PROTOKÓŁ NR 0012.4.125.2018
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 22 MARCA 2018 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia komisji.
3.	Opiniowanie projektów uchwał: - 29/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż należącego do Gminy Miasto Szczecin lokalu niespełniającego wymogu samodzielności oznaczonego nr 5a, położonego w budynku przy ul. Św. Wojciecha 1 w Szczecinie, w drodze bezprzetargowej na rzecz właściciela lokalu mieszkalnego nr 5 położonego w budynku przy ul. Św. Wojciecha 1 w Szczecinie oraz określenia wysokości stawki bonifikaty od ceny sprzedaży - 54/18 - podwyższenia kapitału zakładowego Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie - 55/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego nr 7a położonego w budynku przy ul. Księcia Bogusława X 41 w Szczecinie - 58/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego niezabudowanej nieruchomości gruntowej, oznaczonej numerem działki 9/5 z obrębu ewidencyjnego 3063, położonej w Szczecinie przy ul. Łowieckiej 17 - 59/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Wiosennej 7a, stanowiącej działkę nr 3/6 o pow. 0,1018 ha, obr. 4054 - 60/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Nowe Miasto - Potulicka 6" w Szczecinie - 61/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - Budziszyńska” w Szczecinie - 62/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - szpital” w Szczecinie - 63/18 - uchylenia uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzania Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany – Wzgórze Hetmańskie” w Szczecinie i uchwały w sprawie zmiany obszaru objętego uchwałą w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania Przestrzennego „Pomorzany – Wzgórze Hetmańskie” w Szczecinie - 64/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany – 9 Maja” w Szczecinie - 65/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - Mieszka I” w Szczecinie - 66/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - Chmielewskiego” w Szczecinie - 67/18 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Załom – Kasztanowe” w Szczecinie.
4.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

W. Dzikowski – przedstawił pismo Prezydenta M. Pawlickiego w spr. Zajęcia stanowiska w sprawie przedłużenia umowy dzierżawy terenu przy al. Bohaterów Warszawy 74 (załącznik nr 3 do protokołu).

W głosowaniu: za – jednomyślnie, Komisja zaopiniowała ww. wniosek pozytywnie.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia komisji.

Protokół z posiedzenia Komisji w dniu 08.03.18 przyjęto w głosowaniu: 7 – za, 0 – przeciw, 1 – wstrzym.

Ad. pkt. 3.
Opiniowanie projektów uchwał:
- 29/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż należącego do Gminy Miasto Szczecin lokalu niespełniającego wymogu samodzielności oznaczonego nr 5a, położonego w budynku przy ul. Św. Wojciecha 1 w Szczecinie, w drodze bezprzetargowej na rzecz właściciela lokalu mieszkalnego nr 5 położonego w budynku przy ul. Św. Wojciecha 1 w Szczecinie oraz określenia wysokości stawki bonifikaty od ceny sprzedaży
- 54/18 - podwyższenia kapitału zakładowego Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie
- 55/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego nr 7a położonego w budynku przy ul. Księcia Bogusława X 41 w Szczecinie
- 58/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego niezabudowanej nieruchomości gruntowej, oznaczonej numerem działki 9/5 z obrębu ewidencyjnego 3063, położonej w Szczecinie przy ul. Łowieckiej 17
- 59/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Wiosennej 7a, stanowiącej działkę nr 3/6 o pow. 0,1018 ha, obr. 4054
- 60/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Nowe Miasto - Potulicka 6" w Szczecinie
- 61/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - Budziszyńska” w Szczecinie
- 62/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - szpital” w Szczecinie
- 63/18 - uchylenia uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzania Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany – Wzgórze Hetmańskie” w Szczecinie i uchwały w sprawie zmiany obszaru objętego uchwałą w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania Przestrzennego „Pomorzany – Wzgórze Hetmańskie” w Szczecinie
- 64/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany – 9 Maja” w Szczecinie
- 65/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - Mieszka I” w Szczecinie
- 66/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - Chmielewskiego” w Szczecinie
- 67/18 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Załom – Kasztanowe” w Szczecinie.

Projekt uchwały Nr 29/18 w spr. wyrażenia zgody na sprzedaż należącego do Gminy Miasto Szczecin lokalu niespełniającego wymogu samodzielności oznaczonego nr 5a, położonego w budynku przy ul. Św. Wojciecha 1 w Szczecinie, w drodze bezprzetargowej na rzecz właściciela lokalu mieszkalnego nr 5 położonego w budynku przy ul. Św. Wojciecha 1 w Szczecinie oraz określenia wysokości stawki bonifikaty od ceny sprzedaży

W. Dzikowski – przypomniał, że Komisja odbyła wizję lokalna na ul. Wojciecha 1.

W głosowaniu: za – jednomyślnie, Komisja zaopiniowała ww. projekt uchwały pozytywnie.

Projekt uchwały Nr 54/18 w spr. podwyższenia kapitału zakładowego Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie

G. Szotkowska – Prezes STBS - omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W głosowaniu: za – jednomyślnie, Komisja zaopiniowała ww. projekt uchwały pozytywnie (1 osoba nie brała udziału w głosowaniu).

Projekt uchwały Nr 55/18 w spr. wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego nr 7a położonego w budynku przy ul. Księcia Bogusława X 41 w Szczecinie

M. Waszak – Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości– omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

M. Jacyna - Witt – zapytała, czemu proponowany jest przetarg nieograniczony, a nie – ograniczony tylko do sąsiednich mieszkań?

M. Waszak – wyjaśniła, że pierwotnie z wnioskiem o wykup wystąpił właściciel sąsiedniego mieszkania. Odstąpił jednak od tego zamiaru, stąd przetarg nieograniczony.

M. Jacyna - Witt – zapytała, co może tam zrobić osoba, która nie jest bezpośrednim sąsiadem tej nieruchomości?

M. Waszak – poinformowała, że Wydział nie definiuje, na jaki cel można to przeznaczyć. Ostatnio na rynku takie lokale cieszą się zainteresowaniem. Znajdują nabywców, którzy nie są sąsiadami. Nie mamy wiedzy, na jaki cel są kupowane.

Wobec wyczerpania głosów w dyskusji Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie projekt uchwały Nr 55/18.

W głosowaniu: za - 7, wstrzym. – 1, przeciw – 0 Komisja zaopiniowała ww. projekt uchwały pozytywnie.

Projekt uchwały Nr 58/18 w spr. wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego niezabudowanej nieruchomości gruntowej, oznaczonej numerem działki 9/5 z obrębu ewidencyjnego 3063, położonej w Szczecinie przy ul. Łowieckiej 17

G. Chłap – Kierownik Referatu ds. Prywatyzacji NieruchomościWydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami- omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W głosowaniu: za – jednomyślnie, Komisja zaopiniowała ww. projekt uchwały pozytywnie (1 osoba nie brała udziału w głosowaniu).

Projekt uchwały Nr 59/18 w spr. wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Wiosennej 7a, stanowiącej działkę nr 3/6 o pow. 0,1018 ha, Obr. 4054

G. Chłap – - omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W głosowaniu: za – jednomyślnie, Komisja zaopiniowała ww. projekt uchwały pozytywnie (1 osoba nie brała udziału w głosowaniu).

Projekt uchwały Nr 60/18 w spr. przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Nowe Miasto - Potulicka 6" w Szczecinie,

A. Nawacka – Górzeńska – Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta - omówiła projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem.

M. Duklanowski – poprosił o pokazanie wniosku rady osiedla dot. parkingu. Przypomniał, że w artykule prasowym przewodnicząca tej rady wnioskowała o park i plac zabaw w tym miejscu.

A. Nawacka - Górzeńska – zobowiązała się dostarczyć powyższy dokument. Poinformowała, że dysponuje także odpowiedzią WGKiOŚ w tej sprawie oraz, że jej Biuro także mówi o placu zabaw dla dzieci na tym terenie.

J. Balicka – zapytała, czy teren pod parking jest miejski?

A. Nawacka - Górzeńska – wyjaśniła, że właścicielem terenu jest Gmina Miasto Szczecin.

M. Jacyna - Witt – stwierdziła, że nie powinno się planować osiedla w takim chaosie urbanistycznym. Zapytała o przedszkole, tereny zielone itp. Uznała, że na tym terenie rządzą deweloperzy. Poprosiła o aktualną informację graficzną nt. zagospodarowania tego terenu. Zapytała też, czy zmiana funkcji ( usługi sakralne na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami wbudowanymi przy

ul. Kusocińskiego) została skonsultowana w Kurii?

G. Szotkowska – wyjaśniła, że TBS jest właścicielem tej działki od kilkunastu lat. Ich zrealizowane i oddane osiedle jest jednym z pierwszych zabudowań na tym obszarze. Składając wniosek o zmianę funkcji nie pytali nikogo o tą rezerwację, bo takie działanie jest w zakresie obowiązków prezesa zarządu spółki. Teren jest gęsto zabudowany, a wnioskowana działka stoi pusta i stanowi rezerwę na cele sakralne.

G. Zielińska – zapytała, jaka jest powierzchnia tej działki na cele sakralne?

A. Nawacka - Górzeńska – poinformowała, że jest to ok. 5000 metrów.

G. Zielińska – zapytała, ile mieszkań mogłoby powstać na tym terenie?

G. Szotkowska – odpowiedziała, że mogłoby to być ok. 150 mieszkań, licząc 4-piętrową zabudowę i miejsca parkingowe.

D. Krystek – jako mieszkaniec tego osiedla stwierdził, że faktycznie zabudowa jest tam gęsta, ale to jest śródmieście. Ludziom się tu dobrze mieszka. Teren na cele medyczne lub parking jest jak najbardziej potrzebny. Przypomniał, że najbliższa parafia to kościół pw. Serca Jezusowego w odległości ok. 1,2 km.

W. Dzikowski – zapytał, czy TBS nie przymierzacie się do sprzedaży tego terenu?

G. Szotkowska – poinformowała, że spółka nie może tego zrobić. Działki są objęte hipoteką Banku Gospodarstwa Krajowego.

M. Jacyna - Witt – przypomniała, że hipotekę można przenieść na inną nieruchomość. Tak było np. przy stadionie.

Wobec wyczerpania głosów w dyskusji Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie projekt uchwały Nr 60/18.

W głosowaniu: za - 5, przeciw – 2, wstrzym – 0 Komisja zaopiniowała ww. projekt uchwały pozytywnie. Jedna osoba nie brała udziału w głosowaniu.

Projekt uchwały Nr 61/18 w spr. przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - Budziszyńska” w Szczecinie,

Projekt uchwały Nr 62/18 w spr. przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - szpital” w Szczecinie,

Projekt uchwały Nr 63/18 w spr. uchylenia uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzania Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany – Wzgórze Hetmańskie” w Szczecinie i uchwały w sprawie zmiany obszaru objętego uchwałą w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania Przestrzennego „Pomorzany – Wzgórze Hetmańskie” w Szczecinie,

Projekt uchwały Nr 64/18 w spr. przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - 9 Maja” w Szczecinie,

Projekt uchwały Nr 65/18 w spr. przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - Mieszka I” w Szczecinie,

Projekt uchwały Nr 66/18 w spr. przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - Chmielewskiego” w Szczecinie,

A.Nawacka – Górzeńska - omówiła powyższe projekty uchwał, zgodnie z uzasadnieniem.

G. Zielińska – zapytała, czy w tym momencie zmieniają się funkcje?

A.Nawacka - Górzeńska – przypomniała, że jest Studium: tam właśnie jest określone generalne przesądzenie o funkcji. Wszelkie kolejne pytania i problemy będą potem wspólnie dyskutowane.

Wobec wyczerpania głosów w dyskusji Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie omawiane projekty uchwał.

Projekt uchwały Nr 61/18 w spr. przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - Budziszyńska” w Szczecinie zaopiniowano pozytywnie w głosowaniu: za – 7, przeciw – 0, wstrzym. – 0 (radna M. Jacyna - Witt nie brała udziału w głosowaniu).

Projekt uchwały Nr 62/18 w spr. przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - szpital” w Szczecinie zaopiniowano pozytywnie w głosowaniu: za – 7, przeciw – 0, wstrzym. – 0 (radna M. Jacyna - Witt nie brała udziału w głosowaniu).

Projekt uchwały Nr 63/18 w spr. uchylenia uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzania Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany – Wzgórze Hetmańskie” w Szczecinie i uchwały w sprawie zmiany obszaru objętego uchwałą w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania Przestrzennego „Pomorzany – Wzgórze Hetmańskie” w Szczecinie zaopiniowano pozytywnie w głosowaniu: za – 7, przeciw – 0, wstrzym. – 0 (radna M. Jacyna - Witt nie brała udziału w głosowaniu).

Projekt uchwały Nr 64/18 w spr. przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - 9 Maja” w Szczecinie, zaopiniowano pozytywnie w głosowaniu: za – 7, przeciw – 0, wstrzym. – 0 (radna M. Jacyna - Witt nie brała udziału w głosowaniu).

Projekt uchwały Nr 65/18 w spr. przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - Mieszka I” w Szczecinie zaopiniowano pozytywnie w głosowaniu: za – 7, przeciw – 0, wstrzym. – 0 (radna M. Jacyna - Witt nie brała udziału w głosowaniu).

Projekt uchwały Nr 66/18 w spr. przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - Chmielewskiego” w Szczecinie zaopiniowano pozytywnie w głosowaniu: za – 7, przeciw – 0, wstrzym. – 0 (radna M. Jacyna - Witt nie brała udziału w głosowaniu).

Projekt uchwały nr 67/18 w spr. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Załom - Kasztanowe” w Szczecinie

L. Ziemlewicz – Biuro Planowania Przestrzennego Miasta - omówiła projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem.

W. Dzikowski – zapytał, czy plan może pomóc rozwiązać problem budynku socjalnego przy ul. Kablowej? Przypomniał, że w budynku, nie spełniającym żadnych warunków, nadal mieszkają ludzie. Prezydent zaproponował im, by złożyli wnioski o mieszkania komunalne, jednak tylko 6 rodzin skorzystało z tej propozycji. Miasto dodatkowo zadeklarowało, że 3 mieszkania w roku udostępni kolejnym mieszkańcom, ale nikt nie korzystał z tej oferty. Doprowadzenie baraku do stanu zgodnego z prawem budowlanym kosztować miałoby 1,6 mln zł. Radny zauważył, że w proponowanym planie zaproponowano w tym miejscu usługi nie pozostawiając złudzeń co do tego, że mogłaby tam pozostać funkcja mieszkaniowa. Zapytał, czy Biuro jest w kontakcie z Prezydentem Wacinkiewiczem, który ten temat prowadzi?

L. Ziemlewicz – zapewniła, że Prezydent ma pełną wiedzę, co do omawianego projektu uchwały. Poinformowała także, że Nadleśnictwo Kliniska, opiniując ten plan zawnioskowało, by funkcję mieszkaniowa utrzymać do czasu zmiany funkcji na usługi.

M. Duklanowski – zapytał, czy po przyjęciu ww. planu, gdyby pojawił się wniosek mieszkańców, mogłaby zostać podjęta decyzja o wprowadzeniu na drodze dojazdowej do Szkoły Podstawowej Nr 39 (ul. Kablowa 14) ruchu dwukierunkowego, zanim zrealizowano by inwestycję polegającą na budowie chodnika wzdłuż ww. drogi? Czy dzieci nie będą chodziły poboczem dwukierunkowej drogi?

W. Makocki – Biuro Planowania Przestrzennego Miasta – wyjaśnił, że plan nie ustala organizacji ruchu. Plan stwarza taką możliwość, ale o tym nie przesądza.

M. Duklanowski – poprosił o zwrócenie się do Wydziału Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska z pytaniem w tej sprawie.

J. Balicka – zapytała, czy planowane ogródki działkowe mają powstać w ramach ROD-u?

L. Ziemlewicz –  poinformowała, ze mieszkańcy zawiązali Stowarzyszenie Działkowców. Cały teren dzierżawią od Gminy Miasto Szczecin.

J. Balicka – zapytała, czy teren pod plac zabaw czy jest miejski?

L. Ziemlewicz – wyjaśniła, że zaplanowano go w dzisiejszej enklawie lasów. Wniosek o zmianę przedstawiło Nadleśnictwo.

Wobec wyczerpania głosów w dyskusji Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie omawiany projekt uchwały.

W głosowaniu: za - 5, wstrzym. - 1, przeciw – 1 Komisja zaopiniowała projekt uchwały Nr 67/18 pozytywnie.

Ad. pkt. 4.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie wniesiono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Czapiewska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski