniku głosowania (4-za, 1-przeciw, 2-wstrzym.) zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały nr 187/18

Projekt uchwały nr 188/18 w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości gruntowej, położonej w Szczecinie przy Alei Wojska Polskiego 21, 23, 25, 27, sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz jej użytkownika wieczystego będącego spółdzielnią mieszkaniową

Projekt uchwały omówiła Sylwia Jakubik-Podolska - Zastępca Dyrektora Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami.

Komisja w wyniku głosowania (5-za, 1-przeciw, 1-wstrzym.) zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały nr 188/18

Projekt uchwały nr 189/18 w sprawie sprzedaży w drodze bezprzetargowej zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Chemicznej nr 7

Projekt uchwały omówiła Sylwia Jakubik-Podolska - Zastępca Dyrektora Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami.

Komisja w wyniku głosowania (5-za, 1-przeciw, 1-wstrzym.) zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały nr 189/18

Projekt uchwały nr 190/18 w sprawie wyrażenia zgody na udzielnie bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych

Projekt uchwały omówiła Sylwia Jakubik-Podolska - Zastępca Dyrektora Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami.

Komisja w wyniku głosowania (7-za, jednogłośnie) zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały nr 186/18

Projekt uchwały nr 191/18 w sprawie sprzedaży na rzecz Skarbu Państwa gminnych nieruchomości gruntowych położonych w Szczecinie w rejonie ul. Panieńskiej

Projekt uchwały omówiła Sylwia Jakubik-Podolska - Zastępca Dyrektora Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami.

M. Duklanowski - przypomniał, że w planie dążono do odtworzenia Rynku Nowego jednak struktura własności w tym miejscu była bardzo skomplikowana, dlatego zastanawia się, czy to przekazanie nie spowoduje utrwalenia tej sytuacji.

Komisja zwróciła się do przedstawicieli WZiON o wyjaśnienie tej sprawy podczas omawiania projektu uchwały na sesji Rady Miasta.

Komisja w wyniku głosowania (4-za, 1-przeciw, 2-osoby nie wzięły udziału w głosowaniu) zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały nr 191/18

Projekt uchwały nr 217/18 w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży udziałów w nieruchomościach gruntowych niezabudowanych, położonych w Szczecinie przy ul. Żubrów i ul. Jacka Malczewskiego

Projekt uchwały omówiła Anna Szotkowska - Dyrektor Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości.

Komisja w wyniku głosowania (7-za, jednogłośnie) zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały nr 217/18.

Projekt uchwały nr 218/18 w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od pierwszej opłaty naliczanej z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości, położonej w Szczecinie, przy ul. Karola Marcinkowskiego

Projekt uchwały omówiła Anna Szotkowska - Dyrektor Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości.

Komisja w wyniku głosowania (7-za, jednogłośnie) zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały nr 218/18.

Projekt uchwały nr 192/18 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Majowe - Łubinowa” w Szczecinie

Projekt uchwały omówiła Wioletta Lisiecka - Biuro Planowania Przestrzennego Miasta.

W. Dąbrowski - zapytał, czy są w tym miejscu tereny umożliwiające zagęszczenie zabudowy i czy w planie wskaźnik dotyczący miejsc parkingowych wynosi 1:1?

W. Lisiecka - Biuro Planowania Przestrzennego Miasta wyjaśniła, że zabudowa nie może być zmieniona w stosunku do już istniejącej, czyli w miejscu obecnie stojących domów jednorodzinnych nie może powstać budynek wielorodzinny.

W. Dąbrowski złożył wniosek aby w tym planie skala ilości miejsc parkingowych wynosiła 1:2.

A. Nawacka-Górzeńska - Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta przyjęła ten wniosek jako autopoprawkę do projektu.

Komisja w wyniku głosowania (7-za, jednogłośnie) zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały nr 192/18.

Projekt uchwały nr 193/18 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stare Miasto - Park Żeromskiego” w Szczecinie

Projekt uchwały omówiła Angelika Szerniewicz-Kwas - Kierownik w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta.

J. Balicka - zapytała, czy plan przewiduje możliwość stworzenia na tym terenie więcej niż jednego palcu zabaw.

A. Szerniewicz-Kwas - Kierownik BPPM wskazała 3 miejsca w których jest taka możliwość, plus siłownia pod chmurką i wybieg dla psów.

M. Duklanowski - zapytał, czy plan przewiduje zachowanie historycznego układu alejek?

A. Szerniewicz-Kwas - Kierownik BPPM stwierdziła, że układ alejek przez lata się zmieniał.

M. Duklanowski - zwrócił uwagę, że powstające przedepty wskazują na konieczność dopasowania układu alejek do potrzeb mieszkańców.

A. Szerniewicz-Kwas - Kierownik BPPM uznała, że temat ten jest otwarty mimo, że ZUK optował za odtworzeniem starego układu alejek.

W. Dąbrowski - zasugerował rozpatrzenie łącznego przekazania na potrzeby Filharmonii terenu zielonego jak i budynku starego schronu.

A. Szerniewicz-Kwas - Kierownik BPPM wyjaśniła, że dopuszcza się wykorzystanie tego nasypu na schronie właśnie jako zaplecze dla tego terenu zielonego obok.

Komisja w wyniku głosowania (6-za, jednogłośnie) zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały nr 193/18

Projekt uchwały nr 234/18 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Gumieńce - Kwiatkowskiego” w Szczecinie

Projekt uchwały omówiła Anna Nawacka-Górzeńska - Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta. Omówiła także wszystkie uwagi zgłoszone do przedmiotowego planu.

W. Dzikowski - uznał, że wszystkie zgłoszone uwagi zmierzały w kierunku aby zagęścić zabudowę na tym terenie. Przypomniał, że Komisja wnosiła o przyspieszenie prac nad tym planem. Poinformował, także o piśmie Przedsiębiorstwa Usługowo-Handlowego BUDNEX Sp.z o.o., które stanowi załącznik nr 4 do protokołu.

M. Duklanowski - zwrócił uwagę, że usługa oświatowa na tym terenie jest ujęta jako fakultatywna, a szkoda ze względu na rozwijającą się zabudowę wielorodzinną na tym obszarze.

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Komisja zapoznała się z następującymi pismami:

•  Pani Wandy Czajkowskiej w sprawie remontu klatki schodowej, piwnicy, wymiany zniszczonych okien oraz wymiany drzwi wejściowych od frontu i od podwórka w zabytkowym budynku(załącznik nr 5 do protokołu),
•  informacją Wydziału Urbanistyki i Architektury Budowlanej nt. wniosków dot. telefonii komórkowej (załącznik nr 6 do protokołu)
•  informacją Wydziału Urbanistyki i Architektury Budowlanej nt. wniosków o ustalenie warunków zabudowy dla obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 400 m2 (załącznik nr 7 do protokołu).

Żadnych uwag nie zgłoszono.
 

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Klimek Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski