PROTOKÓŁ NR 0012.4.123.2018
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 8 MARCA 2018 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.
3.	Rozpatrzenie wykazów nieruchomości: 5/2018; 6/2018 - WZiON.
4.	Informacja nt. wniosku dot. rozbudowy i przebudowy budynku handlowo - usługowego wraz z niezbędną infrastrukturą przy ul. Obotryckiej 6 w Szczecinie.
5.	Informacja nt. budowy budynku mieszkalnego z podziemnymi garażami na zapleczu ul. Wielkopolskiej 39-42, przy ul. Śląskiej 26 w Szczecinie.
6.	Zapoznanie się z korespondencją.
7.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski zaproponował poszerzenie porządku obrad o rozpatrzenie pism w sprawie Pana Tadeusza Biernackiego w punkcie 6.

Komisja przez aklamację wyraziła zgodę na poszerzenie porządku.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.

Protokół z posiedzenia w dniu 22 lutego 2018 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-6; przeciw-0; wstrzym.-0.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wykazów nieruchomości: 5/2018; 6/2018 - WZiON.

 

 

wykaz nieruchomości: 5/2018 (zał. 3). Wprowadzenia dokonała Małgorzata Angrot – Glińska Główny Specjalista Referatu ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych w Wydziale Zasobu i Obrotu Nieruchomościami zgodnie ze złożonym wykazem.

 

 

 

Wobec braku pytań ze strony radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz.

Komisja w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 5/2018 (znak: (znak: WZiON-I.6840.191.2017.SS, UNP: 54707/WZiON/-XIII/17; WZiON-I.6840.172.2017.SS, UNP: 48696/WZiON/-XIV/17).

wykaz nieruchomości: 6/2018 (zał. 4). Wprowadzenia dokonała Małgorzata Angrot – Glińska Główny Specjalista Referatu ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych w Wydziale Zasobu i Obrotu Nieruchomościami zgodnie ze złożonym wykazem.

Radna Małgorzata Jacyna – Witt stwierdziła, że działka jest w kształcie litery L. Jest zaskoczona, że z tego należy wydzielić jeszcze 720 m2.

Radny Witold Dąbrowski zapytał jakie są możliwości zabezpieczenia miasta, aby na tym terenie nie powstało coś czego nie chcemy.

Małgorzata Angrot – Glińska odpowiedziała radnemu Dąbrowskiemu, że jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Powiedziała, że zgodnie z planem dopuszcza się użytkowanie terenu przeznaczonego pod budownictwo ochronne na wypadek wprowadzenia stanu zagrożenia bezpieczeństwa państwa, na cele zieleni rekreacyjnej dla istniejącej zabudowy mieszkaniowej na terenach sąsiadujących.

Wobec powyższego radna Małgorzata Jacyna – Witt złożyła wniosek, aby wydzierżawić teren położony przy ul. Waryńskiego, dz. nr 232/2 z obr. ewid. 2072 osobom, które wystąpiły o jego nabycie w drodze przetargu ograniczonego.

Ww. wniosek został przyjęty w wyniku głosowania: za-4, przeciw-0, wstrzym.-3.

 

 

 

W związku z tym Komisja odstąpiła od zaopiniowania wykazu nieruchomości 6/2018 (znak: WZiON-I.6840.113.2015.MP, UNP: 74718/WZiON/-XIV/15).

 

 

 

Ad. pkt. 4.
Informacja nt. wniosku dot. rozbudowy i przebudowy budynku handlowo - usługowego wraz z niezbędną infrastrukturą przy ul. Obotryckiej 6 w Szczecinie.

Wprowadzenia dokonała Wiesława Rabińska Dyrektor Wydziału Urbanistyki i Administracji Budowlanej. Powiedziała, że rozbudowa ma się odbyć od strony Leroy Merlin, a nie od ulicy Obotryckiej. Sklep Biedronka zwiększy swą powierzchnię o 300 m2. Informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 15.1.2018 r. stanowi zał. 5.

Radny Mariusz Bagiński zapytał czy działka 4/26 sąsiadująca z Biedronką, należy do nich.

Wiesława Rabińska potwierdziła.

Wobec braku pytań ze strony radnych Przewodniczący Komisji podziękował dyrektor Rabińskiej za omówienie tematu.

Ad. pkt. 5.
Informacja nt. budowy budynku mieszkalnego z podziemnymi garażami na zapleczu ul. Wielkopolskiej 39-42, przy ul. Śląskiej 26 w Szczecinie.

Jan Posłuszny Wiceprzewodniczący Komisji przedstawił sprawę mieszkańców dot. budowy budynku mieszkalnego z podziemnymi garażami na zapleczu ul. Wielkopolskiej 39-42 a ul. Śląskiej 26 (zał. 6).

Wiesława Rabińska Dyrektor Wydziału Urbanistyki i Administracji Budowlanej powiedziała, że we wrześniu 2017 r. został złożony przez Best Investment sp. z o.o. wniosek o pozwolenie na budowę kamienicy mieszkalnej z usługami w parterze i garażem podziemnym wraz z infrastrukturą techniczną, oraz zagospodarowaniem terenu przy ul. Śląskiej 26 w Szczecinie. Dodała, że inwestor przedstawił prawo do dysponowania terenu, na którym miał powstać budynek. 29 stycznia 2018 r. zostało wydane pozwolenie na budowę. Mieszkańcy Wspólnot Mieszkaniowych Nieruchomości przy ul. Śląskiej 27 i 27 of złożyli odwołanie od ww. decyzji. Wobec czego sprawa została przekazana do Wojewody Zachodniopomorskiego, gdzie toczy się postępowanie odwoławcze.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski stwierdził na podstawie korespondencji, że mieszkańcy największe pretensje mają do Zarządcy nieruchomości czyli do SM Śródmieście. Dodał, że zgodnie z prawem Spółdzielnia reprezentuje swoich członków na zewnątrz, jednak mieszkańcy na walnym zebraniu mogą odwołać zarząd, zmienić go, a nawet zmienić zarządcę nieruchomości.

Krystyna Michaliszyn mieszkanka ul. Wielkopolskiej 40 powiedziała, że mieszkańcy dowiedzieli się z Urzędu Miasta, że nie są stroną, że to spółdzielnia ich reprezentuje. Zadaliś szereg pytań, na które odpowiedział im projektant. Dowiedzieli się w ostatniej chwili nt. wydanej decyzji i dlatego  na jeden dzień przed upływem terminu sąsiedzi z ul. Śląskiej zdołali złożyć odwołanie od decyzji.

Władysław Dzikowski powiedział, że pretensje mogą mieć państwo do ich reprezentanta.

Wiesława Rabińska dodała, że w momencie odwołania, decyzja zostaje wstrzymana i nie ma możliwości rozpoczęcia budowy. Spółka została skutecznie zawiadomiona. Wojewoda może utrzymać w mocy decyzję wydaną przez organ lub ją uchylić. Zgodnie z k.p.a. ma na to do 2 miesięcy.

Władysław Dzikowski poprosił dyrektor Rabińską o przedstawianie informacji nt. tej sprawy.

Radna Małgorzata Jacyna – Witt powiedziała, że komisja nie wydaje decyzji. W przypadku, gdy Wojewoda przychyli się do państwa prośby to komisja może wystąpić do prezydenta o wszczęcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Radny Marek Duklanowski zapytał czy po stronie miasta nie leży uchybienie, że to mieszkańcy powinni być stroną. W obowiązującym planie nie znajduje zapisu nt. zabudowy wnętrza kwartału. Trudno dogęszczać zabudowę w śródmieściu. Dodał, że czeka na decyzję Wojewody oraz że ma wątpliwości co do planu, czy rzeczywiście można zabudować wnętrze kwartału.

Mieszkanka budynku przy ul. Śląskiej zwróciła uwagę, że należy zbadać grunt pod kątem bezpieczeństwa, czy budynek nie jest zagrożony zawaleniem, gdyż pod klatką znajduje się schron i w momencie rozpoczęcia budowy może zostać naruszona konstrukcja fundamentów, co przyczynić się może do katastrofy budowlanej.

Ad. pkt. 6.
Zapoznanie się z korespondencją.

Komisja zapoznała się z korespondencją w następujących sprawach:

• Zał. 8 Pana Tadeusza Biernackiego w kwestii rozpatrzenia sprawy dot. naruszeń przepisów prawa przy procesie prywatyzacji lokalu przy ul. Jagiellońskiej 82/1, zobligowania Prezydenta Miasta do dymisji Powiatowego Inspektora Nadzory Budowlanego - wobec powstałych nieprawidłowości przy prowadzeniu prywatyzacji ww. lokalu oraz zobligowania Prezydenta do unieważnienia dokonanej prywatyzacji przedmiotowego lokalu. Pan Biernacki omówił złożony problem. Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski dopowiedział, że z dokumentów wynika, iż w 2006 r. Rada Miasta Szczecin rozpatrywała skargę Pana Biernackiego, która uchwałą z dnia 24.04.2006 r. uznała ją za bezzasadną. Zgodnie z przepisem art. 239 Kodeksu postępowania administracyjnego, w przypadku gdy skarga, w wyniku jej rozpatrzenia, została uznana za bezzasadną i jej bezzasadność wykazano w odpowiedzi na skargę, a skarżący ponowił skargę bez wskazania nowych okoliczności – organ właściwy do jej rozpatrzenia może podtrzymać swoje poprzednie stanowisko z odpowiednią adnotacją w aktach sprawy – bez zawiadamiania skarżącego. Dopytał Pana Biernackiego czy pisemnie zmienił kwalifikację pisma ze skargi na wniosek i czy złożył do Rady wniosek w którym jest 37 szczegółowych pytań. Ponadto zapytał czy to prawda, że na spotkaniu powiedział, że sprawa została przez niego skierowana do sądu i oczekuje na rozprawę. Pan Biernacki potwierdził te informacje. Wobec tego Przewodniczący zaproponował, aby sprawę przekazać zgodnie z kompetencjami do Prezydenta Miasta celem rozpatrzenia, z prośbą o udzielenie szczegółowej odpowiedzi wnioskodawcy oraz poinformowania Komisji o sposobie załatwienia sprawy, w szczególności o sposobie przeprowadzenia procesu prywatyzacyjnego.
• Zał.9 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 19.2.2018 r.
• Zał.10 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 26.2.2018 r.
• Zał.11 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 19.2.2018 r.
• Zał.12 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 26.2.2018 r.
• Zał.13 do wiadomości – zawiadomienie o wszczęciu postępowania dot. ul. Moniuszki 6 (lokal gastronomiczny Między Wierszami).

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Czapiewska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski