PROTOKÓŁ NR 0012.4.99.2017
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 1 CZERWCA 2017 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.
3.	Informacja nt. sprzedaży w drodze bezprzetargowej zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej przy ul. Zawadzkiego 145 w Szczecinie.
4.	Rozpatrzenie skargi na Prezydenta Miasta w sprawie sposobu załatwienia skargi z dnia 27.02.2017 r. dot. niesprawiedliwego i dyskryminującego działania Urzędu Miasta w zakresie naliczania zróżnicowanej wysokości opłaty z tytułu użytkowania wieczystego dla nieruchomości nr 104 położonej na Osiedlu Skarbówek.
5.	Rozpatrzenie skargi na sposób załatwienia jej wniosku z dnia 6.03.2017 r. w sprawie obniżenia oceny punktowej lokalu mieszkalnego oraz wprowadzenia zmian do wykazu ciągów komunikacyjnych.
6.	Rozpatrzenie wykazów nieruchomości: 18/2017; 19/2017; 20/2017; 21/2017 - WZiON.
7.	Rozpatrzenie wykazu nieruchomości: 2/2017 - ZBiLK
8.	Zapoznanie się z korespondencją.
9.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.

Protokół z posiedzenia w dniu 18 maja 2017 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0.

Ad. pkt. 3.
Informacja nt. sprzedaży w drodze bezprzetargowej zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej przy ul. Zawadzkiego 145 w Szczecinie.

Władysław Dzikowski Przewodniczący Komisji poprosił przedstawicieli Rynku Szafera o informację, w związku ze złożonym wnioskiem w sprawie wykupu terenu przy ul. Zawadzkiego 145.

Jolanta Sosnowska Prezes sp. z o.o. „Rynek Szafera” powiedziała, że kupcy chcą nabyć teren, który ma być ich zabezpieczeniem. Aktualna umowa dzierżawy jest na 30 lat. Dodała, że w przypadku wypowiedzenia umowy przez Miasto, kupcy nie mogą się ubiegać o zwrot poniesionych nakładów. Powiedziała, że kupcy zainwestowali już ok. 3 mln zł w ten teren. Ponadto zdementowała informację, jakoby spółka zamierzała sprzedać teren pod sklep Lidl. Dodała, że w imieniu spółki złożyła wniosek o wykup gruntu i z Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami nie otrzymała żadnej informacji, np. czy Miasto przystaje na ich wycenę. Okazało się, że powstał już projekt uchwały w tej sprawie.

Radna Grażyna Zielińska stwierdziła, że sprzedaż nie będzie z korzyścią dla miasta, ponieważ miasto traci wpływy do budżetu z tytułu dzierżawy. Dodała, że zabezpieczeniem kupców jest umowa zawarta na okres 30 lat.

Radny Marek Duklanowski obawia się, że obok Netto powstanie Lidl, a ryneczek przestanie istnieć. Dodał, że zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dopuszczają powstanie na tym terenie sklepów o maksymalnej powierzchni sprzedaży do 2000 m2. Powiedział, że zapisy nie precyzują funkcji ryneczku na tym terenie.

Jan Posłuszny Wiceprzewodniczący Komisji nie zgodził się z przedmówcami. Powiedział, że wszystkie rynki były wspierane przez Miasto. Dodał, że rynki się rozwijają, odnawiając swoje obiekty, jednak na to potrzebne są pieniądze, a wówczas należy zaciągnąć kredyty. W przypadku ubiegania się o kredyt właściciel ma lepszą pozycję do negocjacji w banku niż dzierżawca.

Radna Małgorzata Jacyna – Witt powiedziała, że radni do końca nie wiedzą kto będzie właścicielem gruntu. Zapytała ilu jest udziałowców w spółce. Dodała, że jest zwolennikiem tej sprzedaży.

Jolanta Sosnowska odpowiedziała na pytanie radnej Jacyny - Witt, że właścicielami będą udziałowcy proporcjonalnie do zajmowanego metrażu. Dodała też, że jest 63 udziałowców i 8 nie – udziałowców.

Marek Duklanowski złożył wniosek formalny o przystąpienie do zmiany mpzp w terenie elementarnym Z.Z.1011.U, w taki sposób, aby uniemożliwić wybudowanie na tym terenie dyskontu i zabezpieczyć w ten sposób interesy miasta.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 przyjęła ww. wniosek.

Grażyna Zielińska powiedziała, że do czasu zmiany w mpzp powinno odłożyć się sprzedaż tego terenu.

Radny Witold Dąbrowski złożył wniosek formalny, aby wycofać uchwałę i zdjąć ją z porządku sesji.

Ww. wniosek został przyjęty w wyniku głosowania: za-4, przeciw-3, wstrzym.-0.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie skargi na Prezydenta Miasta w sprawie sposobu załatwienia skargi z dnia 27.02.2017 r. dot. niesprawiedliwego i dyskryminującego działania Urzędu Miasta w zakresie naliczania zróżnicowanej wysokości opłaty z tytułu użytkowania wieczystego dla nieruchomości nr 104 położonej na Osiedlu Skarbówek.

Postępowanie wyjaśniające stanowi załącznik nr 3 do protokołu.

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie skargi na sposób załatwienia jej wniosku z dnia 6.03.2017 r. w sprawie obniżenia oceny punktowej lokalu mieszkalnego oraz wprowadzenia zmian do wykazu ciągów komunikacyjnych.

Postępowanie wyjaśniające stanowi załącznik nr 5 do protokołu.

Ad. pkt. 6.
Rozpatrzenie wykazów nieruchomości: 18/2017; 19/2017; 20/2017; 21/2017 - WZiON.

wykaz nieruchomości: 18/2017 (zał. 7). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-4, przeciw-1, wstrzym.-1 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 18/2017 (znak: WZiON-I.6840.316.2016.IŁ, UNP: 79946/WZiON/-XIII/16).

wykaz nieruchomości: 19/2017 (zał. 8). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-4, przeciw-1, wstrzym.-1 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 19/2017 (znak: WZiON-I.6841.25.2016.RS, UNP: 41886/WZiON/-XIV/16).

wykaz nieruchomości: 20/2017 (zał. 9). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-4, przeciw-1, wstrzym.-1 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 20/2017 (znak: WZiON-I.6840.82.2016.RS, UNP: 24083/WZiON/-XIV/16).

wykaz nieruchomości: 21/2017 (zał. 10). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami zgodnie ze złożonym wykazem.

Radna Małgorzata Jacyna – Witt zapytała się kto jest właścicielem działki przyległej o nr. 92/1 z obrębu 2129.

Władysław Dzikowski Przewodniczący Komisji sprawdził w programie komputerowym SITGMIN, że działka o którą pyta Radna Jacyna – Witt jest własnością miasta.

Wobec powyższego Komisja przez aklamację odstąpiła od opiniowania wykazu nr 21/2017 (znak: WZiON-I.6840.232.2016.JS, UNP: 55998/WZiON/-XIV/16) do czasu przedstawienia koncepcji zagospodarowania działki nr 92/1 oraz działki 92/8 z obrębu 2129 jako jednej działki inwestycyjnej.

Ad. pkt. 7.
Rozpatrzenie wykazu nieruchomości: 2/2017 - ZBiLK

Wprowadzenia dokonał Jarosław Woźniak Kierownik Działu Gospodarowania i Eksploatacji Gruntów i Garaży ZBiLK zgonie ze złożonym wnioskiem, który stanowi zał. 11 do protokołu. W szczególności powiedział, że do 2012 r. nieruchomość znajdowała się w trwałym zarządzie Komendy Wojewódzkiej Policji w Szczecinie, a Klub Sportowy Arkonia użytkuje ją w różnej formie organizacyjnej od 1946 r. Dodał, że aktualna umowa dzierżawy obowiązuje na czas nieoznaczony. Dzierżawca wystąpił z wnioskiem o zawarcie długoletniej umowy dzierżawy na okres 25 lat.

Wypowiedź uzupełnił Robert Gliwa Arkonia Szczecin. Przedstawił nową koncepcję architektoniczną obiektu zakładającą m.in. rozbudowę istniejącego budynku o planowanej funkcji hotelowej, modernizację istniejących trybun, przebudowę istniejącego w centralnej części boiska piłkarskiego na dwa boiska, budowę nowych boisk krytych sztuczną nawierzchnią, przebudowę układu komunikacyjnego oraz lokalizację nowych miejsc postojowych.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 2/2017 (znak: ZBiLK.DDG.4142.94.2017.RH).

Ad. pkt. 8.
Zapoznanie się z korespondencją.

Komisja zapoznała się z korespondencją w następujących sprawach:

• Zał.12 odpowiedź TBS Prawobrzeże w sprawie realizacji robót budowlanych i remontowych budynku przy ul. Śląskiej i Obrońców Stalingradu.
• Zał.13 zawiadomienie o sposobie załatwienia skargi na działalność koordynatora Rejonu Śródmieście – Niebuszewo ZBiLK
• Zał.14 informacja nt. programu budowy łazienek i toalet.
• Zał.15 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 15.5.2017 r.
• Zał.16 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 22.5.2017 r.
• Zał.17 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 15.5.2017 r.
• Zał.18 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 22.5.2017 r.

Ad. pkt. 9.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Małgorzata Jacyna - Witt zaproponowała zajęcię się sprawą korekty zasobu docelowo czynszowego na przykładzie mieszkańców ul. Bandurskiego 12/9 oraz ul. Sportowej 4/5.

Renata Matusiak Kierownik Referatu ds. Mieszkalnictwa w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości powiedziała, że Prezydent wyraził wolę, aby rozpocząć prace nad weryfikacją zasobu docelowo czynszowego.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Czapiewska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski