Informacje o przetargach jednostek organizacyjnych Miasta

Forma zbycia: Najem
Rodzaj: Lokale

OGŁOSZENIE

                             ZARZĄD BUDYNKÓW i LOKALI KOMUNALNYCH – JEDNOSTKA BUDŻETOWA Z SIEDZIBĄ PRZY UL. MARIACKIEJ 25 W SZCZECINIE OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA NAJEM KOMUNALNYCH LOKALI UŻYTKOWYCH

 

L.p.	Położenie nieruchomości	Nr obrębu Nr działki	Usytuowanie lokalu	Powierzchnia lokalu do oddania w najem w m²	Sposób korzystania	Stawka wywoławcza czynszu netto  w zł/m²	Wadium w zł
					Informacja o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
1.	ul. Kaszubska 43	Śródmieście 40 (1040) Dz. nr 40	Parter Front Lok. U2	89,56	Najem	50,00	1000,00
					Brak obowiązującego m. p. z. p.               Plan wszczęty: „Nowe Miasto – 3 Maja”
2.	ul. ks. Hugona Kołłątaja 14	Nad Odrą 205 (3205) Dz. nr 35	Parter Front Lok. U1	53,35	Najem	25,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Bolinko –Kadłubka”
3.	ul. Mazurska 25	Śródmieście 25 (1025) Dz. nr 132	Parter Piwnica Front Lok. U1	22,68 99,92	Najem	11,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Centrum – Plac Odrodzenia 3”
4.	ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 4	Śródmieście 20 (1020) Dz. nr 20/3	Piwnica Front Lok. U3	40,50	Najem	10,00	600,00
					Brak obowiązującego m. p. z. p. Plan wszczęty: „Śródmieście Północ – Felczaka”
5.	al. Papieża Jana Pawła II 42	Śródmieście 32 (1032) Dz. nr 15/5	III piętro Front Lok. U1/1	555,98	Najem	5,30	600,00
					Plan obowiązujący: „Centrum – Plac Odrodzenia 3”
6.	al. Papieża Jana Pawła II 50	Śródmieście 36 (1036) Dz. nr 12/6	I piętro Front Lok. U3	140,95	Najem	5,30	600,00
					Plan obowiązujący:„Centrum – Plac Adamowicza”
7.	al. Papieża Jana Pawła II 50	Śródmieście 36 (1036) Dz. nr 12/6	I piętro Front Lok. U5	283,00	Najem	11,00	600,00
					Plan obowiązujący:„Centrum – Plac Adamowicza”
8.	al. Papieża Jana Pawła II 50	Śródmieście 36 (1036) Dz. nr 12/6	Parter Front Lok. U11	16,25	Najem	20,00	600,00
					Plan obowiązujący:„Centrum – Plac Adamowicza”
9.	ul. Emilii Plater 5	Nad Odrą 14 (3014) Dz. nr 15	Parter Front Lok. U2	20,47	Najem	21,00	600,00
					Plan obowiązujący: „S.04”
10.	al. Wyzwolenia 82	Nad Odrą 9 (3009) Dz. nr 10/2	Parter Front II Lok. U3	31,34	Najem	25,00	600,00
					Plan obowiązujący: „Bolinko -Niemierzyńska 3”

Właścicielem lokali jest Gmina Miasto Szczecin.

Zdjęcia, rzuty lokali oraz treść ogłoszenia zamieszczone są na stonie www.zbilk.szczecin.pl, link do strony: https://zbilk.szczecin.pl/?type=article&action=view&id=4186

 

PRZETARG  ODBĘDZIE  SIĘ  W  DNIU 16 KWIETNIA 2026  ROKU O GODZ. 10:00  w  SIEDZIBIE ZBiLKw SZCZECINIE przy ul. MARIACKIEJ 25, POKÓJ  NR 14, 

WG  OKREŚLONEGO  POWYŻEJ  HARMONOGRAMU.

 

I.  WARUNKI PRZYSTĄPIENIA DO PRZETARGU:

1. Okazanie  dowodu tożsamości oraz złożenie kserokopii niżej wymienionych dokumentów:

• aktualnego wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej wraz z nr NIP i REGON (datowanego najpóźniej na dzień przed przetargiem)  lub  odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (ważnego 6 m-cy),
• umowy, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot stający do przetargu (w przypadku osób prawnych),
• dowodu wpłaty wadium. Wadium należy wpłacać na każdy lokal oddzielnie, z podaniem adresu lokalu.

2.Złożenie pisemnego oświadczenia pod rygorem odpowiedzialności karnej za fałszywe zeznania zgodnie z art. 233 § 1 Kodeksu karnego:

• o niezaleganiu w zobowiązaniach podatkowych wobec Urzędu Skarbowego,
• o niezaleganiu w opłacaniu składek wobec ZUS,
• o niezaleganiu z opłatami wobec Gminy Miasto Szczecin i wszystkich jednostek i zakładów budżetowych Gminy Miasto Szczecin (podatek od nieruchomości, wieczyste użytkowanie gruntu, opłat z tytułu umowy najmu, dzierżawy).

3. Złożenie pisemnego oświadczenia, że warunki przetargu są oferentowi znane.

4. Złożenie pisemnego oświadczenia, że stan techniczny przedmiotu przetargu jest oferentowi znany.

 

UWAGA! Niewykorzystane dokumenty zostaną zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu.

 

II.  INFORMACJE ORGANIZATORA PRZETARGU:

1. Na podstawie Zarządzenia nr 546/25 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 3 listopada 2025 r. w sprawie ustalenia wysokości stawek podstawowych za najem lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin, od dnia 1 stycznia 2026 r. wysokość stawki podstawowej netto za najem 1 m² powierzchni komunalnych lokali użytkowych dla przedsiębiorców ustalona została w wysokości 5,30 zł.
2. Wadium należy wpłacać do dnia 15.04.2026 r. na rachunek bankowy Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych: PKO BP O/Szczecin 36 1020 4795 0000 9302 0292 7648. Decyduje data  wpływu  środków  na  konto  ZBiLK.Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet kaucji lub czynszu. Zwrot wadium osobom, które nie wygrały przetargu nastąpi w ciągu 14 dni od daty przetargu, przekazem bankowym na wskazane konto lub przekazem pocztowym. W razie uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od podpisania umowy, wadium nie podlega zwrotowi.
3. Przetarg uważa się za ważny, jeśli choć jedna osoba, która wpłaciła wadium stawi się na przetarg. Przetarg zamyka się po ustaniu postąpień i trzykrotnym wywołaniu najwyższej stawki zaproponowanej przez uczestnika. Do udziału w przetargu konieczne jest dokonanie jednego minimalnego postąpienia. Minimalne postąpienie w licytacji nie może być mniejsze niż 10% stawki wywoławczej czynszu netto.
4. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z treścią umowy najmu zamieszczonej na stronie internetowej www.zbilk.szczecin.pl. Umowa najmu nie podlega negocjacjom.
5. Oferent wygrywający przetarg zobowiązany jest do określenia szczegółowego zakresu działalności jaką zamierza prowadzić w lokalu. Działalność nie może być uciążliwa.
6. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za brak możliwości prowadzenia przez Najemcę określonej działalności, spowodowany w szczególności nieuzyskaniem przez Najemcę wymaganych pozwoleń lub niespełnieniem przewidzianych przepisami prawa warunków jej prowadzenia.
7. Podmiot wygrywający przetarg będzie zobowiązany do podpisania protokołu z przetargu, który po zatwierdzeniu przez Prezydenta Miasta lub osobę przez niego upoważnioną, będzie stanowił podstawę do zawarcia umowy najmu.
8. Przed zawarciem umowy najmu osoba wygrywająca przetarg będzie zobowiązana do wpłacenia w formie pieniężnej kaucji zabezpieczającej roszczenia wynajmującego, w wysokości 3. miesięcznego wymiaru wylicytowanego czynszu netto.
9. Umowa najmu sporządzona zostanie do dnia22.05.2026 r. z datą obowiązywania od dnia sporządzenia protokołu zdawczo - odbiorczego,nie później jednak niż od dnia 15.06.2026 r. Umowa najmu zostanie zawarta na czas nieoznaczony.
10. Na najemcy lokalu użytkowego spoczywa obowiązek poddania się dobrowolnej egzekucji  w formie aktu notarialnego na podstawie art. 777 § 1 pkt 4, pkt 5 k.p.c. odnośnie obowiązku wydania przedmiotu najmu oraz zapłaty sumy pieniężnej do wysokości rocznego czynszu brutto i opłat związanych z używaniem przedmiotu najmu, ustalonej na dzień sporządzenia umowy najmu. Najemcę zobowiązuje się do przedłożenia aktu notarialnego w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy najmu.
11. Lokal zostanie  przekazany  protokolarnie  najpóźniej do dnia  15.06.2026 r., po przedłożeniu aktu notarialnego, o którym mowa w pkt 10.
12. Czynsz najmu za lokal oddany w najem ustala się w wysokości iloczynu powierzchni lokalu i krotności stawki podstawowej. Wysokość stawki podstawowej ustalana jest co roku w drodze zarządzenia wydanego przez stosowny organ. Do wylicytowanego czynszu doliczony będzie podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami (aktualnie 23%) oraz opłaty za zużyte media. Czynsz najmu oraz opłaty związane z używaniem lokalu, najemca ma obowiązek opłacać z góry do 10 dnia każdego miesiąca.
13. Najemca lokalu użytkowego, zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (ze zm.), jest płatnikiem podatku od nieruchomości.
14. Lokale przejmuje się w istniejącym stanie technicznym. Koszty remontów, w celu przystosowania lokalu do prowadzenia działalności obciążają najemcę. Obowiązek zasięgnięcia opinii o dostosowaniu lokalu do wymogów sanitarnych, ppoż., i innych wymaganych przy prowadzeniu danej działalności, jak również uzyskanie pozwolenia na modernizacje oraz zmianę sposobu użytkowania lokalu spoczywa na najemcy.
15. Na najemcy spoczywać będzie obowiązek uzyskania warunków technicznych przyłączenia energii elektrycznej i poniesienia ewentualnych kosztów z tym związanych, zawarcia umowy z dostawcą energii elektrycznej i wniesienie opłaty przyłączeniowej.
16. Najemca z chwilą przejęcia przedmiotu najmu ponosi odpowiedzialność:

• za ewentualne szkody powstałe w przedmiocie umowy,
• za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z prowadzoną przez siebie działalnością i korzystaniem z przedmiotu najmu ponosi NAJEMCA,
• za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z nienależytym użytkowaniem przedmiotu niniejszej umowy,
• za szkody wyrządzone osobom trzecim przez przedmioty znajdujące się w przedmiocie umowy,
• za prowadzenie swojej działalności gospodarczej w przedmiocie najmu, zwłaszcza w zakresie wymagań stawianych przez takie instytucje jak Państwowa Inspekcja Sanitarna, Państwowa Inspekcja Pracy, itp.

      17. Lokale wytypowane do przetargu można oglądać, po wcześniejszym uzgodnieniu (od dnia 30.03.2026 r. do dnia 10.04.2026 r.) z Działem Lokali Użytkowych z siedzibą w Szczecinie przy ul. Mariackiej 25, pod nr telefonu: 91/ 488 63 59, 424 34 53 lub kontakt e-mail: sekretariat-dlu@zbilk.szczecin.pl

III. NFORMACJE UZUPEŁNIAJĄCE:

1. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Mazurskiej 25/U1

Licytacji podlega stawka czynszu za powierzchnię parteru. Stawka czynszu za powierzchnię piwnicy stanowi 30% stawki wylicytowanej, nie mniej niż 5,30 zł/m²

2. Dotyczy lokali użytkowych nr  U3, U5, U11 położonych przy al. Papieża Jana Pawła II 50 (poz. nr 7, 8, 9)

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Centrum - Plac Adamowicza” w Szczecinie, uchwalonym Uchwałą  Nr XIV/363/25 Rady Miasta Szczecin z dnia 9 września 2025 r., nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę nr 12/6 z Obr. 1036, na której znajdują się lokale użytkowe, położona jest w granicach terenu elementarnego 1U, dla którego ustalono przeznaczenie terenu jako teren usług. W powołanym powyżej planie miejscowym, tj. § 4 ust.4 pkt 9 ustalono, że w/w nieruchomość jest zgodna z planem do czasu realizacji ustaleń docelowego planu, określonego w § 10.

Umowa najmu zostanie zawarta na czas nieokreślony, z zachowaniem 1 - miesięcznego terminu wypowiedzenia, w przypadku zapotrzebowania przedmiotu najmu przez Gminę na cele zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego.

3. Dotyczy lokalu użytkowego położonego przy ul. Plater 5/U2

W lokalu ścianką regipsową zostały wydzielone dwa pomieszczenia bez dokumentacji technicznej. W pierwszym wydzielono pomieszczenie  higieniczno-sanitarne. Sprawdzenie przewodu kominowego pod kątem możliwości wykonania wentylacji leży po stronie przyszłego Najemcy. Najemca na własny koszt zobowiązany będzie do legalizacji lub  demontażu istniejących pomieszczeń.

W I połowie 2026 roku planowane jest rozpoczęcie przebudowy ulicy Emilii Plater w Szczecinie, na odcinku od ul. Szczanieckiej do ul. Firlika. W ramach inwestycji wykonane zostaną prace polegające na budowie i przebudowie jezdni, chodników, zatok parkingowych i zjazdów. Prace będą etapowane. Pierwszy z nich obejmie odcinek od ul. Firlika do ul. Miedzianej. W trakcie realizacji prac umożliwiony będzie dojazd do posesji bez możliwości parkowania na remontowanych odcinkach, zachowany zostanie przejazd pojazdów komunikacji miejskiej. Zakończenie inwestycji planowane jest w I połowie 2027 roku.

"Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych
i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Administratorem danych osobowych jest Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych z siedzibą w Szczecinie  Pełna treść obowiązków informacyjnych została zamieszczona na stronie www.zbilk.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.

 

Szczegółowych  informacji  o  przetargu  udziela  Dział  Lokali  Użytkowych,  ul. Mariacka 25, pok. nr 12,  tel. 91/ 48 86 359, 42 43 453

Ogłoszenie  o  przetargu  zamieszczone  jest  na  stronie  internetowej  www.zbilk.szczecin.pl i www.bip.um.szczecin.pl oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibach ZBiLK i Urzędu Miasta.

 

ZARZĄD  BUDYNKÓW  i  LOKALI  KOMUNALNYCH  ZASTRZEGA  SOBIE  PRAWO  ODWOŁANIA

                             LUB  UNIEWAŻNIENIA PRZETARGU  W  CAŁOŚCI  LUB  W  CZĘŚCI  BEZ  PODAWANIA  PRZYCZYNY.

Data publikacji: 2026/03/24
Datawygaśnięcia: 2026/04/16