Wykazy nieruchomości jednostek organizacyjnych

Wykaz nr 2/ZBiLK/DLU/26 z dnia 16.02.2026 r.

Forma zbycia: Najem
Rodzaj: Lokale

WYKAZ Nr 2/ZBiLK/DLU/26

z dnia 16.02.2026 r.

Na podstawie art. 25 ust. 1, art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, ze zm.) oraz Uchwały Nr XX/364/04 Rady Miasta Szczecina z dnia 26 kwietnia 2004 r. w sprawie zasad gospodarowania komunalnymi lokalami użytkowymi (z późniejszymi zmianami) Dyrektor Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie z upoważnienia Prezydenta Miasta Szczecin podaje do publicznej wiadomości, że przeznacza do oddania w najem na czas nieokreślony, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego,niżej wymienione lokale użytkowe położone na terenie Gminy Miasto Szczecin, wg niżej przedstawionego wykazu:

L.p.	Położenie nieruchomości	Nr obrębu Nr działki	Usytuowanie lokalu	Powierzchnia lokalu do oddania w najem w m²	Sposób korzystania	Stawka wywoławcza czynszu netto w zł/m²	Wadium w zł
					Informacja o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
1.	ul. Bolesława Krzywoustego 48	Pogodno 254 (2254) Dz. nr 52	Piwnica Front Lok. U3	12,11	Najem	25,00	600,00
					Brak obowiązującego m. p. z. p. Plan wszczęty: „Turzyn-Sikorskiego”
2.	ul. Bolesława Śmiałego 28	Pogodno 254 (2254) Dz. nr 48	Przyziemie Front Lok. U4	34,62	Najem	25,00	600,00
					Brak obowiązującego m. p. z. p. Plan wszczęty: „Turzyn-Sikorskiego”
3.	ul. Teofila Firlika 49	Nad Odrą 14 (3014) Dz. nr 4/6	Parter Front Lok. U2	23,72	Najem	14,00	600,00
					Brak obowiązującego m. p. z. p. Plan wszczęty: „Drzetowo - 1 Maja”
4.	ul. Kaszubska 43	Śródmieście 40 (1040) Dz. nr 40	Parter Front Lok. U2	89,56	Najem	50,00	1000,00
					Brak obowiązującego m. p. z. p. Plan wszczęty: „Nowe Miasto – 3 Maja”
5.	ul. ks. Hugona Kołłątaja 9	Nad Odrą 205 (3205) Dz. nr 19	Piwnica Front Lok. U1	48,68	Najem	10,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Bolinko –Kadłubka”
6.	ul. ks. Hugona Kołłątaja 14	Nad Odrą 205 (3205) Dz. nr 35	Parter Front Lok. U1	53,35	Najem	25,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Bolinko –Kadłubka”
7.	ul. ks. Hugona Kołłątaja 23	Nad Odrą 26 (3026) Dz. nr 96	Piwnica Front Lok. U1	27,80	Najem	10,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Bolinko – Niemierzyńska 2”
8.	ul. o. Augustyna Kordeckiego 9	Pogodno 255 (2255) Dz. nr 15	Piwnica Front Lok. U1	24,95	Najem	14,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Turzyn – Szwoleżerów” Plan wszczęty: „Turzyn - Sikorskiego”
9.	ul. Józefa Korzeniowskiego 3	Śródmieście 40 (1040) Dz. nr 43	Półpiętro Front Lok. 1A	21,42	Najem	20,00	600,00
					Brak obowiązującego m. p. z. p. Plan wszczęty: „Nowe Miasto – 3 Maja”, „Nowe Miasto – Kolumba”
10.	ul. Kościelna 25A	Nad Odrą 8 (3008) Dz. nr 10/8	Parter Piwnica Front Lok. U1	23,34 2,97	Najem	20,00	600,00
					Brak obowiązującego m. p. z. p. Plan wszczęty: „Stołczyn – Golęcińska”
11.	ul. Lenartowicza 20	Śródmieście 2 (1002) Dz. nr 13/1	Parter Poddasze Oficyna	85,57	Najem	20,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Bolinko – Niemierzyńska 2”
12.	ul. Mazurska 14	Śródmieście 25 (1025) Dz. nr 64	Piwnica Front Lok. U1	59,93	Najem	15,00	600,00
					Plan obowiązujący: „S.01” Plan wszczęty: „Centrum – Plac Grunwaldzki”
13.	ul. Mazurska 25	Śródmieście 25 (1025) Dz. nr 132	Parter Piwnica Front Lok. U1	22,68 99,92	Najem	11,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Centrum – Plac Odrodzenia 3”
14.	ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 4	Śródmieście 20 (1020) Dz. nr 20/3	Piwnica Front Lok. U3	40,50	Najem	10,00	600,00
					Brak obowiązującego m. p. z. p. Plan wszczęty: „Śródmieście Północ – Felczaka”
15.	al. Papieża Jana Pawła II 42	Śródmieście 32 (1032) Dz. nr 15/5	III piętro Front Lok. U1/1	555,98	Najem	5,30	600,00
					Plan obowiązujący: „Centrum – Plac Odrodzenia 3”
16.	al. Papieża Jana Pawła II 50	Śródmieście 36 (1036) Dz. nr 12/6	I piętro Front Lok. U3	140,95	Najem	5,30	600,00
					Plan obowiązujący:„Centrum – Plac Adamowicza”
17.	al. Papieża Jana Pawła II 50	Śródmieście 36 (1036) Dz. nr 12/6	I piętro Front Lok. U5	283,00	Najem	11,00	600,00
					Plan obowiązujący:„Centrum – Plac Adamowicza”
18.	al. Papieża Jana Pawła II 50	Śródmieście 36 (1036) Dz. nr 12/6	Parter Front Lok. U11	16,25	Najem	20,00	600,00
					Plan obowiązujący:„Centrum – Plac Adamowicza”
19.	ul. Parkowa 61	Śródmieście 17 (1017) Dz. nr 21/40	Parter Oficyna Lok. U1	67,40	Najem	6,50	600,00
					Plan obowiązujący: „S.04”
20.	ul. Emilii Plater 5	Nad Odrą 14 (3014) Dz. nr 15	Parter Front Lok. U2	20,47	Najem	21,00	600,00
					Plan obowiązujący: „S.04”
21.	al. Powstańców Wielkopolskich 39	Śródmieście 54 (1054) Dz. nr 22	Piwnica Front Lok. U1	39,00	Najem	14,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Pomorzany – Szpital”
22.	ul. Stołczyńska 154	Nad Odrą 21 (3021) Dz. nr 40	Parter Piwnica Front Lok. U3	20,19 6,84	Najem	10,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Skolwin Port 3”
23.	ul. Stołczyńska 169	Nad Odrą 21 (3021) Dz. nr 19/22	Parter Front Lok. U2	18,64	Najem	5,30	600,00
					Brak obowiązującego m. p. z. p. Plan wszczęty: „Skolwin –Inwalidzka”
24.	ul. Śląska 34	Śródmieście 25 (1025) Dz. nr 72	Piwnica Front Lok. U1	27,78	Najem	6,00	600,00
					Plan obowiązujący: „S.01” Plan wszczęty: „Centrum – Plac Grunwaldzki”
25.	ul. Światowida 98	Nad Odrą 92 (3092) Dz. nr 10	Parter Front	19,09	Najem	5,40	600,00
					Plan obowiązujący: „ Golęcino – Gocław”
26.	ul. Wiszesława 21	Nad Odrą 31 (3031) Dz. nr 37	Parter Front Lok. U1	28,26	Najem	30,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Żelechowa – Widuchowska”
27.	al. Wyzwolenia 5	Śródmieście 36 (1036) Dz. nr 2/14	Piwnica Oficyna Lok. U4	21,50	Najem	5,30	600,00
					Plan obowiązujący: „S.28” Plan wszczęty: „Centrum – Plac Grunwaldzki”
28.	al. Wyzwolenia 82	Nad Odrą 9 (3009) Dz. nr 10/2	Parter Front II Lok. U3	31,34	Najem	25,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Bolinko -Niemierzyńska 3”
29.	ul. Żubrów 1	Śródmieście 17 (1017) Dz. nr 82	Piwnica Front Lok. U1a	26,57	Najem	9,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Grabowo – Jana Kazimierza”
30.	ul. Żubrów 1	Śródmieście 17 (1017) Dz. nr 82	Piwnica Front Lok. U6a	29,96	Najem	9,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Grabowo – Jana Kazimierza”

Uwagi:

1. Oferent wygrywający przetarg zobowiązany jest do określenia szczegółowego zakresu działalności jaką zamierza prowadzić w lokalu. Działalność nie może być uciążliwa.

2. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za brak możliwości prowadzenia przez Najemcę określonej działalności, spowodowany w szczególności nieuzyskaniem przez Najemcę wymaganych pozwoleń lub niespełnieniem przewidzianych przepisami prawa warunków jej prowadzenia.

3. Czynsz najmu za lokal oddany w najem ustala się w wysokości iloczynu powierzchni lokalu i krotności stawki podstawowej.

4. W przypadku lokali usytuowanych częściowo w kondygnacji piwnicznej, licytacji podlega stawka czynszu za powierzchnię parteru i kondygnacji wyższych. Stawka czynszu za powierzchnię piwnicy stanowi 30% stawki wylicytowanej za powierzchnię parteru
i kondygnacji wyższych, nie mniej niż 5,30 zł/m².

5. Wysokość stawki podstawowej ustalana jest co roku przez właściwy organ. W przypadku gdyby w trakcie wywieszenia wykazu lub przed przeprowadzeniem przetargu stawki wywoławcze czynszu najmu uległy rewaloryzacji, przetarg zostanie przeprowadzony
wg nowych stawek wywoławczych, bez zmiany niniejszego wykazu.

6. Na podstawie Zarządzenia nr 546/25 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 3 listopada 2025 r. w sprawie ustalenia wysokości stawek podstawowych za najem lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin, od dnia 1 stycznia 2026 r. wysokość stawki podstawowej netto za najem 1 m² powierzchni komunalnych lokali użytkowych dla przedsiębiorców ustalona została w wysokości 5,30 zł.

7. 7. Czynsz najmu oraz opłaty związane z używaniem lokalu, najemca ma obowiązek opłacać z góry do 10 dnia każdego miesiąca.

8. Do wylicytowanego czynszu najmu doliczony będzie podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami (aktualnie 23%) oraz opłaty za zużyte media.

9. Najemca lokalu użytkowego, zgodnie z obowiązującymi przepisami, jest płatnikiem podatku od nieruchomości.

10. Osoba, która wygra przetarg zobowiązana jest do podpisania umowy najmu w ustalonym terminie.

11. W razie uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od podpisania umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

12. Umowy najmu zawierane są na czas nieoznaczony.

Szczegółowych informacji udziela Dział Lokali Użytkowych, ul. Mariacka 25, pok. 12, tel. 91 48 86 359

Wykaz zamieszczony jest na stronie internetowej www.zbilk.szczecin.pl i www.bip.um.szczecin.pl oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibach ZBiLK i Urzędu Miasta.

Wykaz wywiesza się na okres 21 dni

od dnia 19.02.2026 r. do dnia 12.03.2026 r.

Data publikacji: 2026/02/19
Data wygaśnięcia: 2026/03/12

informacja o wytworzeniu danych

udostępnił:: Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych - Dział Lokali Użytkowych, ul. Mariacka 25, 70-546 Szczecin
wytworzono:: 2026/02/18 15:36:09
odpowiedzialny/a:: Katarzyna Sieradzan
wprowadził/a:: Katarzyna Sieradzan
dnia:: 2026/02/18 15:37:03

historia zmian

historia zmian:
Wprowadził	Data modyfikacji	Rodzaj modyfikacji
Katarzyna Sieradzan	2026/02/18 15:37:03	publikacja wykazu
Katarzyna Sieradzan	2026/02/18 15:36:09	publikacja wykazu