PROTOKÓŁ NR 0012.4.120.2018
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 8 LUTEGO 2018 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń Komisji.
3.	Rozpatrzenie wniosku w sprawie dzierżawy działki miejskiej nr 28/3 z obr. 2138 zlokalizowanej przy ul. Moczyńskiego 15 w Szczecinie (przy ogrodzie "Różanka").
4.	Informacja nt. założeń do projektu uchwały w sprawie zasad sprzedaży lokali użytkowych, garaży, wolnych pomieszczeń, pomieszczeń gospodarczych i udziałów w lokalu, będących własnością Gminy Miasto Szczecin (c.d.).
5.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń Komisji.

Protokół z posiedzenia Komisji w dniu 11.01.18 przyjęto w głosowaniu: za – jednomyślnie.

Protokół z posiedzenia Komisji w dniu 25.01.18 przyjęto w głosowaniu: za – jednomyślnie.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wniosku w sprawie dzierżawy działki miejskiej nr 28/3 z obr. 2138 zlokalizowanej przy ul. Moczyńskiego 15 w Szczecinie (przy ogrodzie "Różanka").

M. Przepiera – Zastępca Prezydenta Miasta – poinformował, że potencjalny inwestor przedstawił propozycję zagospodarowania działki przylegającej do „Różanki”. Zaproponował, by po zapoznaniu się z prezentacją Komisja zadecydowała, czy tego typu działalność jest tam zasadna. Zdaniem Prezydenta tego typu obiekt mógłby tam powstać i funkcjonować. Miejsce to mogłoby stać się ważnym miejscem na mapie spotkań Szczecinian. Jego zdaniem inicjatywa jest zasadna, mamy do czynienia z poważnym szczecińskim przedsiębiorcą. Powiedział także, że jest tu też pewne ryzyko: jego obawy wynikają z istniejącej po sąsiedzku zabudowy jednorodzinnej. To wszystko trzeba brać pod uwagę podejmując decyzje.

M. Jarzyna – Galeria Nastrojów – przedstawił prezentację stanowiącą złącznik nr 3 do protokołu.

W. Dzikowski – przypomniał, że radnych obowiązuje Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Najlepszym rozwiązaniem dla planowanej inwestycji byłoby wystąpienie o nabycie tego gruntu w trybie bezprzetargowym.

M. Bagiński – zapytał plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu.

M. Przepiera – poinformował, że nie ma planu dla tej działki. Wnioskodawcy zaproponowali budowę obiektu na działce miejskiej. Prosili o 9 letni tytuł dysponowania ta nieruchomością. Złożyli b. szczegółową ofertę. Tego typu działalność jest tam oczekiwana przez mieszkańców. Nie ma tam planów inwestycyjnych, na tej działce nie planujemy żadnej inwestycji. Ryzykiem jest sprawa sąsiedztwa i to jest do przedyskutowania. Należy odpowiedzieć na pytanie, czy chcemy tej działalności w tamtym miejscu oraz czy jesteśmy gotowi przeznaczyć na to działkę miejską.

W. Dzikowski – przypomniał, że w chwili kiedy powstawała Różanka, pojawiły się też wnioski innych podmiotów zainteresowanych dzierżawą tego terenu. Z jakiegoś powodu do dziś nie ma żadnej decyzji. Podkreślił, że nie chce negować inicjatywy wnioskodawców. Jednak brak planu oznacza, że nie możemy na ślepo zgodzić się na przedstawioną koncepcję. Radny uważa, że należy wstrzemięźliwie podejść do tematu oraz poznać zamiary Prezydenta i Miasta w stosunku do tej działki.

J. Posłuszny – powiedział, że ta inicjatywa pobudzi dyskusję nt. przyszłości tej działki i innych w bezpośredniej bliskości Różanki. Przypomniał, że na samej Różance był plan posadowienia dużej restauracji i kawiarni. W procedowanym Planie zagospodarowania przestrzennego miasta jest propozycja domu muzycznego: dużego obiektu z funkcją także i gastronomiczną.  Aktualnie ten teren jest techniczny, służy do obsługi ogrodu Różanka. Radny zapytał, czy ta funkcja powinna zostać zachowana?

T. Wawrzyńczak – Dyrektor Zakładu Usług Komunalnych – potwierdził, że ta funkcja jest konieczna dla prawidłowego funkcjonowania Różanki. Poinformował także, że projekt wnioskodawców to przewiduje.

J. Posłuszny – powiedział, że po zatwierdzeniu planu będzie wiadomo, czy na terenie Różanki będzie obiekt gastronomiczny czy nie. Zapadną też decyzje co do miejsc parkingowych w tej okolicy. Radny ma wiele wątpliwości i pytań. Po ich wyjaśnieniu będzie można podejmować decyzję.

W. Dzikowski – zaproponował, by zwrócić się do Biura Planowania Przestrzennego Miasta oraz do Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości z pytaniem o plany Miasta w stosunku do wnioskowanej działki oraz o to, czy były wystąpienia innych podmiotów gospodarczych bądź osób fizycznych o wydzierżawienie tego terenu. Po otrzymaniu odpowiedzi Komisja podejmie decyzję.

Radni przyjęli ww. propozycję przez aklamację.

Ad. pkt. 4.
Informacja nt. założeń do projektu uchwały w sprawie zasad sprzedaży lokali użytkowych, garaży, wolnych pomieszczeń, pomieszczeń gospodarczych i udziałów w lokalu, będących własnością Gminy Miasto Szczecin (c.d.).

M. Waszak – Z-ca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości - omówiła materiał stanowiący załącznik nr 4 do protokołu. Poinformowała, że przekaże projekt roboczy w szybkim czasie. Omawiając materiał podkreśliła, że uwzględnione zostały w nim uwagi zgłoszone przez radnych Komisji Budownictwa i Mieszkalnictwa, podczas pierwszej prezentacji założeń do projektu uchwały.

W. Dzikowski – nawiązując do trybu postępowania w zakresie przygotowywania dokumentacji do sprzedaży lokali użytkowych położonych w obszarach objętych działaniami rewitalizacyjnymi zapytał, czy oznacza to że jeśli ktoś w lokalu prowadzi działalność od 20 lat to będziemy zmieniać mu profil działania?

M. Waszak – wyjaśniła, że przedmiotem uzgodnienia byłoby uzyskanie opinii od podmiotów związanych z rewitalizacją. To jest tylko opinia, która będzie przedstawiana Komisji – do uwzględnienia lub nie.

J. Balicka – poprosiła o potwierdzenie, że Komisja będzie rozpatrywać lokale poniżej rentowości 6?

M. Waszak – potwierdziła.

M. Jacyna- Witt – zapytała, ile jest lokali użytkowych w Szczecinie?

M. Waszak – poinformowała, że jest ich 1154, w tym – wynajętych na warunkach preferencyjnych - 299.

W. Dzikowski – zapytał, ile złożono wniosków o wykup?

M. Waszak – powiedziała, że niespełna 80.

J. Balicka – zapytała, czy stowarzyszenia, organizacje pożytku publicznego itp., które złożyły wnioski wcześniej, będą rozpatrywane na starych zasadach?

 M. Waszak – poinformowała, że rozpatrzenie wniosków odbędzie się na nowych zasadach.

 

W. Dzikowski – zapytał, czy TBS-P i STBS mają jakieś uwagi do tego materiału?

G. Szotkowska – Prezes STBS – poinformowała, że czynnie uczestniczyła w opracowaniu tego dokumentu. Wszystkie uwagi TBS są uwzględnione w tych propozycjach.

A. Cielas – TBS-P – poinformowała, że TBS Prawobrzeże nie ma uwag do omawianego materiału.

W. Dąbrowski – zapytał, jak daleko będziemy się cofać w rozliczeniu z nakładów?

M. Waszak – poinformowała, że rozliczane będą tylko lokale niezamortyzowane. Ostateczna opinia należeć będzie do rzeczoznawcy.

W. Dzikowski – poprosił o przekazanie projektu uchwały na następną Komisję.

M. Waszak – poprosiła o kierowanie pytań i uwag, jak tylko radni otrzymają materiał od Wydziału.

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie wniesiono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Katarzyna Kamińska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski