Protokoły z posiedzeń komisji VII kadencji - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Szczecin

PROTOKÓŁ NR 0012.4.98.2017
Z POSIEDZENIA
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 18 MAJA 2017 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.
3.	Rozpatrzenie skargi na nieprawidłowe działanie Dyrektora Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w sprawie dot. wykupu lokalu mieszkalnego.
4.	Rozpatrzenie pisma w sprawie mieszkania.
5.	Opiniowanie projektów uchwał: • 149/17 - wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości gruntowej, położonej w Szczecinie przy ulicy Duńskiej 68, 70, 72, 74, 76, sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz jej użytkowników wieczystych: spółdzielni mieszkaniowej i osób fizycznych • 150/17 - wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości gruntowej, położonej w Szczecinie przy ul. Ornitologów 17, sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz jej użytkownika wieczystego będącego osobą fizyczną • 151/17 - wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości gruntowej, położonej w Szczecinie przy ulicy Panieńskiej 17 sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz jej użytkowników wieczystych • 152/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu łącznego nieruchomości gruntowych, położonych w Szczecinie, objętych Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO – PARK MIELEC, stanowiących działki numer: 66/1, 66/2, 66/3, 66/4, 66/5, 66/6, 66/7 z obrębu ewidencyjnego 4014 • 153/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej zabudowanej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Łódzkiej 16, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 219 o pow. 0,0489 ha, obr. 2098 • 154/17 - wyrażenia zgody na udzielnie bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych • 155/17 - sprzedaży na rzecz Skarbu Państwa gminnych nieruchomości gruntowych położonych w Szczecinie • 156/17 - sprzedaży w drodze bezprzetargowej zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Goleniowskiej 62A • 157/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Świerczewo – Ku Słońcu” w Szczecinie • 158/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pogodno-Taczaka” w Szczecinie • 159/17 - zmieniająca uchwałę w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin.
6.	Rozpatrzenie korespondencji.
7.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Władysław Dzikowski Przewodniczący Komisji zaproponował, aby poszerzyć porządek obrad w pkt 5 o zaopiniowanie projektu uchwały nr 170/17 w sprawie wyrażenia zgody na nabycie przez Gminę Miasto Szczecin lokalu użytkowego Nr U6 położonego przy Placu Lotników 7 w Szczecinie.

Komisja przez aklamację przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.

Protokół z posiedzenia w dniu 11 maja 2017 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie skargi na nieprawidłowe działanie Dyrektora Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w sprawie dot. wykupu lokalu mieszkalnego.

Postępowanie wyjaśniające stanowi załącznik nr 3 do protokołu.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie pisma w sprawie mieszkania.

Mariusz Bugajski przedstawił sytuację Pani Kazulskiej – babci żony. Pismo stanowi zał.5 do protokołu. Powiedział, że babcia jest najemcą lokalu przy ul. Składowej 2/12 od 2000 r. Budynek przeznaczony jest do rozbiórki. Powiedział, że babcia jest osobą starszą, chorą, która wymaga całodobowej opieki. Powiedział, że ich sprawa trafiła do Społecznej Komisji Mieszkaniowej, która negatywnie zaopiniowała wniosek o przyspieszenie zamiany lokali. Dodał, że lokal, który zajmują ma 23 m2, bez WC. ZBiLK zaproponował im kilka lokali do remontu: na ul. Firlika z kosztorysem na 23 tys. zł, które mieści się w budynku na parterze, bez ogrzewania. Nie przyjęli tego lokalu. Drugi lokal to mieszkanie przy ul. Światowida z kosztorysem na 27 tys. zł. Na ten lokal została podpisana umowa. Powiedział, że remont wykonywał sam, aby ograniczyć koszty. Jednak i tak podołali finansowo i lokal wrócił do zasobów lokalowo – czynszowych.

Sylwia Rogulska Zastępca Dyrektora Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych wyjaśniła Komisji, że Pani Kuzalska miała zadłużenie lokalu i wyrokiem sądu w 2012 r. została przeprowadzona eksmisja w miejscu. Państwo Bugajscy jako opiekunowie wystąpili o zamianę lokalu na lokal przy ul. Składowej 2/10. Jednakże w związku z informacją na zły stan budynku odmówiono tej zamiany. Powiedziała, że zgodnie z umową w lokalu przy ul. Światowida 80B/5 najemcy mieli 6 miesięcy na wykonanie remontu. Wystąpili o przedłużenie o kolejne 2 miesiące. Państwo postanowili zwrócić lokal do ZBiLKu.

Władysław Dzikowski Przewodniczący Komisji zapytał czy na podstawie kosztorysu można określić rzeczowy stan wykonania prac.

Sylwia Rogulska odpowiedziała, że najemca dostaje gotową listę tego co należy wykonać.

Paweł Grządzielewski Zastępca Dyrektora TBS Prawobrzeże powiedział, że Państwo Bugajscy i Pani Kuzalska są jedyną z nielicznych rodziną w bloku przy ul. Składowej 12, która interesuje się stanem technicznym budynku. Na wniosek Państwa przeprowadzono ekspertyzę i na jej podstawie stwierdza się, że budynek nie spełnia norm termoizolacyjnych. Dodał też, że nakłady remontowe przewyższają aktualną wartość nieruchomości. Wobec czego wystąpiono do Prezydenta z oświadczeniem woli, aby budynek przeznaczyć do rozbiórki. Dodał, że w planach jest wysiedlenie mieszkańców z tego budynku.

Władysław Dzikowski Przewodniczący Komisji stwierdził, że Pani Kuzalska ma zaświadczenie o niepełnosprawności, a stan techniczny budynku wskazuje na to, że trzeba Państwu znaleźć lokal zastępczy. Zapytał ZBiLK czy ma pomysł na pomoc dla Państwa.

Sylwia Rogulska odpowiedziała, że dla Państwa idealnym rozwiązaniem byłby przydział lokalu zamiennego, a nie lokalu do remontu. Dodała, że budynek nie zagraża życiu i nikt z lokatorów nie dostał jeszcze informacji nt. przeniesienia. Zobowiązała się, że Pani Kuzalska otrzyma taki przydział w pierwszej kolejności. Jednak nie będzie to lokal TBS o czynszu komunalnym, gdyż tu też należy spełniać kryteria dochodowe.

Władysław Dzikowski Przewodniczący Komisji stwierdził, że Państwo rozpoczęli remont i ponieśli nakłady finansowe. Zapytał czy istnieje precedens, aby zwrócić Państwu koszty poniesionych nakładów.

Sylwia Rogulska odpowiedziała, że prace które zostały wykonane, są do rozbiórki. Nie są zgodne ze sztuką budowlaną.

Radny Marek Duklanowski oczekuje rozwiązania sprawy, pomoc mieszkańcom.

Władysław Dzikowski Przewodniczący Komisji zaproponował, aby ponownie skierować wniosek do Społecznej Komisji Mieszkaniowej za pośrednictwem Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych, o dokonanie ponownej analizy przydziału lokalu zamiennego na polepszenie warunków mieszkaniowych w terminie do końca maja br.

Komisja w wyniku głosowania: za-8 przeciw-0, wstrzym.-0 przyjęła ww. wniosek.

Lilla Królikowska Dyrektor Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych zaproponowała Państwu, że ZBiLK wyremontuje lokal przy ul. Światowida 80B/5. Państwo otrzymają na wynajem wyremontowany lokal.

Ad. pkt. 5.
Opiniowanie projektów uchwał.

• 149/17 - wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości gruntowej, położonej w Szczecinie przy ulicy Duńskiej 68, 70, 72, 74, 76, sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz jej użytkowników wieczystych: spółdzielni mieszkaniowej i osób fizycznych